Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Закрытая сделка 7
Загородный комплекс в Сосновке
Представьте как уже через несколько месяцев ваши вложения становятся
источником стабильного дохода
Для кого эта стратегия
Какому инвестору она подойдет
  • ₽500 тыс.+
    Капитал
  • 180% +
    Доходность плановая
    без учета пассивного дохода
  • 18 месяцев
    Срок нахождения в сделке
  • Да
    Гарантийный пакет
  • Минимальные
    Риски
  • Да
    Пассивный доход
Что такое закрытая сделка
Это инвестиции по стратегии "Ленд-девелопмент", когда мы совместно приобретаем земельный массив, увеличиваем его стоимость путем освоения земли и продаем с прибылью. На сегодняшний день это самая доходная стратегия, которая к тому же еще имеет гарантию защиты от убытков.
В рамках Закрытой сделки 7 мы предлагаем освоение двух земельных массивов общей площадью 67 соток с ВРИ рекреация, расположенных всего в 50 км от Барнаула в удивительном Бобровском заказнике вблизи от оз. Сидорово - популярного места отдыха и притяжения.
О проекте
Гармония природы и комфорта на живописных просторах Бобровского заказника.
Свежий воздух, пение птиц, реликтовые леса и первозданная природа создают уникальную атмосферу для отдыха и релакса. Здесь, где время словно замедляет свой бег, можно ощутить истинную гармонию с природой. А близость к городу и отличная транспортная доступность делает это место очень комфортным.

Любой тут сможет открыть для себя что-то особенное. Вдохновляющие пешеходные тропы заповедника предлагают возможности для прогулок и наблюдения за редкими видами животных и птиц, обитающих в заказнике. Прогулки на велосипедах дают возможность активно провести время на природе, насладиться атмосферой леса и почувствовать прилив адреналина. Расположенное вблизи чистое лесное озеро позволяет рыбачить, кататься на sup - бордах или просто отдыхать на его красивых берегах.

Архитектурная концепция позволила бережно вписать все строения в окружающий ландшафт, дополнительную изюминку вносят скандинавские бани с мягким русским паром и современная детская площадка.
Комплекс идеально подходит для семейных поездок, романтических уик-эндов и корпоративных мероприятий, предлагая широкий спектр услуг, адаптированных под различные потребности и предпочтения.
ЛОКАЦИЯ
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЕСПЕЧИТ ВЫСОКУЮ ЗАГРУЗКУ
Расположен всего в 50 км от Барнаула в удивительном Бобровском заказнике вблизи от оз. Сидорово - популярного места отдыха и притяжения.
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровые номера
    ***
  • ВРИ
    для туристического обслуживания
  • От водоема
    от озеро Сидорово  ~ 850 м
  • От населенного пункта
    в границах с. Сосновка
  • От электричества
    100 м
  • От автодороги
    от автодороги 01Н-332  ~  340 метров
  • до центра г. Барнаул
    50  км
  • Газ
    Населенный пункт не газифицирован
  • Кадастровая стоимость
    263 тыс.
    472 тыс.

  • Площадь
    67 соток.
Загородный комплекс в Сосновке — недвижимость, приносящая доход
Мы создаем не просто место для отдыха – мы формируем ценности, объединяющие загородный отдых и комфорт
  • 1,5 года
    Срок реализации проекта
    ДОХОДНОСТЬ В ГОД ДО 66%
    Формируется в том числе за счет дополнительных объектов инфраструктуры и предложению специализированных сервисов, создающих добавленную стоимость.
    Котловой метод распределения прибыли на время продажи.

  • 4 квартал 2025
    Полный ввод в эксплуатацию
    ОБЩАЯ ОКУПАЕМОСТЬ 2-3 ГОДА
    Особые сроки строительства для объектов, согласованных франчайзером,
    земля коммерческого назначения имеет особую ценность и высокую стоимость.

  • от 12 тыс.
    Порог входа
    Х2 ДО СРОКА ОКУПАЕМОСТИ
    Возможность выйти до срока окупаемости через продажу, удвоив вложения. Формируется за счет: продажи готового арендного бизнеса единым лотом с распределением прибыли пропорционально вложения.


  • Инвестируйте в ликвидный арендный бизнес с высокой доходностью

  • Альтернатива апартаментам и Доходным домам с низким порогом входа
Инвестируя в этот проект, вы получаете долю в рынке, где спрос превышает предложение: экологичное комфортное расположение, современное оснащение и безупречный сервис создают уникальное предложение, которое гарантирует доход.

Ваш капитал будет работать в проекте, где каждая деталь направлена на создание максимальной стоимости.

