Участок на слиянии рек Аргут и Коксу

Участок 4,6 га на слиянии рек Аргут и Коксу – инвестиция в турбизнес. Вид на реку и горы

Земельный участок находится нa бeрегу реки Аргут (cлияние c р. Коксу) в Кoш-Aгачскoм paйoнe в 12 км от села Беляши (сeрединa пути дo Кapагeмскoгo пpорыва до дoрогe или жe дoставка по р. Аргут на лодках за 20 мин).

Главные преимущества:

• Уникальное расположение в центре туристических маршрутов (Белуха, Карагемский прорыв, плато Укок)
• Уникальные видовые характеристики
• Идеально под: экоотель, сплавбазу, рыболовную базу, агротуризм, экстрим-центр, ретрит-отель.
• Возможность расширения + 4,9 га в наличии смежный участок

Инвестиционная выгода:

• Земли сельхозназначения с возможностью смены ВРИ на туристическое – поможем в оформлении, нет стоп факторов.
• Быстрый доступ к воде (20 м) и транспортной логистике (20 мин на лодке)
• Постоянный рост цен на недвижимость на Алтае.

Статус: Собственность
Категория земли: Земли сельскохозяйственного назначения
ВРИ: Для ведения личного подсобного хозяйства
Республика Алтай, Кош-Агачский район
Координаты: 49.771548, 87.254766

Радиальные экскурсии:

• Плато Укок – объект ЮНЕСКО, древние курганы, включая знаменитую "Принцессу Укока".
• Гора Белуха – священная вершина Алтая.
• Река Чуя – красивые каньоны, места для рыбалки.​​​​​​​
• Марсианские пейзажи урочища Кызыл-Чин (красные горы).
• Активный отдых джип-туры, конные походы, фототуры, этнографические туры

Видовые характеристики:
Вода: берег реки Аргут
Горы

Характеристики участка:
Форма: вытянутая вдоль берега, возможность объединения нескольких участков с дальнейшим межеванием
Доступность солнца: весь день
Участок не требует отсыпки или расчистки
Риска подтопления нет

Транспортная доступность:
Доступность: сезонная локация, зимой труднодоступная
Дорога: грунтовая, местами труднопроходимые участки
Проезд: внедорожник
Автодорога Р-256 «Чуйский тракт» — 1,5 км.
Аэропорт Кош-Агач — 10 км.
Озеро Учтелец — 1,2 км.
Река Балахан — 300 м.

Инфраструктура:
ближайшая в с. Беляши в 13 км.
2 небольших магазина с базовыми продуктами, ФАП

Показ участка:
1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-сьемка + акт осмотра объекта)
2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись)
3. Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб)

Входит в стоимость:
Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и тд)
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)
Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера
Рассрочка от 0% от компании

Гарантии:
Гарантия правовой чистоты сделки
Постпродажное сопровождение 2 мес

Дополнительные возможности:
Помощь в строительстве дома