ваш капитал работает на вас в реальном активе

Освоение

создаём рост капитала через развитие земельных активов

Важно: Предлагаемая стратегия не является финансовой услугой или банковским вкладом. Это участие в девелоперском проекте, сопряжённое с предпринимательскими рисками, включая риск полной потери вложений. Компания не гарантирует получение прибыли. Любые приведённые цифры служат иллюстрацией возможного, но не гарантированного результата

Для кого эта стратегия

какому инвестору она подойдет

₽1+ млн

минимальный капитал для входа в проект совместно с соинвестором
25%+

годовых доходность плановая
от 6 мес

средний цикл проекта
Минимум

риски

Указанные показатели сроков и доходности являются плановыми, основаны на расчетных моделях и исторических данных и не являются гарантией будущих результатов или доходности.

Почему ваши деньги
до сих пор не работают?

Банковские вклады едва покрывают инфляцию
Строить самому — долго, дорого и рискованно
Акции и крипта — постоянная вовлеченность, стресс, риск и волатильность
"Гарантированные доходности" без обеспечения
Покупка недвижимости “в лоб” часто даёт низкую эффективность капитала
Большинство инвесторов не теряют деньги на самой земле.
Они теряют их на ошибках реализации

НАШЕ РЕШЕНИЕ

Освоение
Мы не продаём доходность — мы создаём стоимость

В основе стратегии — не спекуляция, а системное увеличение ценности земли: от недооценённого актива → к ликвидному продукту на рынке

Мы берём участок и шаг за шагом раскрываем его потенциал, поэтому стратегия позволяет значительно увеличить капитал за счёт роста стоимости актива
Мы работаем с готовыми участками или выкупаем их на торгах по выгодной цене, строим современный дом с оптимальными затратами, делим землю и продаём часть, а завершённый объект реализуем дороже.
Каждый этап под нашим контролем, а инвестор получает доход, обеспеченный реальными активами.

НАШЕ РЕШЕНИЕ

Освоение

Мы не продаём доходность — мы создаём стоимость

В основе стратегии — не спекуляция, а системное увеличение ценности земли: от недооценённого актива → к ликвидному продукту на рынке

Мы берём участок и шаг за шагом раскрываем его потенциал, поэтому стратегия позволяет значительно увеличить капитал за счёт роста стоимости актива.
Мы работаем с готовыми участками или выкупаем их на торгах по выгодной цене, строим современный дом с оптимальными затратами, делим землю и продаём часть, а завершённый объект реализуем дороже.
Каждый этап под нашим контролем, а инвестор получает доход, обеспеченный реальными активами.

Как формируется рост капитала

Мы не используем финансовые инструменты как источник дохода.
В основе стратегии — развитие земельного актива и рост его рыночной стоимости.

Покупка

Отбор и приобретение земельного участка с потенциалом роста стоимости, часто с дисконтом к рыночной цене.
формируется точка входа в проект ниже рыночной стоимости

Подготовка

Юридическое оформление, согласования и подготовка участка к дальнейшему развитию и строительству.
создаётся правовая и техническая база для роста стоимости

Строительство

Возведение объекта недвижимости, который увеличивает ценность и функциональность участка.
появляется физическое увеличение стоимости актива

Повышение ликвидности

Оптимизация структуры участка (деление, улучшение параметров), чтобы повысить его рыночную привлекательность.
актив становится более востребованным на рынке

Реализация или удержание

Продажа части или всего актива с фиксацией результата либо сохранение объекта в собственности для долгосрочного роста стоимости.
капитал либо фиксируется с прибылью, либо продолжает расти в активе

Сергей Зинченко

Основатель "Алтайского гектара"

Я занимаюсь земельным девелопментом более 4 лет. За это время мы реализовали множество успешных проектов и помогли инвесторам заработать десятки миллионов рублей. Я сам инвестирую в землю по этой же стратегии — и предлагаю вам присоединиться.

Я уверен в стратегии "Освоение", потому что она основана не на обещаниях, а на реальных активах. Каждый инвестор становится собственником земли — и это ваша гарантия. Мы делаем всё прозрачно и под ключ.

