Расположение в экологически благоприятном районе Алтайского края.
Всего около 40 минут на автомобиле до Барнаула.
Большой земельный участок площадью 20 соток.
Категория земель — земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования — индивидуальное жилищное строительство.
Ровный рельеф, удобный для строительства жилого дома без существенных дополнительных затрат.
Возможность строительства индивидуального жилого дома, гостевого дома или объекта для посуточной аренды.
Отсутствие ограничений и зон с особыми условиями использования территории.
Высокий спрос на загородную недвижимость в пригородных районах Барнаула.
Характеристики участка Кадастровый номер: 22:33:051303:668 Адрес: Алтайский край, Первомайский район, с. Рассказиха, ул. Боровая Площадь: 2 000 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов ВРИ: для индивидуального жилищного строительства Кадастровая стоимость: 188 340 ₽ Стоимость выкупа в собственность: 113 004 ₽ Ограничения и ЗОУИТ: отсутствуют
Почему этот участок работает как инвестиция
Вход в проект осуществляется через приобретение прав аренды земельного участка с последующим строительством современного жилого дома.
Основная стоимость создается не за счет ожидания роста цены земли, а за счет формирования готового востребованного продукта — жилого дома на большом земельном участке в пригороде Барнаула.
Площадь участка 20 соток позволяет разместить не только жилой дом, но и дополнительные элементы благоустройства: баню, гостевой дом, зоны отдыха, сад или хозяйственные постройки.
После завершения строительства земельный участок выкупается в собственность по льготной стоимости, что дополнительно увеличивает ликвидность объекта.
Финансовая модель проекта (базовый сценарий) Вход в проект (приобретение прав на участок): 450 000 ₽ Планировка территории и устройство заезда: 70 000 ₽ Строительство дома 40 кв.м.: 1 990 000 ₽ Доставка и монтаж: 150 000 ₽ Подключение коммуникаций: 300 000 ₽ Юридическое и кадастровое сопровождение оформления объекта в собственность: 60 000 ₽ Выкуп участка в собственность: 113 004 ₽ Общие затраты по проекту: 3 133 004 ₽
Итог проекта Формирование стоимости объекта Современный жилой дом 40 кв.м. на земельном участке 20 соток: 5 300 000 ₽ Общая выручка от продажи готового объекта 5 300 000 ₽ Налог (6%): 318 000 ₽ Прибыль до распределения 1 848 996 ₽ Ожидаемая доходность проекта (ROI) ~59% до распределения прибыли
Инвестор получает полный возврат вложений и прибыль
Доходность выше банковских и большинства фондовых инструментов и обеспечена созданием ликвидного объекта недвижимости в пригороде Барнаула.
Панорама участка https://investaltay.ru/rasskaziha668/
Предложение не является публичной офертой. Условия сотрудничества определяются в отдельном договоре по результатам переговоров, при этом смета пересчитывается непосредственно перед началом сотрудничества с учетом актуальных параметров проекта.