Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
Алтайский гектар
стратегии инвестиций в земельные участки

Купи и держи

Покупка земельных участков в долгосрок
Для кого эта стратегия
какому инвестору она подойдет
  • ₽200 тыс+
    капитал
  • 30%+ год
    доходность плановая
  • 1-5 лет
    срок нахождения в сделке
  • Нет
    риски
Что такое "купи и держи"?
Это самая популярная инвестиционная стратегия, известная еще как "долгосрочное инвестирование", которая предполагает приобретение земельного участка в собственность (или аренду) и удерживание его в течение длительного времени 1-5 лет с целью увеличения стоимости вследствие роста цен

Это самая простая и практически безрисковая стратегия, напоминающая банковский вклад. И самый понятный способ приобрести себе земельный участок на Алтае "на всякий случай"
Варианты использования земельных участков
которые мы приобретаем в долгосрок
Для инвестиций
Рост капитала по этой стратегии не такой впечатляющий, как по другим - здесь точно получится сохранить капитал и обогнать инфляцию на 10-25 процентных пункта - то есть итоговая доходность может составить 30-50% годовых
Для себя
Вариант участка для своего будущего дома тоже вполне хорош - в случае покупки по этой стратегии дисконт от рынка нельзя назвать большим, но -15%-20% от рынка тоже вполне хороший задел на будущее
Для бизнеса
Около 30% наших инвесторов приобретают участки для того, чтобы потом на них начать бизнес - от сельского хозяйства до туризма. Земельный участок может "ждать" Вас годами и только дорожать
В связи с последними изменениями в законодательстве с 1 марта 2025 года государственными органами будет контролироваться освоение земельных участков и с этого времени уже нельзя будет допускать на своем участке захламления, зарастания сорняками и отсутствие использования по назначению. Для своих клиентов мы подготовили специальные льготные пакеты освоения, которые не потребуют Вашего личного присутствия и избавят от штрафов и изъятия земельного участка (об это информация ниже)
Как это работает?
Взяли оптом
Мы приобретаем оптом земельные массивы в перспективных локациях - это участки 10-30 Га. В основном это земли сельхозназначения рядом с населенными пунктами, но есть и земли населенных пунктов.
Размежевали
Большой массив межуется на небольшие участки по 6-25 соток. Низкая оптовая цена позволяет нам заложить определенный дисконт и в розничную цену и инвесторы приобретают розничные участки со скидкой от 10 до 20% от рыночной цены.
Купили и оформили
Земельные участки оформляются на инвестора. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи и после межевания основной договор купли-продажи, который отправляется на электронную регистрацию в Росреестр. Инвестор заранее знает цену, размер, местоположение участка
Держим
Срок зависит от целей инвестора и составляет от 1 до 5-7 лет. С течением времени цена на участок увеличивается с течением времени, ростом инфляции, развитием территории и ограниченностью земельных ресурсов. Низкая кадастровая стоимость позволит платить минимальный земельный налог
Наблюдаем
В течение срока владения земельным участком мы с инвестором мониторим изменение генплана и ПЗЗ ближайших населенных пунктов. При проведении публичных слушаний заявляемся на включение в населенный пункт или ВРИ. Это позволит нам бесплатно улучшить функциональность и цену участка
Продажа
Вы сами решаете - продавать участок или использовать под свои нужны (для личной усадьбы или под свой бизнес). Если решите продать - мы Вам поможем это сделать и после реализации возьмем комиссию с прибыли 15-50%. Сниженный размер комиссии предоставляется резидентам сообщества Росгектар. А если решите оставить - никакой комиссии больше не будет. Цена, по которой Вы купили землю, является окончательной
Сколько стоит земля
и что конкретно включено в цену земельного участка
Что включено
Покупка на рынке
Покупка у нас
Сам земельный участок
Дисконт 10-30% от рыночной цены
Консультация брокера по вопросам приобретения земельных участков в данной локации
Акт осмотра и аэрофотовидеосъемка участка
Заключение юриста по гражданско-правовым вопросам и проверка юридической чистоты
Заключение земельного юриста на соответствие градостроительным регламентам
1 год освоения участка*
Оценка инвестиционной привлекательности земельного участка
Разработка инвестиционной стратегии на конкретный объект
Составление договора купли-продажи и оформление права собственности под ключ через электронную регистрацию
Комментарий специалиста инвестиционного департамента
Инвестиционный паспорт объекта
Возможность приехать в бесплатный инвест-тур на Алтай
Выбирайте участки
* при условии покупки пакета освоения на 3 года
Какие плюсы
у стратегии "Купи и держи"
  • Надежна
    Как банковский вклад. Земля на Алтае никогда не дешевела и её больше не производят
  • Обгоняет инфляцию
    При этом стратегия лучше банковского вклада, потому что позволяет получить доходность на +10+25 процентных пункта выше инфляции - то есть 30-50% годовых
  • Дисконт
    В отличие от покупки земельного участка на рынке - мы предлагаем Вам землю с уже заложенным дисконтом 10-20% от рыночной цены за счет оптовых покупок больших земельных массивов
  • Прозрачность
    В отличие от закрытых сделок и торгов инвестор сразу понимает, что и где он покупает. Все оформляется по договору купли-продажи и регистрируется в Росреестре
  • Не нужно спешить
    Все участки в собственности и инвестору не нужно придумывать, что построить на этой земле, чтобы приватизировать ее и прекратить аренду
  • Нет комиссий
    Для работы по этой стратегии Вам не обязательно заключать агентский договор, вносить предоплату с комиссии с прибыли, вносить предоплату по комиссии за покупку - ничего этого нет. Если Вам впоследствие нужна будет помощь с продажей - мы возьмем небольшую комиссию
А еще инвестор не платит налоги
В случае, если держит участок 5 лет (или 3 года, если там построен дом - единственное жилье). Это один из самых приятных плюсов, который на ровном месте увеличивает доходность стратегии за счет экономии
Откуда прибыль?
Почему стоимость земельного участка увеличивается?
Купили ниже рынка
За счет оптовой покупки земельных массивов мы можем предложить инвестору цену на 10-20% ниже рынка
Улучшили функционал
Вам достаточно дождаться изменений в генплан и правила землепользования и застройки населенного пункта и заявить о своем желании изменить территориальную зону участка. Это не стоит денег
Продали с прибылью
А может оставили себе - для усадьбы или под турбизнес
Доход инвестора
В среднем от 30% до 50% годовых до вычета налогов зарабатывают наши инвесторы. Многие держут земельные участки более 3 и даже 5 лет и освобождаются от налогов

Можно продавать земельные участки после изменения территориальной зоны, а можно накапливать активы - каждый инвестор принимает решение сам

Попробуйте купить хотя бы 1 участок и поймете
Получить подробную бесплатную консультацию по стратегии можно у брокера
Записаться на консультацию
Выберите из готовых участков
которые активно покупают наши инвесторы
Запишитесь на бесплатную консультацию по стратегии
Записаться