Эдиган привлекает покупателей, которые ищут уединённое место для отдыха, второй дом в Горном Алтае или объект для долгосрочного владения. Благодаря природной эстетике, ровному рельефу и возможности капитального строительства участок идеально подходит для реализации проекта с последующей продажей готового дома.
Преимущества участка
Расположение в Чемальском районе — одном из наиболее востребованных направлений Республики Алтай.
Живописная горная долина с панорамными видами на склоны Куминского хребта.
Близость реки Эдиган и ощущение полной приватности.
Ровный рельеф, позволяющий минимизировать затраты на строительство.
Возможность капитального строительства без изменения категории земель.
Площадь 1 199 кв.м позволяет разместить жилой дом, баню, террасу и зоны отдыха.
Подходит как для строительства дома под продажу, так и для долгосрочного владения.
Высокий спрос на загородную недвижимость в Чемальском районе.
Характеристики участка Кадастровый номер: 04:05:090201:507 Площадь: 1 199 кв.м Категория: земли населённых пунктов ВРИ: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) Формат владения: аренда с правом выкупа Кадастровая стоимость: 414 854 ₽ (стоимость выкупа в собственность 8 297 ₽) Ограничения: отсутствуют (по ЕГРН)
Почему этот участок работает как инвестиция
Вход в проект осуществляется ниже рыночной стоимости благодаря аренде земельного участка с последующим выкупом всего за 8 297 ₽.
Рост стоимости создаётся за счёт строительства готового жилого объекта, а не ожидания повышения цены земли.
Компактный дом позволяет быстро реализовать проект и минимизировать капитальные затраты.
Формируется востребованный продукт в формате современного загородного дома в Горном Алтае.
Чемальский район стабильно привлекает покупателей, рассматривающих Алтай как место для отдыха, проживания и инвестиций.
Инвестиции обеспечены реальным материальным активом и прозрачной стратегией создания стоимости.
Спрос на готовые загородные дома существенно выше, чем на необустроенные земельные участки.
Финансовая модель проекта (базовый сценарий) Вход в проект (приобретение прав на участок): 928 320 ₽ Планирование и подготовка территории: 50 000 ₽ Строительство дома: 1 990 000 ₽ Доставка и монтаж: 150 000 ₽ Юридическое и кадастровое сопровождение: 60 000 ₽ Выкуп участка в собственность: 8 297 ₽ Подключение коммуникаций: 300 000 ₽ Общие затраты по проекту 3 486 617 ₽ Доля вложений инвестора 2 558 297 ₽
Итог проекта Общая выручка от продажи готового объекта: 5 500 000 ₽ Налог (6%): 330 000 ₽ Прибыль до распределения: 1 683 383 ₽ Ожидаемая доходность проекта (ROI): ~66% до распределения прибыли
Доход инвестора
Без пакета: 841 691 ₽ (ROI 33%)
Фундамент: 1 094 199 ₽ (ROI 43%)
Актив: 1 262 537 ₽ (ROI 49%)
Капитал: 1 430 875 ₽ (ROI 56%)
Срок реализации: 6–12 месяцев
Инвестор получает полный возврат вложений и прибыль
Доходность выше банковских и большинства фондовых инструментов
Панорама участка https://investaltay.ru/edigan507/
Предложение не является публичной офертой. Условия сотрудничества определяются в отдельном договоре по результатам переговоров, при этом смета пересчитывается непосредственно перед началом сотрудничества с учетом актуальных параметров проекта.