Расположение в сформированном хвойном массиве с высокой приватностью.
Возможность капитального строительства
Площадь 2 001 кв.м. позволяет разместить дом, баню и зоны отдыха.
Подходит как для строительства дома под продажу, так и для доходных форматов.
Ограниченное предложение аналогичных лесных участков в Республика Алтай.
Высокий спрос на формат «дом в лесу».
Характеристики участка Кадастровый номер: 04:03:050208:2320 Площадь: 2 001 кв.м. Категория: земли населённых пунктов ВРИ: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) Формат владения: аренда с правом выкупа Кадастровая стоимость: 272 136 ₽ (стоимость выкупа в собственность 5443 ₽) Ограничения: отсутствуют (по ЕГРН)
Почему этот участок работает как инвестиция
Вход в проект ниже рыночной стоимости за счёт аренды земельного участка с последующим выкупом в собственность всего за 5 442 ₽.
Рост стоимости создаётся за счёт строительства готового продукта, а не за счёт ожидания повышения цен на землю.
Компактный дом площадью 40 кв.м. позволяет минимизировать затраты и быстро вывести объект на рынок.
Формируется востребованный продукт в формате «дом в лесу» — один из наиболее ликвидных сегментов загородной недвижимости Республика Алтай.
Участок расположен внутри хвойного леса в селе Верх-Бийск, что повышает привлекательность и стоимость конечного объекта.
Ограниченное предложение аналогичных лесных участков поддерживает высокий спрос и потенциал дальнейшей капитализации.
Объект обеспечен реальным материальным активом и понятной стратегией создания стоимости.
Финансовая модель проекта (базовый сценарий) Вход в проект (приобретение прав на участок): 831 356 ₽ Планирование и подготовка территории: 250 000 ₽ Строительство дома 40 кв.м.: 1 990 000 ₽ Доставка и монтаж: 150 000 ₽ Юридическое и кадастровое сопровождение оформления объекта в собственность: 60 000 ₽ Выкуп участка в собственность: 5 443 ₽ Подключение коммуникаций: 300 000 ₽ Общие затраты по проекту:3 586 799 ₽ Доля вложений инвестора:2 755 443 ₽
Итог проекта Общая выручка от продажи готового объекта: 5 500 000 ₽ Налог (6%): 330 000 ₽ Прибыль до распределения: 1 583 201 ₽ Ожидаемая доходность проекта (ROI): ~57,5% до распределения прибыли.
Инвестор получает полный возврат вложений и прибыль
Доходность выше банковских и большинства фондовых инструментов
Панорама участка https://investaltay.ru/verhbiysk23202321/
Предложение не является публичной офертой. Условия сотрудничества определяются в отдельном договоре по результатам переговоров, при этом смета пересчитывается непосредственно перед началом сотрудничества с учетом актуальных параметров проекта.