Готовый к запуску арендный бизнес на берегу Катуни в с. Манжерок

Готовая к запуску база отдыха на первой линии реки Катунь в одном из самых сильных туристических коридоров Алтая.
Участок 1 га + дополнительный участок 15 соток на противоположном берегу с пляжем и панорамными видами включены в стоимость.
Проект уже построен на ~70% и представляет собой фактически действующий каркас премиального эко-курорта с возможностью быстрого запуска.

Объект включает

• 8 домиков из профилированного бруса
• Витражный ресторан с панорамным видом
• Административное здание из рубленного бревна
• Отдельный дом 1015 с видом на реку и пляж
• Рубленая баня прямо на берегу Катуни
• Котельная (твердотопливная система, запас мощности до 2000 м²)
• Щитовая
• Собственная трансформаторная подстанция 100 кВт
• Подземные инженерные сети, рассчитанные на расширение (до +15–20 домиков)

Локация и окружение
Один из самых востребованных туристических участков Чуйского тракта:

• 7 км до курорта Манжерок
• Первая линия реки Катунь
• Два песчаных пляжа
• Живописная заводь с бобрами и утками
• Рядом острова и природные видовые точки

Фактически — сформированный туристический узел с высоким трафиком и ограниченным предложением качественных объектов размещения

Почему это интересно

• Локация сочетает три ключевых фактора инвестиционной привлекательности:
• стабильный туристический поток круглый год
• близость к крупному всесезонному курорту
• дефицит готовых объектов на первой линии Катуни
• Дополнительно усиливает ценность:
• высокая степень готовности проекта
• уже созданная инфраструктура
• возможность быстрого запуска без полного CAPEX с нуля
• потенциал масштабирования (до +15–20 юнитов)

Экономика проекта
Объект позволяет работать в нескольких сценариях монетизации:

• глэмпинг / эко-отель: от 15 000 ₽ за ночь за юнит
• ресторан + банный комплекс как отдельный доходный блок
• премиальная база отдыха / семейный курорт
• корпоративные ретриты и аренда под события

Рост доходности формируется за счёт:

• роста цен на размещение в регионе
• перегруженности Манжерока и соседних локаций
• ограниченного предложения береговых участков
• развития туристического кластера Алтая

Инвестору доступно

• 1 га земли под рекреацию (49 лет аренды)
• дополнительный участок 15 соток с пляжем
• готовые строения (~70%)
• инженерная инфраструктура и электричество 100 кВт
• проект с возможностью поэтапного запуска и масштабирования
• высокая степень готовности к операционной деятельности