Участок расположен в спокойном месте на окраине села Катанда, по характеристикам подходит под строительство гостевого домика/личного домика. В непосредственной близости от села проектируется новый горнолыжный курорт инвестиционный проект регионального значения по созданию ГЛК Барсук.
Ключевые преимущества:
Живописное место — спокойное село Катанда в Усть‑Коксинском районе, идеальное для строительства дома и жизни в гармонии с природой.
Просторная площадь — 1896 кв. м позволяет разместить дом, баню, зону отдыха, сад или огород с комфортом.
ИЖС‑статус — возможность построить жилой дом с регистрацией и постоянным проживанием.
Земли населённых пунктов — упрощённое оформление документов и подключение коммуникаций.
Инвестиционная перспектива — участки под ИЖС в Республике Алтай стабильно дорожают, а предложение качественных лотов сокращается.
Основные характеристики:
Статус: аренда (выкуп в собственность за 2% от кадастровой стоимости)
Категория земли: земли населённых пунктов.
ВРИ: для индивидуального жилищного строительства.
Адрес: Российская Федерация, Республика Алтай, Усть‑Коксинский муниципальный район, Катандинское сельское поселение, с. Катанда, ул. Луговая, земельный участок 13.
Площадь: 1896 кв. м.
Координаты: 50,168057; 86,184423.
Радиальные экскурсии и достопримечательности: с. Катанда — место с богатой историей и самобытной культурой. Подножие горы Белуха Кучерлинское озеро Мультинские озера Башталинское озеро озера Красной горы
Видовые характеристики: панорамные горные пейзажи; просторные природные виды; низкая плотность застройки в округе.
Характеристики участка: Форма: правильная (удобна для планировки). Рельеф: ровный, пригоден для строительства. Уклон: минимальный, риск подтопления отсутствует. Инсоляция: хорошая, достаточное количество солнечного света в течение дня. Грунт: подходит для возведения капитальных строений.
Транспортная доступность: Круглогодичный проезд — доступен на легковом и внедорожном транспорте. Подъездные пути: устойчивые, проезжие в любое время года. Ближайшие населённые пункты: с. Катанда — непосредственно на месте; крупные центры — в разумной удалённости. от реки Нижняя Катанда - 720 метров от электричества - 100 метров от автодороги 84К-134 - 2,7 км
Коммуникации: Электричество: возможно подключение. Водоснабжение: возможно подключение. Газоснабжение: перспективное. Связь: стабильная мобильная связь.
Инфраструктура: базовая социальная и бытовая инфраструктура в с. Катанда; магазины, фельдшерско‑акушерский пункт — в шаговой доступности; школы и медучреждения — в соседних населённых пунктах (уточняется по запросу).
Показ участка: Онлайн‑показ: аэрофотосъёмка + акт осмотра. Личный показ: с нашим брокером (по предварительной записи). Самостоятельный осмотр: возможен по согласованию.
Входит в стоимость: полный пакет документов; юридическое сопровождение сделки; подготовка договора и регистрация права собственности.