Сергей Зинченко

Основатель "Алтайского гектара"

Я занимаюсь земельным девелопментом более 4 лет. За это время мы реализовали множество успешных проектов и помогли инвесторам заработать десятки миллионов рублей. Я сам инвестирую в землю по этой же стратегии — и предлагаю вам присоединиться.

Я уверен в стратегии "Освоение", потому что она основана не на обещаниях, а на реальных активах. Каждый инвестор становится собственником земли — и это ваша гарантия. Мы делаем всё прозрачно и под ключ.

Гибкая система участия под задачи инвестора

Форматы участия

Формат проекта подбирается индивидуально: в зависимости от капитала инвестора, наличия участка и целей проекта.

Освоение вашего участка

Если у вас уже есть земельный участок, мы подключаемся к его развитию.
Что входит:

анализ потенциала участка,
стратегия освоения,
проектирование,
юридическая подготовка,
организация строительства,
повышение ликвидности,
сопровождение реализации объекта.

В этом формате:

участок и объект недвижимость в собственности инвестора, что создаёт дополнительную гарантию за счёт привязки капитала к реальному активу,
инвестор финансирует реализацию проекта
все операционные процессы мы берём на себя
прибыль распределяется по итогам проекта в соответствии с выбранным инвестиционным пакетом.

Покупка участка под инвестора

Если участка нет — мы подбираем его под стратегию.

участки из собственной базы,
покупка со вторичного рынка,
выкуп муниципальной земли с торгов.

Мы:

анализируем локацию,
проверяем юридическую чистоту,
оцениваем потенциал роста,
сопровождаем оформление,
полностью реализуем проект.

В этом формате:

участок и объект недвижимости в собственности инвестора, что создаёт дополнительную гарантию за счёт привязки капитала к реальному активу,
инвестор финансирует реализацию проекта
все операционные процессы мы берём на себя
прибыль распределяется по итогам проекта в соответствии с выбранным инвестиционным пакетом.

Совместная реализация на нашей земле

В отдельных проектах мы заходим со своим земельным активом.
В этом формате инвестор участвует только финансированием строительства и развития объекта, без необходимости покупать землю самостоятельно.

Мы:

предоставляем земельный актив,
подготавливаем проект,
организуем строительство,
контролируем подрядчиков и бюджет,
сопровождаем реализацию объекта до продажи.

Прибыль распределяется по итогам проекта в соответствии с выбранным инвестиционным пакетом.

Преимущества такого формата

не требуется отдельный бюджет на покупку земли,
ниже порог входа в проект,
инвестор заходит сразу в готовую структуру реализации,
сокращаются сроки запуска проекта,
участок уже проверен и подготовлен под стратегию,
все операционные процессы мы берём на себя

Размер инвестиционного пакета влияет на итоговое распределение прибыли: чем выше пакет, тем ниже доля компании в результате проекта.

Мы убрали главные риски

Актив оформляется на инвестора (в зависимости от формата участия)

Инвестор получает юридическое право на земельный участок (или долю в проекте — в зависимости от формата участия).
Капитал не находится “в управлении без контроля”, а привязан к реальному активу..
Земля и объект недвижимости формируют обеспечение

В основе стратегии — материальный актив: земельный участок и построенный объект недвижимости.
Это создаёт реальную стоимость, а не бумажную доходность.
Прозрачная структура этапов

Проект разделён на понятные этапы: покупка, подготовка, строительство, разделение, реализация.
Каждый этап фиксируется и сопровождается отчётностью.
Юридически закреплённые условия

Все ключевые параметры участия фиксируются в договорной форме: формат участия, распределение результата, порядок выхода из проекта.
Это исключает неопределённость условий на уровне договорённостей.
Контроль строительства и бюджета

Инвестор не передаёт капитал в “закрытую модель”, а участвует в проекте с прозрачной структурой активов и этапов реализации.

Кому подойдет стратегия

Начинающий инвестор

Хочет: Надёжность и спокойствие.
Получает: Прозрачную модель инвестирования с привязкой к земле и недвижимости.

