с. Артыбаш 9,9 соток с домом

Участок с домиком рядом с Телецким озером — с. Артыбаш, 9,9 соток

Продаётся земельный участок площадью 9,9 соток в одном из самых привлекательных и туристически востребованных мест Горного Алтая — на окраине села Артыбаш, всего в 2,5 км от Телецкого озера и 600 м от реки Бия. Это редкая возможность приобрести участок с готовой инфраструктурой и огромным потенциалом в уникальной локации.

5 ключевых преимуществ:

• Экологически чистый район с потрясающими природными видами, всего 2,5 км до жемчужины Алтая, включённой в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО.
• Наличие готового домика — деревянный дом 13,6 м² (2022 г.), который можно использовать для проживания, отдыха или сдачи в аренду
• Уединение и спокойствие — участок находится вдали от туристического шума и баз отдыха, в окружении природы.
• Хорошая транспортная доступность — всего 380 м до Телецкого тракта, удобный подъезд по грунтовой дороге, до аэропорта Горно-Алтайск — 166 км.
• Высокая инвестиционная привлекательность — ограниченное предложение земли в популярном туристическом направлении, отличные перспективы для строительства гостевого дома или туробъекта.

Характеристики дома:

• Материал стен: деревянный
• Общая площадь: 13,6 м²
• Этажность: 1
• Год завершения строительства: 2022

Параметры земельного участка:

• Площадь: 9,9 соток
• Статус: собственность
• Категория: земли населённых пунктов
• ВРИ: ЛПХ на приусадебных (возможна смена назначения)
• Республика Алтай, Турочакский район, с. Артыбаш, ул. Пихтовая, 2
• Координаты: 51.799711 87.222617

Окружение и преимущества местоположения:

• Природные достопримечательности: Телецкое озеро, река Бия, горные панорамы.
• Возможность радиальных экскурсий и туристических маршрутов.
• Село Артыбаш — популярное туристическое направление, обеспечивающее высокий спрос на аренду и гостевые дома.

Характеристики участка:
Форма: ровный прямоугольник
Уклон: ровный участок
Доступность солнца: весь день
Грунт: чернозем
Растительность: хвойный лес

Транспортная доступность:

• До участка ведёт грунтовая дорога.
• 380 м до федеральной автодороги (Телецкий тракт).
• Аэропорт Горно-Алтайск — 166 км.

Коммуникации
Электричество: 380 м до ЛЭП 110 кВ, соседние участки активно застраиваются, электричество ведут.
Газоснабжение: нет
Альтернативные варианты:
- Сжиженный газ
- Газовые баллоны — пункт заправки 2 км
Связь: 3G Основные операторы

Инфраструктура:
Школа
Детский сад
Продуктовые магазины
Туристические базы

Показ участка:
1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-съемка + акт осмотра объекта)
2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись)
3. Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб)

Входит в стоимость:
Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и тд)
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)
Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера
Рассрочка от 0% от компании

Гарантии:
Гарантия правовой чистоты сделки
Постпродажное сопровождение 2 мес

Основные ВРИ (можно сменить):
ИЖС

Условно-разрешенные ВРИ (можно сменить):
Магазины
Общественное питание
Гостиничное обслуживание
Отдых (рекреация)

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Земельные участки в шаговой доступности от Телецкого озера по такой приятной цене появляются на рынке крайне редко — это надёжный вариант для инвестиций и отдыха в одном из красивейших мест России.