Озеро-Красилово, 50 сот.

Ключевые преимущества:
Оптимальный размер для стартапа в сфере туризма. 5 000 кв. м (50 соток) — достаточно для компактного, но полноценного рекреационного объекта без избыточных затрат на обслуживание территории.
Природное окружение. Село Озеро‑Красилово славится живописными ландшафтами и близостью к природным достопримечательностям — это повышает привлекательность любого рекреационного проекта.
Транспортная доступность. Удобное расположение относительно районных и краевых центров позволяет привлекать гостей из Барнаула и соседних районов.
Потенциал роста стоимости. После обустройства территории и создания инфраструктуры рыночная цена участка может увеличиться на 40–60 %.
Гибкость использования. На участке можно разместить: гостевые домики, зону барбекю, бассейн, спортивную площадку, сад или огород для гостей — в рамках разрешённого вида использования.

Статус: аренда
ВРИ: отдых (рекреация)
Адрес: Российская Федерация, Алтайский край, Косихинский муниципальный район, сельское поселение Контошинский сельсовет, село Озеро‑Красилово, улица Нижняя, земельный участок 53
Координаты: 53.181028, 84.363646
Площадь: 5 000 кв. м

Радиальные экскурсии:
природные ландшафты Косихинского района;
сельские туристические маршруты;
местные достопримечательности села Озеро‑Красилово;
возможности для пеших, велосипедных и конных прогулок по окрестностям.

Характеристики участка:
уклон — отсутствует (равнинная местность);
доступность солнца — весь день (открытая территория без затенения);
грунт — суглинистый, характерный для лесостепной зоны Алтайского края;
растительность — травянистая, без крупных древесных насаждений.

Транспортная доступность:
расположение — село Озеро‑Красилово, в пределах уличной сети населённого пункта;
дорога — подъезд по ул. Нижняя, грунтовые и асфальтированные дороги местного значения;
доступность — круглогодичная, без существенных ограничений;
проезд — на любом виде легкового и грузового транспорта;
ближайшие крупные населённые пункты:
г. Барнаул — 70 км;
р. п. Косиха (административный центр района) — 35 км (30 минут на автомобиле);
общественный транспорт — регулярные автобусные рейсы до р. п. Косиха и г. Барнаула.

Видовые и природные характеристики:
природная среда — живописные сельские пейзажи, поля и перелески в радиусе 5–10 км;
ландшафт — равнинный, с элементами лесостепи, без резких перепадов высот;
экология — благоприятная сельская зона, удалённая от крупных промышленных объектов.

Коммуникации:
электричество —линии электропередачи проходят в непосредственной близости, возможность подключения к сетям местного энергоснабжающего предприятия;
водоснабжение — централизованное водоснабжение в селе либо автономное (скважина/колодец);
газоснабжение — магистральный газ проведён в село, подключение возможно при соблюдении технических условий;
связь — устойчивое покрытие мобильной связью (МТС, «Билайн», «МегаФон», «Теле2») и интернетом (4G/LTE).

Инфраструктура:
село Озеро‑Красилово — магазины, фельдшерско‑акушерский пункт, сельский клуб;
районные объекты — больница, школа, библиотека, Дом культуры в р. п. Косиха (20 км);
торговые и сервисные объекты — супермаркеты, рынки, СТО, строительные магазины в Барнауле;
рекреационные маршруты — оборудованные пешеходные тропы и велодорожки в окрестностях села.

Показ участка:
Онлайн‑показ (панорамная аэро‑фото‑съёмка + акт осмотра)
Показ с брокером (по предварительной записи)
Самостоятельный просмотр (компенсация до 5 000 ₽)

Входит в стоимость:
Полный комплект документов (ЕГРН, ГПЗУ и др.)
Полное сопровождение сделки
Подготовка договора и регистрация в Росреестре
Безопасная сделка
Рассрочка от 0 % до 12 месяцев от банка‑партнёра
Рассрочка от 0 % от компании

Гарантии:
Гарантия правовой чистоты сделки
Постпродажное сопровождение — 2 месяца

Дополнительные возможности:
Помощь в проектировании рекреационного объекта
Консультации по туристическому бизнесу и маркетингу
Содействие в получении субсидий и грантов на развитие туризма