Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Земельный участок 22,29 сот.
в с. Старый Кебезень
Турочакский район, Республика Алтай
Варианты использования участка
в с. Старый Кебезень
  • Для инвестиций
    Старый Кебезень предлагает редкий шанс инвестировать в перспективное направление на ранней стадии. При грамотном подходе вложения могут принести доходность выше среднерыночной, особенно с учетом растущего интереса к Алтаю
  • Для личной усадьбы / дачи
    Просторный участок правильной формы с живописными видами на горы. Идеальное место для Вашего загородного или гостевого дома, обеспечивающее комфортный незабываемый отдых в окружении величественной природы.
  • Для доходного дома
    Идеальное решение для прибыльного бизнеса. Возможность сдачи в аренду готового дома посуточно по ставке ~ ₽9000 - ₽15 000 рублей в сутки в зависимости от сезона и праздничных дней.
Код
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    04:03:070601:279
  • ВРИ
    Для ведения личного подсобного хозяйства
  • От реки
    Кебезенка - 50 м
  • От населенного пункта
    на окраине с. Старый Кебезень
  • От электричества
    250 м
  • От автодороги
    2 км
  • От аэропорта
    Горно-Алтайск ~ 151 км
  • Газ
    нет
  • Кадастровая стоимость
    ₽303 144
  • Площадь, сот
    22,29 сот.
  • Стоимость суток размещения
    ₽9.000-₽15.000 растет
  • Сезонность
    Круглый год
  • Право
    Аренда
  • Количество объектов
    4-5 домов + 1 баня + 1 чан
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Телецкое озеро
Это одно из глубочайших озер России, самое крупное озеро на территории Республики Алтай. Памятник Всемирного наследия ЮНЕСКО
Преимущества локации
с. Старый Кебезень
  • Транспортная доступность
    Село расположено в 140 км от города Горно-Алтайска. Добраться можно как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте, который курсирует регулярно. Асфальтированная дорога, обеспечивает легкий и комфортный доступ в любое время года, независимо от погодных условий.
  • Перспективная локация с высоким спросом
    Близость к Телецкому озеру (15 минут) при относительно низких ценах на землю создает отличные возможности для вложений. Основные перспективы связаны с развитием туризма – строительством гостевых домов, кемпингов и эко-отелей, спрос на которые в Алтае стабильно растет.
  • Снижение уровеня стресса
    Уменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию.
  • Множество активностей для организации досуга
    Экскурсии и прогулки по Телецкому озеру, пешие походы и трекинг, заброски в самые удивительные уголки, конные прогулки или прогулки на джипах и квадроциклах, зоопарк, этномузеи с мастер-классами и дегустациями, велопрогулки и многое другое.
  • Надежное инвестиционное вложение
    Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
  • Тренд на загородную жизнь
    Тенденция к переезду за город. Согласно исследованиям 82% населения хотели бы владеть собственным участком, отказываясь от шума, смога, пыли и быстрого темпа жизни

Оценка локации

авторская система оценки по 32 параметрам
  • 100%

    Локация ТОП

    Лучше рынка
Драйверы роста цены
земельного участка
  • Строительство
    Современный дом на участке позволит его монетизировать. Строительство позволит выкупить участок в собственность за ₽6 тыс. Стоимость земли после выкупа возрастет в 2 раза.
  • Рост спроса на загородную недвижимость
    Как следствие рост стоимости земельного участка или рост средней стоимости загородного дома
  • Развитие района и государственная поддержка
    Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.

  • Развитие инфраструктуры
    Здесь активно развивается инфраструктура: модернизируются дороги (включая стратегически важный Телецкий тракт, ставший частью Чуйского тракта), обновляются коммуникации и строятся новые социальные и туристические объекты. Государство разрабатывает долгосрочные программы развития территории, что гарантирует устойчивый рост цен на недвижимость и землю в ближайшие годы.

Юридический отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость участка в аренде ~₽150 000 за 1 сотку.
Рыночная стоимость участка в собственности ₽3 300 000.
Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию прямо сейчас!
Оставьте свои данные, и наши брокеры свяжутся с вами для индивидуальной консультации.
Хочу, чтобы мне позвонили