Присоединяйтесь к проекту, который переопределяет стандарты загородного отдыха в регионе и обеспечивает привлекательную доходность для своих инвесторов!
Почему инвестиции в рынок
внутреннего туризма эффективны
  • Рост внутреннего туризма
    Выручка отелей России за последний год увеличилась на 41%
  • Трансформация спроса
    70% гостей загородных отелей желают жить в отдельных домах
  • Недостаток качественных предложений для краткосрочного отдыха
  • Тренд рынка
    СВО, закрытие стран и геополитический кризис сделали трендом загородный отдых внутри страны
Инвестиции в растущий рынок внутреннего туризма
Позволяют сохранить капитал и получать доход в условиях высокой инфляции и кризиса.
Текущие тенденции на рынке загородных отелей

Сектор загородной недвижимости демонстрирует бурный рост. В 2024 году туристический поток внутри России достиг отметки примерно в 92 миллиона поездок, что является беспрецедентным уровнем для внутреннего туризма за всю историю наблюдений.Пандемия и геополитическая обстановка в мире оказали значительное влияние на эту динамику, стимулируя устойчивый интерес к отдыху в экологически благоприятных зонах с развитой инфраструктурой.


При этом Российский рынок загородного гостеприимства обладает значительным инвестиционным потенциалом.

Более того, результаты исследований показывают, что 71% опрошенных выражают желание видеть больше современных вариантов для краткосрочных путешествий. Это обусловлено растущим вниманием к здоровью, охране окружающей среды и стремлением проводить время на природе, вдали от городской суеты.


Люди все чаще предпочитают короткие, но регулярные поездки на природу в радиусе двух часов от дома, не отказываясь при этом от более длительных отпусков в курортных зонах несколько раз в год. Спрос на краткосрочный отдых растет очень быстро, но качественных предложений загородных отелей, ориентированных на этот формат, в окрестностях Барнаула крайне мало.

Современный ритм жизни диктует новые правила отдыха.
Теперь можно с комфортом наслаждаться природой регулярно, не отрываясь от городской жизни!
Идеально для
  • Семейного отдыха
  • Романтических встреч
  • Дружеских компаний
  • Индивидуального отдыха
Загородный отель – это не просто красивые домики в живописном месте!
Это продуманная бизнес-модель с потенциалом многократной окупаемости:
  • Трендовое направление
    Спрос на внутренний туризм растёт. Целевая аудитория — доступный отдых для двоих, или небольшой семьи с детьми. Нет конкурентов в данном сегменте. Работает в любой сезон.
  • Небольшие вложения
    Возможность коллективного участия
  • Проверенные надежные инструменты, взрывающие рынок в других регионах.
    Разработаны рабочие варианты домиков и бань. Проработан дизайн, создан внутренний уют, развит сервис работы с гостями.
  • Поддержка
    Поддержка партнера профессионала и централизованное ведение начиная с запуска способствуют повышению эффективности, снижению затрат и достижению устойчивого роста.
Назначение земли
Под строительство найден уникальный участок рекреации (туристическое обслуживание)
и это 100% законный будущий бизнес, так как земля используется по назначению со всеми законодательными нормами. А это гарантия успешной продажи и быстрой окупаемости. Только на рекреационных землях возможно возведение коммерческих объектов: гостиничные комплексы, базы отдыха, рестораны, бани, SPA, торговые лавки и пр.
Земли рекреации пользуются большой популярностью, реализованные проекты на таких землях приносят высокий доход и быстро окупаются. Кроме этого инвестиции в Доходные дома на рекреационных землях устойчивы к экономическим колебаниям. В долгосрочной перспективе стоимость актива будет только расти, тем более с развитием внутреннего туризма в РФ.
Мастер план

ИНФРАСТРУКТУРА, СОЗДАЮЩАЯ ДОБАВЛЕННУЮ ЦЕННОСТЬ И ОБЕСПЕЧИВАЮЩАЯ ВЫСОКИЙ ДОХОД

  • Коттеджи для проживания
  • Банные комплексы
  • Мангальные зоны
  • Костровая зона
  • Reception
  • Детская площадка
  • Просторная парковка
На чем вы сможете зарабатывать?
Источники прибыли

.Посуточная сдача домиков
Популярные форматы размещения

Одномодульный домик
Доход в месяц от ₽117 тыс. за 1 дом
Количество домов - 4
Удобный одномодульный вариант для отдыха.
Здесь есть все, что необходимо для комфорта: спальня, кухонная зона, санузел и небольшая терраса.
Подходит для размещения 2 человек.
Подробнее
Двухмодульный дом
Доход в месяц от ₽147 тыс. за 1 дом
Количество домов - 4
Несмотря на скромные размеры, продуманное пространство включает в себя все необходимые функциональные зоны: здесь нашлось место для кухни, объединенной с зоной отдыха, спальни, ванной комнаты и небольшой террасы.
Подходит для 2-4 человек.
Подробнее
Дополнительные услуги
Способ увеличения прибыли

