Ключевые преимущества: Уникальное расположение в предгорьях Алтая. Село Верх‑Бийск окружено лесами и реками, отличается чистым воздухом и благоприятным микроклиматом для выращивания сельскохозяйственных культур. Перспектива дополнительного дохода. Излишки сельхозпродукции можно реализовывать на местных рынках или поставлять в туристические базы района. Экологическая чистота. Удалённость от промышленных зон и близость к природным ресурсам (лесам, рекам) позволяют вести органическое хозяйство и получать экологически чистую продукцию. Гибкость использования. На участке можно реализовать разные сценарии: от компактной усадьбы до фермерского хозяйства с мини‑птичником или пасекой. Туристический потенциал. Расположение в районе, активно развивающем туризм, позволяет в перспективе совмещать подсобное хозяйство с приёмом гостей (агротуризм). Благоприятные почвенные условия. Плодородные почвы предгорий подходят для выращивания овощей, ягод и плодовых культур, характерных для региона.
Статус: аренда ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства Адрес: Российская Федерация, Республика Алтай, Турочакский муниципальный район, сельское поселение Тондошенское, село Верх‑Бийск, улица Телецкая, земельный участок 35 Координаты: 52.039806, 87.096205 Площадь: 2 003 кв. м
Радиальные экскурсии: река Бия — в 5 км, возможности для рыбалки и отдыха на воде; Телецкое озеро — 40 км, ключевой туристический объект региона; горные тропы для пеших и конных прогулок в окрестностях села; местные фермерские хозяйства и рынки сбыта сельхозпродукции; туристические базы и гостевые дома в радиусе 30–50 км.
Характеристики участка: уклон — незначительный (слабоволнистый рельеф, удобный для обработки и застройки); доступность солнца — весь день (открытая территория без затенения); грунт — суглинистый, плодородный, с хорошей дренируемостью; растительность — травянистая, без крупных древесных насаждений.
Транспортная доступность: расположение — село Верх‑Бийск, в пределах уличной сети населённого пункта; дорога — подъезд по ул. Телецкая, грунтовые и асфальтированные дороги местного значения; доступность — круглогодичная, с регулярным обслуживанием дорог; проезд — на любом виде легкового и грузового транспорта; ближайшие крупные транспортные узлы: аэропорт Горно‑Алтайска — 126 км; ж/д станция в Бийске — 208 км (5–6 часов на автомобиле); общественный транспорт — автобусные рейсы до Турочака и Горно‑Алтайска с интервалом 2–3 раза в день.
Видовые и природные характеристики: природная среда — живописные предгорья, смешанные леса, чистый воздух; ландшафт — умеренно холмистый, с плавными склонами, пригодный для сельскохозяйственной деятельности; экология — благоприятная зона, удалённая от промышленных объектов, с минимальным антропогенным воздействием.
Коммуникации: электричество — линии электропередачи проходят в непосредственной близости, возможность подключения к сетям местного энергоснабжающего предприятия; водоснабжение — централизованное водоснабжение в селе либо автономное (скважина/колодец); газоснабжение — магистральный газ отсутствует, возможна установка газгольдера или использование альтернативных источников энергии; связь — устойчивое покрытие мобильной связью (МТС, «Билайн», «МегаФон») и интернетом (4G/LTE).
Инфраструктура: село Верх‑Бийск — магазины, фельдшерско‑акушерский пункт, сельский клуб; районные объекты — школа, больница, Дом культуры в Турочаке (30 км); торговые и сервисные объекты — супермаркеты, рынки, СТО в Горно‑Алтайске (180 км); туристические сервисы — базы отдыха, экскурсионные бюро, пункты проката снаряжения в районе Телецкого озера.
Показ участка: Онлайн‑показ (панорамная аэро‑фото‑съёмка + акт осмотра) Показ с брокером (по предварительной записи) Самостоятельный просмотр (компенсация до 5 000 ₽)
Входит в стоимость: Полный комплект документов (ЕГРН, ГПЗУ и др.) Полное сопровождение сделки Подготовка договора и регистрация в Росреестре Безопасная сделка Рассрочка от 0 % до 12 месяцев от банка‑партнёра Рассрочка от 0 % от компании
Гарантии: Гарантия правовой чистоты сделки Постпродажное сопровождение — 2 месяца
Дополнительные возможности: Помощь в проектировании жилого дома и хозяйственных построек Консультации по особенностям ведения подсобного хозяйства в горных условиях Содействие в получении субсидий и грантов для фермеров Подбор подрядчиков для строительства и благоустройства территории