Исключительный участок 39,2 га рядом с пос. Ая — у пруда Айченок (Алтайский край) Идеальная площадка для агротуризма, фермерского проекта или базы отдыха — живописный ландшафт, развитая транспортная доступность и готовая инфраструктура. Ключевые преимущества Расположение: рядом с популярной туристической локацией — пос. Ая и озеро Ая. Природа: уникальные холмы и горы, видовые точки, пруд Айченок. Близость населённого пункта: удобный доступ к услугам и рабочей силе. Потенциал развития: агротуризм, фермерское хозяйство, тематические мероприятия, активный отдых. Транспорт: хорошая доступность к аэропорту и туристическим зонам. Статус: собственность ВРИ: для сельскохозяйственного производства (возможен перевод под проект; стоп‑факторов нет) Координаты: 51.970589, 85.716789 Адрес (ориентир): Алтайский край, Алтайский район, гора Тепешка, в границах Айского сельсовета Площадь: 39,2 га Радиальные экскурсии и близлежащие объекты Гора Тепешка Река Катунь Озеро Ая Пещеры Айского сельсовета Экотропа «Алтайская горница» Видовые и природные характеристики Холмы, горы, панорамные виды Природный ландшафт подходит для эко‑проектов и рекреации Характеристики участка Форма: нестандартная, подходящая для уникальных проектов Рельеф: холмистый Доступность солнца: весь день Грунт: чернозём Транспортная доступность Круглогодичный доступ Асфальт в непосредственной близости Проезд на любом виде транспорта Расстояния: до Барнаула — ≈150 км; до Бийска — ≈80 км; до Горно‑Алтайска — ≈120 км Коммуникации Электричество: ЛЭП проходит через участок Связь: 4G (МТС) Показ участка Онлайн‑показ (панорамная аэро‑фото‑съёмка + акт осмотра) С нашим брокером (предварительная запись) Самостоятельный просмотр — компенсация до 5 000 ₽ Что входит в стоимость Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и т. д.) Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре) Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка‑партнёра Рассрочка от 0% от компании Гарантии и доп. услуги Гарантия правовой чистоты сделки Постпродажное сопровождение — 2 месяца Помощь в строительстве дома и развитии проекта ID:1256