Казенная Заимка, 20 соток с видом на реку

Живописный просторный участок правильной формы расположен всего в 10 минутах неспешной прогулки от могучей реки Обь.

Уникальное место на возвышенности на окраине поселка дарит захватывающие панорамные виды на бескрайние просторы, водную гладь и живописные окрестности. Особенно волшебны здесь рассветы и закаты.

Ключевые преимущества:

• Тишина и свежий воздух вдали от городской суеты,
• Отличная транспортная доступность – всего 20 минут на машине до центра Барнаула или аэропорта,
• Регулярный общественный транспорт до поселка,
• Вся необходимая инфраструктура под рукой: магазины, аптеки, спортклубы, конный клуб, салоны красоты, почта, банк и поликлиника.

Статус: Аренда 20 лет. Запущен процесс выкупа в собственность (плановая дата 30.11.25) - цена указана за землю в собственности. Цена будет плавно повышаться до уровня рыночной
Категория земли: Земли населенных пунктов
ВРИ: ЛПХ на приусадебных
Адрес участка: городской округ город Барнаул, поселок Казенная Заимка, улица Прибрежная, земельный участок №11
Координаты: 53.407357, 83.617774

Чем заняться в окрестностях?

• Прогулки вдоль Оби, рыбалка, водные развлечения
• Велосипедные и пешие маршруты – красивые виды на реку и леса
• Грибные и ягодные места

Видовые характеристики:
Вода: 900 м до Оби
Лес

Характеристики участка:
Форма: ровный прямоугольник
Уклон: не более 5°
Доступность солнца: весь день
Грунт: чернозем
Чистые дороги зимой – коммунальные службы следят за уборкой снега

Транспортная доступность:
Доступность: круглый год
Дорога: асфальт + грунтовая
Проезд: на любом виде транспорта
Остановка автобуса: 700 м
Автодорога 01К-84: 2,7 км
Барнаул: 17 км
Аэропорт: 16 км

Коммуникации
Электричество: 300 м до линии электропередач
Водоснабжение: можно подключить
Газоснабжение: можно подключить
Связь: 4G, все операторы
Интернет: Ростелеком

Развитая инфраструктура:
Магазины (продуктовые, хозяйственные, строительные)
Аптеки и поликлиника – медицинская помощь в шаговой доступности
Отделение почты и банкоматы
Кафе и столовые
Спортивные клубы и фитнес-центры
Конный клуб – обучение верховой езде, прогулки на лошадях
Салон красоты и парикмахерские
Детский сад и школа

Показ участка:
1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-сьемка + акт осмотра объекта)
2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись)
3. Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб)

Входит в стоимость:
Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и тд)
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)
Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера
Рассрочка от 0% от компании

Гарантии:
Гарантия правовой чистоты сделки
Постпродажное сопровождение 2 мес

Дополнительные возможности:
Помощь в строительстве дома
Помощь в выкупе участка в собственность

Основные ВРИ (можно сменить):
2.1. ИЖС
3.3. Бытовое обслуживание (можно строить бани)
4.4. Магазины (можно организовать магазин)
4.6. Общественное питание

Условно-разрешенные ВРИ (можно сменить):
4.7. Гостиничное обслуживание

Ваш участок ждет вас! Пишите и звоните!