Расположение в Чемальском районе - одном из самых популярных направлений Республики Алтай.
Открытая природная долина с панорамными видами на холмы и лесные массивы.
Ровный рельеф, позволяющий минимизировать затраты на строительство.
Возможность капитального строительства.
Площадь 1 200 кв.м. позволяет разместить дом, баню и зоны отдыха.
Подходит как для строительства дома под продажу, так и для долгосрочного владения.
Высокий спрос на загородную недвижимость в Чемальском районе.
Характеристики участка Кадастровый номер: 04:05:020201:863 Площадь: 1 200 кв.м. Категория: земли населённых пунктов ВРИ: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) Формат владения: аренда с правом выкупа Кадастровая стоимость: 415 200 ₽ (стоимость выкупа в собственность 8 304 ₽) Ограничения: отсутствуют (по ЕГРН)
Почему этот участок работает как инвестиция
Вход в проект ниже рыночной стоимости за счёт аренды земельного участка с последующим выкупом в собственность всего за 8 304 ₽.
Рост стоимости создаётся за счёт строительства готового продукта, а не ожидания повышения цен на землю.
Компактный дом площадью 40 кв.м. позволяет минимизировать затраты и быстро вывести объект на рынок.
Формируется востребованный продукт в формате современного загородного дома в одном из самых ликвидных районов Республика Алтай.
Чемальский район стабильно привлекает покупателей, рассматривающих Алтай как место для отдыха, проживания и инвестиций.
Объект обеспечен реальным материальным активом и понятной стратегией создания стоимости.
Финансовая модель проекта (базовый сценарий) Вход в проект (приобретение прав на участок): 1 298 580 ₽ Планирование и подготовка территории: 50 000 ₽ Строительство дома 40 кв.м.: 1 990 000 ₽ Доставка и монтаж: 150 000 ₽ Юридическое и кадастровое сопровождение оформления объекта в собственность: 60 000 ₽ Выкуп участка в собственность: 8 304 ₽ Подключение коммуникаций: 300 000 ₽ Общие затраты по проекту:3 856 884 ₽ Доля вложений инвестора:2 558 304 ₽
Итог проекта Общая выручка от продажи готового объекта: 5 500 000 ₽ Налог (6%): 330 000 ₽ Прибыль до распределения: 1 313 116 ₽ Ожидаемая доходность проекта (ROI): ~51% до распределения прибыли.
Доход инвестора
Без пакета: 656 558 ₽ (ROI 26%)
Фундамент: 853 525 ₽ (ROI 33%)
Актив: 984 837 ₽ (ROI 38%)
Капитал: 1 116 149 ₽ (ROI 44%)
Срок реализации: 6–12 месяцев
Инвестор получает полный возврат вложений и прибыль
Доходность выше банковских и большинства фондовых инструментов
Панорама участка https://investaltay.ru/beshpeltir863/
Предложение не является публичной офертой. Условия сотрудничества определяются в отдельном договоре по результатам переговоров, при этом смета пересчитывается непосредственно перед началом сотрудничества с учетом актуальных параметров проекта.