Живописный участок в одном из самых красивых мест Алтая — рядом с рекой Сема и лесом, и с панорамными видами на горы! Идеальное место для строительства загородного дома, гостевого комплекса или дачи. Отличная транспортная доступность и вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.
5 ключевых преимуществ:
Потрясающая природа – горы, лес, неподалеку река
Отличная транспортная доступность – 120 км до Горно-Алтайска по Чуйскому тракту
Готовые коммуникации, развитая инфраструктура
Множество активностей (трекинг, охота, рыбалка, грибы, ягоды, велосипеды, квадроциклы, снегоходы)
Инвестиционный потенциал – стоимость земли в локации растет в среднем на 25% в год
Статус: Аренда 20 лет. Выкуп в собственность за 6000 рублей Категория земли: Земли населенных пунктов ВРИ: ЛПХ на приусадебных Адрес участка: Республика Алтай, Шебалинский район, с. Кумалыр, ул. Молодежная, 3 А Координаты: 51.204148, 85.625283
Радиальные экскурсии:
Река Сема (220 м) – отличное место для рыбалки, пикников и отдыха у воды.
Семинский перевал (≈40 км) – одна из самых известных точек Чуйского тракта с потрясающими видами на Алтайские горы.
Гора Верблюд (≈50 км) – необычная скала, напоминающая верблюда, популярное место для фотосессий.
Конные прогулки, трекинг, рыбалка
Видовые характеристики: Лес, горы
Характеристики участка: Форма: ровный прямоугольник Уклон: не более 5°, нет риска подтопления, не нужно отсыпать Доступность солнца: весь день Грунт: чернозем Расчистка участка не требуется
Транспортная доступность: Доступность: круглый год Дорога: асфальт + грунтовая Проезд: на любом виде транспорта Автодорога 01К-82: 1 км Автодорога Р256 Чуйский тракт: 500 м Аэропорт: 110 км
Коммуникации Электричество: 5 м до линии электропередач Связь: 4G, устойчивый сигнал сотовых операторов
Развитая инфраструктура: магазины – продуктовые и хозяйственные (в шаговой доступности от участка), ФАП, школа, почтовое отделение – отправка/получение корреспонденции. Автобусная остановка – сообщение с Горно-Алтайском и другими селами. Участковая больница – в Шебалино (~18 км), АЗС «Газпромнефть» – на Чуйском тракте (~15 км).
Показ участка: 1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-сьемка + акт осмотра объекта) 2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись) 3. Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб)
Входит в стоимость: Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и тд) Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка) Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера Рассрочка от 0% от компании