Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
Алтайский гектар
земельные участки
на Телецком Озере
для инвестиций, для бизнеса, для тебя
Варианты использования участков
  • Для инвестиций
    Почему выгодно? Земля у Телецкого озера - ликвидный актив с прогнозируемым ростом стоимости. Идеальный вариант для среднесрочных инвестиций. Ежегодный рост цен составляет стабильные 25%, а на наиболее премиальных локациях с панорамным видом на озеро стоимость увеличивается еще быстрее.
  • Для дачи / усадьбы /родового поместья
    Здесь вы сможете построить уютный загородный дом, создать родовое поместье для поколений или обустроить свою творческую мастерскую среди первозданной природы. Каждый день здесь будет наполнен чистым воздухом, покоем и гармонией, а ваши гости и дети будут в восторге от этого райского уголка Алтая.
  • Для бизнеса
    Участки на Телецком озере — это выгодное бизнес-вложение благодаря растущему потоку туристов (300+ тысяч в год), ограниченному предложению и высокой доходности проектов — мини-отели и бани окупаются за 2,5-5 лет, а земля ежегодно дорожает на 15-25%.
Почему стоит выбрать землю на Телецком озере?
  • Большой потенциал
    Широкий спектр возможностей для воплощения личных и бизнес идей: от премиальных отелей и комплексов апартаментов до ресторанов и спа комплексов.
  • Идеальное месторасположение
    Участки расположены выше береговой линии, что гарантирует абсолютную приватность вдали от шумных турбаз и открывает открыточные виды на первозданную природу и зеркальную гладь озера без соседних построек.
  • Развитая инфраструктура
    На Телецком озере уже присутствуют элитные 5-звёздочные отели, что подтверждает высокий спрос и инвестиционную привлекательность этой локации для премиального туристического бизнеса.
  • Круглогодичная доходность
    Телецкое озеро является всесезонным курортом, где отдых и развлечения организованы на высшем уровне в любое время года.
  • В зимний период
    - катание на горнолыжном курорте ГЛК Телецкий с превосходно подготовленными склонами и развитой инфраструктурой.
  • В остальные сезоны
    - увлекательные прогулки и экскурсии по живописным окрестностям озера, рыбалка, подъем на кресельном подъемнике на гору Кокуя (1385 м), откуда открывается захватывающая панорама горных массивов.
Метрики земельных участков
и характеристики локации
  • Кадастровые номера
    04:03:090202:2261 04:03:090202:2173 04:03:090202:2184 04:03:090202:2190 04:03:090202:2267 04:03:090202:2106 04:03:090202:2266 04:03:090202:2162
  • ВРИ
    для ведения личного подсобного хозяйства,
    для сельскохозяйственного использования
    с возможностью легкой смены ВРИ на рекреацию и ИЖС
  • От озера Телецкое
    660 метров
  • От населенного пункта
    в черте с. Артыбаш
  • От электричества
    в непосредственной близости
  • От автодороги
    до участков отсыпана дорога, Телецкая улица в 600 метрах
  • От аэропорта
    Горно - Алтайск 169 км
  • Газ
    Нет
  • Кадастровая стоимость
    В зависимости от ВРИ
  • Площадь, Га
    0.26 - 1.96
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть поблизости с земельными участкоми
Телецкое озеро
является всесезонным курортом, где отдых и развлечения организованы на высшем уровне в любое время года.
Код
Участки с панорамным видом на Телецкое озеро
Телецкое озеро – это место, куда стремятся туристы со всей России и мира. Окруженное величественными горами и живописными лесами, оно предлагает бесконечные возможности для сохранения и приумножения капитала или создания успешного туристического бизнеса.

Тишина, природа и инвестиции в твое будущее!

