с. Толгоек, 6,70 соток

Участок вашей мечты в сердце Горного Алтая

Этот уникальный земельный участок — идеальное место для жизни на лоне природы и выгодных инвестиций в туризм.

Ключевые преимущества:

• Идеальное расположение: Участок расположен в живописном селе Толгоек, в популярном Чемальском районе. Это один из самых востребованных и доступных для инфраструктуры районов Республики Алтай.

• Потрясающие виды и приватность: Участок находится на возвышенности, что гарантирует ему невероятные панорамные виды на горы и долину реки Катунь. Выше только небо — чувство уединения и покоя обеспечено.

• Экология и энергия: Чистейший горный воздух, родниковая вода и мощная энергетика этого места дарят ощущение гармонии и здоровья.

• Готовность к строительству: На участке уже есть добротный домик, который можно использовать как гостевой, баню или как основу для будущего комфортабельного дома. Участок полностью подготовлен для жизни и дальнейшего развития.

• Туристический потенциал: Чемальский район — магнит для туристов. Участок является готовой площадкой для создания рентабельного бизнеса: гостевого дома, эко-отеля или собственной турбазы.

Характеристики земельного участка:
Статус: запущена процедура выкупа участка в собственность. Ноябрь срок готовности документов.
Категория земли: Земли населенных пунктов
ВРИ: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок
Адрес участка: Республика Алтай, Чемальский район, с. Толгоек, ул. Энергетиков
Координаты: 51.340455 86.062221
Есть возможность расширить площадь за счёт прирезки!

Радиальные экскурсии:
Остров Патмос и Иоанно-Богословский скит
Ороктойский мост
Камышлинский водопад
Чемальская ГЭС
Зубы дракона
Голубые озёра Аската
Долина Горных Духов (ущелье Че-Чкыш)
Тавдинские пещеры

Видовые характеристики:
Вода: нет
Лес: да
Горы: да

Характеристики участка:
Форма: трапецевидная
Уклон: не значительный
Доступность солнца: весь день
Грунт: чернозем
Растительность: смешанная

Транспортная доступность:
Доступность: круглый год
Дорога: грунтовые и асфальтированные пути
Проезд: на любом виде транспорта
Автостанция Чемала — 11 км
Чемальский тракт — 1,7 км
Село Чемал — 11 км

​​​​​г. Горно-Алтайск (аэропорт, крупные торговые центры, вузы, вся необходимая инфраструктура) — ~95 км (около 1,5 часов на автомобиле).​​​​​​​
г. Бийск (Алтайский край, железнодорожный вокзал, крупные логистические и промышленные объекты) — ~150 км (около 2,5 часов на автомобиле).​​​​​​​
Аэропорт "Горно-Алтайск" — ~100 км (около 1 часа 40 минут на автомобиле).

Коммуникации
Электричество: 0 км (подключение на участке). Получены ТУ.
Водоснабжение: Скважина или колодец
Газоснабжение: нет
Альтернативные варианты:
- Сжиженный газ
- Газовые баллоны
Связь: 4G Основные операторы

Инфраструктура:

• Магазины шаговой доступности (продукты, хлеб, товары первой необходимости) расположены в самом селе Толгоек (~1-2 км от участка).

• Чемальская районная больница и аптека находятся в с. Чемал (~8 км).

• Школа и детский сад расположены в с. Чемал (~8 км).

• В с. Толгоек есть собственная начальная школа.

Показ участка:
1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-сьемка + акт осмотра объекта)
2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись)
3. Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб)

Входит в стоимость:
Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и тд)
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)
Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера
Рассрочка от 0% от компании

Гарантии:
Гарантия правовой чистоты сделки
Постпродажное сопровождение 2 мес

Следите за обновлениями! Только подписчики первыми узнают о выгодных предложениях на землю на Алтае.