Активный предприниматель

Хочет: Быстрый рост капитала.
Получает: Инструмент для роста капитала через развитие и реализацию земельных проектов

Занятый профессионал

Хочет: Пассивный доход без погружения.
Получает: Полное сопровождение сделки «под ключ».

Опытный инвестор

Хочет: Новый эффективный инструмент.
Получает: Прозрачную стратегию с масштабируемым результатом.

Преимущества

Почему стратегия Освоение — это выгодно

Капитал в материальном активе

Инвестиции обеспечены землёй и объектами недвижимости, что формирует реальную основу стоимости.
Контроль проекта

Инвестор понимает, как работает капитал: все этапы реализации прозрачны и сопровождаются отчётностью.
Доходность выше любого банка или фонда, формируется за счет роста стоимости актива

Результат проекта основан на увеличении стоимости земли и недвижимости, а не на фиксированных инструментах.
В зависимости от сценария доходность может превышать классические варианты.
Гибкость

Формат участия подбирается под задачу инвестора.
Можно участвовать с расчётом на доход по завершению проекта, зафиксировать результат в договорной форме или сохранить объект в собственности с потенциалом роста стоимости.
Полный цикл под ключ

Подбор участка, оформление, развитие, реализация.
Инвестор участвует в проекте без необходимости погружаться в операционные процессы. Вам остаётся только контролировать процесс по отчётам.
Минимальный вход — от ₽1 + млн

Стартовать можно с доступной суммы. Без необходимости крупных капиталовложений. Когда собственного бюджета недостаточно для покрытия всех расходов, мы привлечём соинвестора или войдём в проект совместным финансированием.
Возврат капитала в процессе

В ряде сценариев часть вложений может возвращаться ещё до завершения проекта за счёт реализации отдельных объектов.
Масштабируемость

Можно многократно увеличивать капитал, реинвестируя прибыль в новые проекты. За счет "револьверной системы" доходность на практике редко опускается ниже 100% годовых

Как это работает на практике?

Проект реализуется по прозрачной структуре, без посреднических схем и сложных конструкций.
Участие фиксируется договором, который определяет формат взаимодействия и распределение результата.

Подбор участка и вход в проект

Мы начинаем с главного — земли, которая станет основой будущей прибыли.

В нашей базе уже есть 40+ проверенных участков, полностью подходящих для стратегии.
Инвестор выбирает участок под свои цели и бюджет.
Если ни один вариант не подходит — мы выходим на муниципальные торги и подбираем землю с максимальной выгодой.
На торгах можно взять участок с дисконтом до 70% от рыночной стоимости.
Все сделки прозрачные и закреплены в договоре: участок сразу оформляется на инвестора (через аренду с последующим выкупом).

Таким образом, уже на первом этапе инвестор получает актив ниже рынка, что обеспечивает прочную основу для будущего удвоения капитала.

Подготовительные работы

После выбора участка мы берём на себя весь блок согласований и юридических формальностей.

Получаем все необходимые разрешения и согласования
Проводим геодезию и разметку участка под строительство
Готовим и утверждаем проектно-сметную документацию
Берём на себя взаимодействие с государственными органами и муниципальными службами.

Для инвестора это означает:

никаких бюрократических рисков,
никаких походов по инстанциям,
минимальные сроки подготовки.

Строительство дома

Когда все документы готовы — начинается самый наглядный и ценный этап.

Возводим современный дом по заранее утверждённому проекту и смете.
Используем оптимальный бюджет без лишних затрат, сохраняя высокое качество.
Все этапы фиксируются в актах выполненных работ — инвестор видит прозрачный ход стройки.
Подрядчик несёт ответственность за качество
На построенный объект действует гарантия

Для инвестора:

стройка полностью «под ключ»,
контроль на каждом этапе (по актам и фотоотчётам),
прозрачная смета и сроки.

В результате появляется объект, который сразу увеличивает ценность земли.

Повышение ликвидности участка

Когда дом построен, мы раскрываем максимальный потенциал земли и превращаем её в прибыльный актив.

Оформляем выкуп участка в собственность инвестора по льготной ставке
Проводим межевание: участок делится на более мелкие части (например, 25 соток → 4 участка по 6,25).
Осуществляем перераспределение земли по всем требованиям Земельного кодекса РФ.
Организуем продажу части участков, чтобы быстро вернуть вложения.
Подготавливаем финальный объект (дом + оставшийся участок) для реализации по максимальной цене.