Идеально для тех кто мечтает
  • построить дом с видом на озеро
  • открыть прибыльный туристический бизнес
  • Уехать от суеты
  • сохранить и приумножить капитал
Преимущества участков
  • Панорамный вид
    участки на возвышенности открывают завораживающий обзор на Телецкое озеро и горные склоны
  • Уединенность и тишина
    вдали от туристического шума и баз отдыха. Только природа и спокойствие
  • Удобный подъезд
    до участков отсыпана дорога для комфортного проезда в любое время года
  • Инвестиционная привлекательность
    ограниченное предложение в уникальной локации
  • Территория расчищена
    Проведена расчистка территории (убраны валежник, камни)
  • Документы готовы
    Чистая юридическая история, возможна смена ВРИ, межевание
  • Возможна смена ВРИ
    Для легализация коммерческой деятельности на участке возможна простая процедура смены ВРИ по заявлению в МФЦ
  • Подходят под строительство
    Участки полностью соответствуют градостроительным нормам для возведения капитальных жилых строений.
Варианты использования участков на Телецком озере
Участки на берегу Телецкого озера – это уникальный актив, который можно использовать для прибыли, бизнеса или личного отдыха. Вот самые перспективные направления:
  • Инвестиционные цели
    Перепродажа через 3–5 лет после подорожания
    Почему выгодно?
    • Цены на землю у Телецкого озера растут на 25% ежегодно (из-за роста турпотока и ограниченного предложения).
    • Участки с видом на озеро дорожают быстрее
    Сдача в аренду
    Почему выгодно?
    • Возможно сдавать в аренду купленную землю под кэмпинги и глэмпинги
    • ткм самым получая двойную доходность: арендные платежи + рост стоимости земли
  • Бизнес-проекты
    Гостиничный бизнес
    Мини-отель / эко-лофт
    Окупаемость: 3–5 лет.

    Банный комплекс / SPA
    Чек: 3 000–10 000 руб./час

    Кафе / ресторан
    • Рыбный ресторан
    • Фермерское кафе (местная кухня).
    Средний чек: 1 500–3 000 руб

    Экотуризм и активный отдых:
    • Прокат лодок, SUP-бордов
    • Конные прогулки
    • Экскурсии к водопадам
  • Личное использование
    Загородный дом / дача
    Плюсы:
    Чистый воздух, природа, тишина
    Возможность сдавать в аренду, когда не пользуетесь

    Родовое поместье
    Для тех, кто хочет переехать на Алтай или иметь "место силы".
    Фишка: экопоселение с единомышленниками

    Творческая резиденция
    Для художников, писателей, блогеров – место для вдохновения

  • Комбинированные варианты
    Бизнес + отдых
    Построить гостевой дом, жить в одном из коттеджей, остальные сдавать.

    Инвестиция + аренда
    Купить участок → поставить временные домики → сдавать → продать через 5 лет.

Драйверы роста цены
земельных участков
  • Изменение ВРИ
    Функциональный характеристики земельного массива можно улучшить, заменив на туристическое обслуживание, что позволит официально заниматься размещением туристов
  • Международный аэропорт
    Взрывной рост турпотока 25% туристов ежегодно (350 тыс. в 2023 → прогноз 500 тыс. к 2026)
    Новый аэропорт в Горно-Алтайске увеличил доступность

  • Строительство дорог
    Телецкий тракт стал частью легендарного Чуйского тракта. в В последние годы идёт активное развитие другой дорожной инфраструктуры в направлении Бийска и Кузбаса. Все это приведет к лучшей доступности и еще большему спросу на локацию.
  • Уникальность и ограниченность
    80% пригодных для застройки участков уже занято
    Почему свободной земли осталось мало?
    Высокий спрос – Телецкое озеро в топ-5 самых популярных направлений Алтая
    Ограничения по застройке – часть берега относится к особо охраняемым природным территориям (ООПТ)

Что мы предлагаем
Мы готовы предоставить вам профессиональную поддержку на каждом этапе вашего проекта:
  • Анализ и планирование:
    Мы проведем детальный анализ и разработаем стратегию, соответствующую вашим целям и потребностям.
  • Проектная документация:
    Наша команда специалистов создаст индивидуальные проектные решения, учитывающие все ваши требования, включая архитектурные, инженерные и экологические аспекты.
  • Взаимодействие с местными властями:
    Мы обеспечим эффективное взаимодействие с государственными органами для получения необходимых разрешений и согласований.
  • Поддержка на всех этапах:
    Мы будем с вами на каждом шаге — от концепции до реализации проекта, обеспечивая высокое качество и соблюдение сроков.
Не упустите свой шанс!
Земля на берегу Телецкого озера — это уникальная возможность, которая может больше не повториться! Участки в этой живописной местности раскупаются с невероятной скоростью.


Звоните прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и забронировать участки по выгодной цене!