Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
Алтайский гектар
стратегии инвестиций в земельные участки

Купи и держи

Покупка земельных участков в долгосрок
Для кого эта стратегия
какому инвестору она подойдет
  • ₽200 тыс+
    капитал
  • 30%+ год
    доходность плановая
  • 1-5 лет
    срок нахождения в сделке
  • Нет
    риски
Что такое "купи и держи"?
Это самая популярная инвестиционная стратегия, известная еще как "долгосрочное инвестирование", которая предполагает приобретение земельного участка в собственность (или аренду) и удерживание его в течение длительного времени 1-5 лет с целью увеличения стоимости вследствие роста цен

Это самая простая и практически безрисковая стратегия, напоминающая банковский вклад. И самый понятный способ приобрести себе земельный участок на Алтае "на всякий случай"
Варианты использования земельных участков
которые мы приобретаем в долгосрок
Для инвестиций
Рост капитала по этой стратегии не такой впечатляющий, как по другим - здесь точно получится сохранить капитал и обогнать инфляцию на 10-25 процентных пункта - то есть итоговая доходность может составить 30-50% годовых
Для себя
Вариант участка для своего будущего дома тоже вполне хорош - в случае покупки по этой стратегии дисконт от рынка нельзя назвать большим, но -15%-20% от рынка тоже вполне хороший задел на будущее
Для бизнеса
Около 30% наших инвесторов приобретают участки для того, чтобы потом на них начать бизнес - от сельского хозяйства до туризма. Земельный участок может "ждать" Вас годами и только дорожать
В связи с последними изменениями в законодательстве с 1 марта 2025 года государственными органами будет контролироваться освоение земельных участков и с этого времени уже нельзя будет допускать на своем участке захламления, зарастания сорняками и отсутствие использования по назначению. Для своих клиентов мы подготовили специальные льготные пакеты освоения, которые не потребуют Вашего личного присутствия и избавят от штрафов и изъятия земельного участка (об это информация ниже)
Как это работает?
Взяли оптом
Мы приобретаем оптом земельные массивы в перспективных локациях - это участки 10-30 Га. В основном это земли сельхозназначения рядом с населенными пунктами, но есть и земли населенных пунктов.
Размежевали
Большой массив межуется на небольшие участки по 6-25 соток. Низкая оптовая цена позволяет нам заложить определенный дисконт и в розничную цену и инвесторы приобретают розничные участки со скидкой от 10 до 20% от рыночной цены.
Купили и оформили
Земельные участки оформляются на инвестора. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи и после межевания основной договор купли-продажи, который отправляется на электронную регистрацию в Росреестр. Инвестор заранее знает цену, размер, местоположение участка
Держим
Срок зависит от целей инвестора и составляет от 1 до 5-7 лет. С течением времени цена на участок увеличивается с течением времени, ростом инфляции, развитием территории и ограниченностью земельных ресурсов. Низкая кадастровая стоимость позволит платить минимальный земельный налог
Наблюдаем
В течение срока владения земельным участком мы с инвестором мониторим изменение генплана и ПЗЗ ближайших населенных пунктов. При проведении публичных слушаний заявляемся на включение в населенный пункт или ВРИ. Это позволит нам бесплатно улучшить функциональность и цену участка
Продажа
Вы сами решаете - продавать участок или использовать под свои нужны (для личной усадьбы или под свой бизнес). Если решите продать - мы Вам поможем это сделать и после реализации возьмем комиссию с прибыли 15-50%. А если решите оставить - никакой комиссии больше не будет. Цена, по которой Вы купили землю, является окончательной
Сколько стоит земля
и что конкретно включено в цену земельного участка
Что включено
Покупка на рынке
Покупка у нас
Сам земельный участок
Дисконт 10-30% от рыночной цены
Консультация брокера по вопросам приобретения земельных участков в данной локации
Акт осмотра и аэрофотовидеосъемка участка
Заключение юриста по гражданско-правовым вопросам и проверка юридической чистоты
Заключение земельного юриста на соответствие градостроительным регламентам
1 год освоения участка*
Оценка инвестиционной привлекательности земельного участка
Разработка инвестиционной стратегии на конкретный объект
Составление договора купли-продажи и оформление права собственности под ключ через электронную регистрацию
Комментарий специалиста инвестиционного департамента
Инвестиционный паспорт объекта
Возможность приехать в бесплатный инвест-тур на Алтай
Выбирайте участки
* при условии покупки пакета освоения на 3 года
Какие плюсы
у стратегии "Купи и держи"
  • Надежна
    Как банковский вклад. Земля на Алтае никогда не дешевела и её больше не производят
  • Обгоняет инфляцию
    При этом стратегия лучше банковского вклада, потому что позволяет получить доходность на +10+25 процентных пункта выше инфляции - то есть 30-50% годовых
  • Дисконт
    В отличие от покупки земельного участка на рынке - мы предлагаем Вам землю с уже заложенным дисконтом 10-20% от рыночной цены за счет оптовых покупок больших земельных массивов
  • Прозрачность
    В отличие от закрытых сделок и торгов инвестор сразу понимает, что и где он покупает. Все оформляется по договору купли-продажи и регистрируется в Росреестре
  • Не нужно спешить
    Все участки в собственности и инвестору не нужно придумывать, что построить на этой земле, чтобы приватизировать ее и прекратить аренду
  • Нет комиссий
    Для работы по этой стратегии Вам не обязательно заключать агентский договор, вносить предоплату с комиссии с прибыли, вносить предоплату по комиссии за покупку - ничего этого нет. Если Вам впоследствие нужна будет помощь с продажей - мы возьмем небольшую комиссию
А еще инвестор не платит налоги
В случае, если держит участок 5 лет (или 3 года, если там построен дом - единственное жилье). Это один из самых приятных плюсов, который на ровном месте увеличивает доходность стратегии за счет экономии
Откуда прибыль?
Почему стоимость земельного участка увеличивается?
1
Купили ниже рынка
За счет оптовой покупки земельных массивов мы можем предложить инвестору цену на 10-20% ниже рынка
2
Улучшили функционал
Вам достаточно дождаться изменений в генплан и правила землепользования и застройки населенного пункта и заявить о своем желании изменить территориальную зону участка. Это не стоит денег
3
Продали с прибылью
А может оставили себе - для усадьбы или под турбизнес
Доход инвестора
В среднем от 30% до 50% годовых до вычета налогов зарабатывают наши инвесторы. Многие держут земельные участки более 3 и даже 5 лет и освобождаются от налогов

Можно продавать земельные участки после изменения территориальной зоны, а можно накапливать активы - каждый инвестор принимает решение сам

Попробуйте купить хотя бы 1 участок и поймете
Получить подробную бесплатную консультацию по стратегии можно у брокера
Записаться на консультацию
Выберите из готовых участков
которые активно покупают наши инвесторы
Для разработки индивидуальной стратегии обращайтесь к вашему брокеру
ZINCHΞNKO CΛPITΛL
Инвестиции в земельные участки на Алтае
Телефон: +79990240000
Email: info@zinchenko.capital
Запишитесь на бесплатную консультацию по стратегии
Записаться