Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Земельный участок 14,85 сот.
в с. Баюновские Ключи
Первомайский район, Алтайский край
Варианты использования участка
в селе Баюновские Ключи
  • Для инвестиций
    Стоимость участка ниже среднерыночной. После освоения стоимость земельного участка увеличится в 3-4 раза
  • Для личной усадьбы / дачи
    с. Баюновские Ключи — уютное село в 35 км от Барнаула, что позволяет легко совмещать спокойную загородную жизнь с активной городской. Здесь есть всё необходимое для комфортной жизни круглый год.
  • Для доходного дома
    Идеальное место для загородного отдыха жителей Барнаула. Подходит для уикендов с семьей, летнего отдыха, встреч с друзьями, проведения праздников
    Возможность сдачи в аренду готового дома посуточно по ставке ~ ₽5 000 - ₽7 000 в сутки в зависимости от сезона и праздничных дней.
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    22:33:043524:49
  • ВРИ
    Для ведения личного подсобного хозяйства
  • От реки
    от р. Лосиха - 0,5 км
  • От населенного пункта
    в черте с. Баюновские Ключи
  • От электричества
    20 м
  • От автодороги Р-256
    2,5 км
  • От аэропорта
    Барнаул ~ 51 км
  • Газ
    нет
  • Кадастровая стоимость
    ₽215.607
  • Площадь, сот
    14,85 сот.
  • Предельные размеры участка
    4-10, возможности прирезки нет, размежевание возможно
  • Требования к минимальной площади дома
    Требований нет
  • Стоимость суток размещения
    ₽5.000-₽7.000 растет
  • Сезонность
    Круглый год
  • Право
    Аренда (возможна переуступка)
  • Количество объектов
    2-3 дома + 1 баня + 1 чан
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Река Обь
Это отличное место для прогулок, где можно насладиться видами на реку, отдохнуть и сделать красивые фотографии.
Преимущества локации
с. