Земля ×2

Мы начинаем с главного — земли, которая станет основой будущей прибыли.

• В нашей базе уже есть 40+ проверенных участков, полностью подходящих для стратегии.
• Инвестор выбирает участок под свои цели и бюджет.
• Если ни один вариант не подходит — мы выходим на муниципальные торги и подбираем землю с максимальной выгодой.
• На торгах можно взять участок с дисконтом до 70% от рыночной стоимости.
• Все сделки прозрачные и закреплены в договоре: участок сразу оформляется на инвестора (через аренду с последующим выкупом).

Таким образом, уже на первом этапе инвестор получает актив ниже рынка, что обеспечивает прочную основу для будущего удвоения капитала.

После выбора участка мы берём на себя весь блок согласований и юридических формальностей.

• Получаем все необходимые разрешения и согласования
• Проводим геодезию и разметку участка под строительство
• Готовим и утверждаем проектно-сметную документацию
• Берём на себя взаимодействие с государственными органами и муниципальными службами.

Для инвестора это означает:

• никаких бюрократических рисков,
• никаких походов по инстанциям,
• минимальные сроки подготовки.

Когда все документы готовы — начинается самый наглядный и ценный этап.

• Возводим современный дом по заранее утверждённому проекту и смете.
• Используем оптимальный бюджет без лишних затрат, сохраняя высокое качество.
• Все этапы фиксируются в актах выполненных работ — инвестор видит прозрачный ход стройки.
• Подрядчик несёт ответственность за качество
• На построенный объект действует гарантия 3 года.

Для инвестора:

• стройка полностью «под ключ»,
• контроль на каждом этапе (по актам и фотоотчётам),
• прозрачная смета и сроки.

В результате появляется объект, который сразу увеличивает ценность земли.

Когда дом построен, мы раскрываем максимальный потенциал земли и превращаем её в прибыльный актив.

• Оформляем выкуп участка в собственность инвестора по льготной ставке
• Проводим межевание: участок делится на более мелкие части (например, 25 соток → 4 участка по 6,25).
• Осуществляем перераспределение земли по всем требованиям Земельного кодекса РФ.
• Организуем продажу части участков, чтобы быстро вернуть вложения.
• Подготавливаем финальный объект (дом + оставшийся участок) для реализации по максимальной цене.

Для инвестора:

• изначально «большой участок» превращается в несколько активов,
• часть продаётся быстро и возвращает капитал,
• финальный объект продаётся дороже, создавая основную прибыль.

На этом этапе земля перестаёт быть просто участком — она становится готовым инструментом удвоения капитала.

Финальный шаг стратегии — превращение объекта в деньги и расчёт с инвестором.

• После межевания мы продаём выделенные участки и возвращаем вложенный капитал.
• Оставшийся участок с домом доводим до идеального состояния и выводим на рынок.
• Организуем маркетинг, показы и сделку продажи — полностью под ключ.
• Инвестор получает выбор:
• до 100% годовых по итогам сделки
• либо гарантированные 50% годовых, закреплённые в договоре.
• Всё фиксируется юридически: акты выполненных работ, отчёты по продажам, договоры.

Для инвестора:

• деньги возвращаются быстро и с прибылью,
• весь процесс прозрачен и документирован,
• актив всегда остаётся обеспечением сделки.

В итоге: вложил сегодня — через 12 месяцев забрал капитал ×2.