Баня 2 шт.
Дизайн в скандинавском стиле, материалы высокого качества, панорамные окна и продуманная планировка — всё это создаст идеальные условия для отдыха.
Доход в месяц от ₽264 тыс. с 1 бани
Прокат техники и инвентаря
Кто-то предпочитает спокойный отдых, а кто-то хочет вволю резвиться, прыгать и играть в спортивные игры или кататься на велосипедах.
Доход в месяц от ₽30 тыс.
Прокат проектора
Предоставление современного
оборудования для проведения
 презентаций, показа фильмов
 и других мероприятий.
Доход в месяц от ₽20 тыс. за 1 проектор
Проведение мероприятий
Проведение мероприятий может стать одним из основных источников дохода, значительно увеличивая общую прибыльность проекта
Стратегическая цель
Продажа единым лотом полностью функционирующего бизнес объекта со стабильным потоком дохода.
Выплата прибыли инвесторам пропорционально вложениям.
Рост стоимости акций, выплата дивидендов.
Гарантии успеха основанные на опыте надежного партнера
Запуск проекта производится совместно с надежным франчайзером, который имеет подтвержденный опыт успешного управления федеральной сетью подобных проектов и безупречную деловую репутацию.
В рамках сотрудничества франчайзер предоставляет полную поддержку на всех этапах запуска: от подготовки проекта до обучения персонала и проведения маркетинговой кампании. Особое внимание уделяется соблюдению стандартов качества и сохранению уникальности бренда.
Можно выбрать вариант лота
от ₽12.000
Вы получаете
Акцию АО "Алтайский гектар"

  • Рост капитализации
  • Получение дивидендов


Всего 336 акций
Забронировать
от ₽500.000 + ндс 5%
Вы получаете долю
в инвестиционном проекте

  • Пассивный доход на время продажи объекта
  • Доход после реализации бизнес объекта

Всего 73 Доли

Забронировать
Принцип прозрачного партнерства

Мы твердо убеждены, что доверие — фундамент крепких и долгосрочных отношений. Поэтому в основе нашей работы лежит принцип прозрачного партнерства, гарантирующий открытость и доступность информации на всех этапах реализации проекта.


Наша служба заботы, сопровождающая вас на протяжении всего пути, обязуется предоставлять вам полный и развернутый отчет о прогрессе. Как минимум, ежемесячно вы будете получать исчерпывающую информацию, охватывающую все ключевые аспекты: ход строительства, детализированный план запуска и прогноз доходности в первый год, с учетом рыночной конъюнктуры и маркетинговых стратегий; а также прозрачный процесс продажи, с данными о потенциальных покупателях, переговорах и юридическом сопровождении сделок. Мы стремимся к тому, чтобы вы всегда были в курсе происходящего, опираясь на актуальную и достоверную информацию.

Мы берем на себя весь процесс, чтобы вложенные средства работали на вас без лишних усилий с вашей стороны.
Этапы работы с нами:
  • Отобрали локацию по основным критериям
    • туристическая привлекательность
    • транспортная доступность
    • эко-ориентация
    • инстаграмность
    • наличие леса
    • водоем поблизости
  • Создали концепцию и выбрали доходные объекты
    • рассчитали финансовые модели
    • провели анализ рынка
    • разработали маркетинговую стратегию
  • Привлечение инвестиций
    несколько вариантов инвестирования. Каждый из них имеет свои преимущества и особенности, что позволяет выбрать наиболее подходящий под ваши цели и финансовые возможности.
  • Строительство и ввод в эксплуатацию
    • разработали индивидуальное решение и провели проектирование
    • разработали рабочую документацию и дизайн проект
    • осуществляем строительство с привлечением надежных подрядчиков под нашим скрупулезным тех. надзором
    • проведем все необходимые юридические услуги для грамотного оформления объектов
  • Запуск арендного бизнеса под контролем опытного франчайзера
    • подготавливаем локацию к запуску
    • разрабатываем чек листы и регламенты
    • подключаем системы бронирования совместно с надежным партнером
    • запускаем управление
    • производим клининг и техническое обслуживание
  • Производим упаковку и профессиональный продакшн
  • Организуем процесс продажи, выплачиваем прибыль
Параметры
закрытой сделки
  • Количество лотов
    73 Доли
    336 Акций

  • Стоимость
    1 Доля ₽500 тыс. + ндс 5%
    1 Акция ₽12тыс.

  • Порядок оплаты
    ₽50 тыс. бронь * + остаток в течение 5 дней
  • Планируемая прибыль
    от 100 % при продаже лота
    пассивный доход на время продажи
  • Срок сделки
    18 месяцев
  • Оформление сделки
    Договор инвестирования. При желании инвестор может приобрести Пакет гарантии.
*
*
Бронь является возвратной, если в течение 48 часов с момента получения паспорта сделки получен отказ от сделки.
Бронь является невозвратной, если в течение 48 часов с момента получения паспорта сделки отказ от сделки не получен.
(является Офертой)
Инвестируйте в будущее загородного отдыха: прибыльно. Престижно. Перспективно

Выбор в пользу инвестиций в загородный комплекс —

это не только разумное капиталовложение, но и возможность стать частью проекта, который меняет представление об организации загородного отдыха.

Внимание! Мы хотим видеть среди наших соинвесторов и партнеров осознанных людей - поэтому прежде, чем инвестировать ознакомьтесь с этой информацией
Успевайте забронировать
до повышения цены на +20%
дней
часов
минут
секунд
с 1 июня 2025 стоимость лота увеличится