Для инвестора:

изначально «большой участок» превращается в несколько активов,
часть продаётся быстро и возвращает капитал,
финальный объект продаётся дороже, создавая основную прибыль.

На этом этапе земля перестаёт быть просто участком — она становится готовым инструментом удвоения капитала.

Продажа и прибыль

Финальный шаг стратегии — превращение объекта в деньги и расчёт с инвестором.

После межевания мы продаём выделенные участки и возвращаем вложенный капитал.
Оставшийся участок с домом доводим до идеального состояния и выводим на рынок.
Организуем маркетинг, показы и сделку продажи — полностью под ключ.

Возможны два сценария:

— продажа части или всего актива

— либо сохранение объекта в собственности для долгосрочной капитализации

Всё фиксируется юридически: акты выполненных работ, отчёты по продажам, договоры.

Что это означает для инвестора:

Инвестор либо фиксирует результат в денежной форме, либо остаётся владельцем актива, который продолжает расти в стоимости.

Всё прозрачно, понятно и под ключ

Запросите форму договора у брокера и зафиксируйте участие в стратегии прямо сейчас.

Отправить запрос

Предложение не является публичной офертой. Условия сотрудничества определяются в отдельном договоре по результатам переговоров.

Как это работает в цифрах?

Пример сценария реализации

Старт:

купили участок 25 сот с дисконтом 50% от рынка на муниципальных торгах

Затраты ₽500тыс (аренда)

Строительство дома

построили дом за ₽2150 тыс и выкупили в участок собственность за 2% от кадастровой стоимости ₽8 тыс
подключили коммуникации за 200 тыс.

Затраты ₽2358 тыс

Деление / прирезка

размежевали участок 25 соток на 4 участка по 6.25 соток. Там, где есть возможность, всегда прирезаем свободную площадь, увеличивая общий размер участка, а значит и дальнейшую выгоду.
Затраты на прирезку ₽100тыс

Продажа 3 участков

По ₽500 тыс. каждый → возврат инвестору ₽1,5 млн.

Выручка ₽1,5 млн.

Продажа дома с участком

Продажа участка с домом ₽4,5 млн.

Выручка +₽4,5 млн.
Выручка общая ₽6 млн.

Финал

Общая прибыль ₽3,042 млн
Распределение 50 / 50
Прибыль Инвестор: ₽1,52 млн

каталог

Доступные объекты для инвестиций уже сегодня

начни приумножать капитал прямо сейчас

Хочешь увеличить капитал?

Жми!

Предложение не является публичной офертой. Условия сотрудничества определяются в отдельном договоре по результатам переговоров.

Частые вопросы

реальные истории наших клиентов

Кейсы

Кейс инвестора +259% на стратегии "Купи и держи"

Кейс инвестора +174% на торгах по земле

Кейс инвестора +138% на земельных участках на Алтае

Получить подробную бесплатную консультацию
по услуге можно у брокера

Записаться на консультацию

Сергей Зинченко

Основатель "Алтайского гектара"

Зачем мы это делаем?

Моя цель — сделать инвестиции в землю доступными каждому инвестору, даже с минимальным капиталом. Я хочу, чтобы люди зарабатывали на реальных активах, а не теряли деньги в банках и на сомнительных схемах. Именно поэтому мы даём гарантии, прозрачные договоры и берём на себя всю работу.

Сергей Зинченко

Основатель "Алтайского гектара"

Зачем мы это делаем?

Моя цель — сделать инвестиции в землю доступными каждому инвестору, даже с минимальным капиталом. Я хочу, чтобы люди зарабатывали на реальных активах, а не теряли деньги в банках и на сомнительных схемах. Именно поэтому мы даём гарантии, прозрачные договоры и берём на себя всю работу.

Хотите попробовать,
но не понимаете,
как это работает?

Запишитесь на бесплатную консультацию и профессиональный брокер поможет Вам

Хочу письменную консультацию Хочу, чтобы мне позвонили