Участок 18 соток на берегу реки с видом на горы

• Прямой выход к протоке реки Катунь (15 м от воды) – ваш собственный доступ к рыбалке и водным прогулкам
• Соседство с березовым лесом — уединенность и свежий воздух
• Уединение без изоляции – Всего 650 м от федеральной трассы 84К-39, транспортная доступность сочетается с полным погружением в природу
• Перспективное расположение – близость к популярным туристическим маршрутам гарантирует поток гостей

• Личная усадьба для жизни среди природы
• Туристический бизнес (база отдыха, небольшой эко-отель)
• Инвестиция в перспективный регион

Статус: Аренда 20 лет, выкуп в собственность за 3096 руб. Запущен процесс выкупа в собственность (плановая дата 30.11.25) - цена указана за землю в собственности. Цена будет плавно повышаться до уровня рыночной (100 тыс руб за сотку)
Адрес: с. Тихонькая, Усть-Коксинский район, Республика Алтай
Координаты: 50.206935, 85.799630
Категория земли: Земли населенных пунктов
ВРИ: Для индивидуального жилищного строительства (с 2025 г. можно размещать гостевые дома)

Радиальные экскурсии:

• Мультинские озёра
• Гора Белуха (подножие, озёра Аккем и Кучерлинское)
• Уймонская долина
• Рафтинг по Катуни, конные экскурсии, трекинг и многое другое

Видовые характеристики:
Вода: 15 метров
Лес: 20 метров
Горы: да

Характеристики участка:
Форма: правильный прямоугольник
Уклон: нет, отсыпка не требуется
Риски подтопления: минимальные
Доступность солнца: весь день
Грунт: чернозем

Транспортная доступность:
Доступность: круглый год
Дорога: асфальт + грунтовая дорога в селе. От автодороги 84К-39 - 650 метров.
Проезд: на любом виде транспорта

Коммуникации
Электричество: 100 м до линии электропередач
Связь: 4G, МТС, Билайн

Инфраструктура:
Школа, магазины смешанных товаров, остановка общественного транспорта
До райцентра Усть-Кокса — 20 минут (магазины, кафе, медцентры, школы)

Показ участка:
1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-сьемка + акт осмотра объекта)
2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись)
3. Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб)

Входит в стоимость:
Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и тд)
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)
Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера
Рассрочка от 0% от компании

Гарантии:
Гарантия правовой чистоты сделки
Постпродажное сопровождение 2 мес

Дополнительные возможности:
Помощь в строительстве дома
Помощь с выкупом участка в собственность

Основные ВРИ (можно сменить):
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства
4.4 Магазины

Условно-разрешенные ВРИ (можно сменить):
4.6 Общественное питание
4.7 Гостиничное обслуживание
5.2.1 Туристическое обслуживание

Ограниченное предложение!
Пишите и звоните для консультации и просмотра!

Подпишитесь на наш профиль, чтобы первыми узнавать о новых предложениях по земле на Алтае!