Казенная Заимка, 7,5 соток с видом на лес

Идеальный участок для жизни вашей мечты!

Топ преимуществ:

• Идеальная локация – тихая зона вдали от шума, но всего 5 минут всего в 5 минутах неторопливой прогулки от живописного озера Пионерское и рядом со всей необходимой инфраструктурой (магазины, транспорт, школа).
• Готовые коммуникации – легкое подключение к электричеству и воде благодаря близости жилых домов, возможна газификация
• Быстрый старт строительства – участок ровный, без сложных рельефов, с удобным подъездом.
• Экология и отдых – свежий воздух, рыбалка, купание и лесные прогулки прямо рядом.
• Перспективы развития – район постепенно обустраивается, а значит, ваша недвижимость будет дорожать. Спрос на загородное жилье растет, а таких участков остается все меньше.

Участок в аренде, но начат процесс выкупа в собственность (плановая дата 31.10.25). Указана цена в собственности (можно купить в рассрочку)

Категория земли: Земли населенных пунктов
ВРИ: ИЖС
Адрес участка: Алтайский край, п. Казенная Заимка, ул. Бирюзовая, земельный участок №22в
Координаты: 53.400519, 83.616797

Радиальные экскурсии:

• Берег Оби (рыбалка, водные развлечения, прогулки)
• Храм Архангела Михаила
• Озеро Пионерское
• Активный отдых: трекинг, велопрогулки, катания на квадроциклах, грибы, ягоды, зимой лыжи, тюбинги

Видовые характеристики:
Лес

Характеристики участка:
Форма: ровный прямоугольник
Уклон: не более 10°, без риска подтопления, не требуется расчистка
Доступность солнца: весь день
Грунт: чернозем

Транспортная доступность:
Доступность: круглый год
Дорога: асфальт + грунтовая , зимой дороги чистятся
Проезд: на любом виде транспорта
Остановка автобуса: 1 км.
Автодорога 01К-84 - 800 м.
от аэропорта Барнаул - 17 км

Коммуникации
Электричество: 45 м до линии электропередач
Водоснабжение: можно подключить
Газоснабжение: можно подключить
Связь: 4G, все операторы
Интернет: Ростелеком

Развитая инфраструктура:
Общественный транспорт – автобусы и маршрутки в Барнаул (ходят регулярно), можно вызвать такси из Барнаула.
Асфальтированные центральные улицы, ухоженные дороги круглый год
Современная инфраструктура: школа, детский сад, магазины, спортклуб, конный клуб, салон красоты, почта, банк и поликлиника

Показ участка:
1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-сьемка + акт осмотра объекта)
2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись)
3. Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб)

Входит в стоимость:
Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и тд)
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)
Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера
Рассрочка от 0% от компании

Гарантии:
Гарантия правовой чистоты сделки
Постпродажное сопровождение 2 мес

Дополнительные возможности:
Помощь в строительстве дома

Основные ВРИ (можно сменить):
3.3. Бытовое обслуживание (можно строить бани)
4.4. Магазины (можно организовать магазин)
4.6. Общественное питание

Условно-разрешенные ВРИ (можно сменить):
4.7. Гостиничное обслуживание

Пишите и звоните! Расскажем все подробности!
Ваша мечта о загородной жизни – ближе, чем кажется!