Доходные дома, апартаменты и земельные участки на Алтае
Мы - Татьяна и Сергей Зинченко, основатели "Алтайского гектара". Мы с детства безоговорочно влюблены в Алтай - это место, где мы родились и где родились наши дети. Здесь мы живем, с удовольствием путешествуем и инвестируем в развитие туристических регионов Республики Алтай и Алтайского края.
За несколько десятков лет наша "насмотренность" и предпринимательское мышление трансформировались в четкие компетенции и опыт, который позволяет нам видеть инвестиционный потенциал конкретных локаций Алтая. Именно это очень сильно помогает в обеспечении кратного роста капитала для нашего семейного фонда и наших клиентов. Подробную историю компании можно прочитать здесь...
Татьяна и Сергей Зинченко
Основатели компании "Алтайский гектар"
"Алтайский гектар" в цифрах
50%
Минимальная доходность инвестора, годовых
1040%
Максимально зафиксированная доходность инвестора, годовых
₽3.2 млн
Средний капитал инвестора
8 мес
Средний срок сделки
Алтайский гектар. Как всё началось
С 2012 мы начали профессионально работать с недвижимостью и инвестировать в квартиры и апартаменты в сначала в Барнауле, потом в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи и в других странах таких как Турция, Северный Кипр и ОАЭ
В 2017 был создан семейный фонд Zinchenko Capital, который инвестировал в интересах нашей семьи в другие рынки и активы - криптовалютный рынок, в том числе алготрейдинг и работа с проектами на ранней стадии, фондовый рынок, в том числе акции, облигации, алготрейдинг фьючерсами и IPO. Так же наши интересы были и на рынке венчурного капитала - мы инвестировали в эквити стартапов, но это были единичные проекты
В начале 2022 мы начали делать первые шаги на рынке земельных участков, выбрав знакомую нам десятилетиями, но достаточно узкую нишу земель в туристических регионах Алтайского края и Республике Алтай. Сначала это было оформление земельных участков (ЛПХ на полевых) для внутренних нужд семейного фонда на нас и членов семьи, потом стали брать участки на муниципальных торгах, и через некоторое время, когда начала подбираться команда и землю уже было не на кого оформлять из-за ограничений ЛПХ - решили, что это направление вполне можно масштабировать на открытый рынок
В 2023 мы провели еще более глубокое нишевание и начали работу с инвесторами, осуществляя работу с земельными активами "под ключ" - от приобретения участков ниже рынка с последующим освоением, увеличением их стоимости и продаже с прибылью. Наша финансовая модель работы за комиссию с прибыли (15-50%) выглядит наиболее справедливой и поэтому заслуживает доверия всё большего количества инвесторов
За 2023 мы помогли нашим инвесторам заработать более ₽100 млн, а к концу 2024 планируем удвоить этот годовой результат. Здесь подробно о том, как мы работаем
Подробнее
Наша миссия
Миссия компании «Алтайский гектар» - приумножать капитал инвесторов с помощью высокодоходных и одновременно безопасных инвестиций в земельные участки Алтая, при этом сохраняя природу Алтая
Алтайский гектар Сохраняем и Приумножаем
Прибыль наших инвесторов
растет ежегодно (только закрытые сделки, не учтен рост земельного банка)
₽11М
2022
₽104М
2023
₽169М
2024
Наши ключевые компетенции
Мы увеличиваем капитал наших инвесторов, используя свой опыт
Есть более 20 способов купить земельные участки ниже рынка - мы имеем в арсенале их все. Уже на этом этапе наши инвесторы зарабатывают - дисконт получается существенно ниже рынка
Увеличиваем стоимость объекта в 3-10 раз
За счет освоения и улучшения функциональных характеристик земельного участка мы достигаем кратного увеличения его ценности и стоимости. Это занимает определенное время
Упаковываем и продаем дороже
Готовые земельные участки под строительство курортной, туристической недвижимости и инфраструктуры весьма дефицитны на рынке. Мы знаем, как сделать их привлекательными и знаем кому продать
Кейсы наших инвесторов
Вдохновляйтесь, но помните, что историческая доходность не гарантирует повторения в будущем
Кто инвестирует в Алтай?
И почему здесь благоприятнее всего выращивать капитал в рублях
Сбер владеет 5-звездочным ГЛК "Манжерок", аэропортом Горно-Алтайск и приготовил десятки миллиардов инвестиций
Герман Греф
Сбер
АФК "Система" владеет 5-звездочным Алтай-Резорт и планирует инвестировать ₽14 млрд в горные курорты
Владимир Евтушенков
№78 Forbes
Инвестирует в горно-лыжный курорт и инфраструктуру ₽22 млрд
Аркадий Ротенберг
№35 Forbes
Стал владельцем лучшего 5-звездочного отеля Алтая - Altay Village стоимостью ₽1.2 млрд