Расположение в границах городского округа Барнаула.
Тихая жилая застройка с удобным доступом к городской инфраструктуре.
Земли населенных пунктов с возможностью строительства жилого дома.
После оформления собственности возможно использовать участок не только для индивидуального жилищного строительства, но и для ряда коммерческих сценариев
Круглогодичная транспортная доступность.
Высокий спрос на малоэтажное жилье в пригородных районах Барнаула.
Возможность последующего выкупа земельного участка в собственность по льготной стоимости после строительства объекта капитального строительства.
Характеристики участка Кадастровый номер: 22:61:042054:20 Адрес: Алтайский край, г. Барнаул, с. Лебяжье, ул. Широкая, з/у 27 Площадь: 400 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства Формат владения: аренда сроком на 20 лет Кадастровая стоимость: 135 916 ₽. Стоимость выкупа в собственность: 81 550 ₽ Ограничения и ЗОУИТ: отсутствуют
Почему этот участок работает как инвестиция
Вход в проект осуществляется через приобретение прав аренды земельного участка с последующим оформлением права собственности после строительства жилого дома.
Рост стоимости создается за счет строительства ликвидного объекта недвижимости, а не ожидания роста цен на землю.
Лебяжье входит в число наиболее востребованных пригородных направлений Барнаула благодаря сочетанию транспортной доступности, развитой инфраструктуры и комфортной жилой среды.
После оформления права собственности открываются дополнительные возможности по изменению вида разрешенного использования и использования коммерческих сценариев
Объект обеспечен реальным материальным активом и понятной стратегией создания добавленной стоимости.
Финансовая модель проекта (базовый сценарий) Вход в проект (приобретение прав на участок): 450 000 ₽ Планирование и подготовка территории: 70 000 ₽ Строительство дома 40 кв.м.: 1 990 000 ₽ Доставка и монтаж: 120 000 ₽ Юридическое и кадастровое сопровождение оформления объекта в собственность: 60 000 ₽ Выкуп участка в собственность: 81 550 ₽ Подключение коммуникаций: 300 000 ₽ Общие затраты по проекту: 3 071 550 ₽
Итог проекта Общая выручка от продажи готового объекта: 4 900 000 ₽ Налог (6%): 294 000 ₽ Прибыль: 1 534 450 ₽ Ожидаемая доходность проекта (ROI): ~50%
Инвестор получает полный возврат вложений и прибыль
Доходность проекта превышает доходность большинства консервативных инвестиционных инструментов и обеспечивается созданием востребованного объекта недвижимости в пригороде Барнаула.
Панорама участка https://investaltay.ru/lebyazie20/
Предложение не является публичной офертой. Условия сотрудничества определяются в отдельном договоре по результатам переговоров, при этом смета пересчитывается непосредственно перед началом сотрудничества с учетом актуальных параметров проекта.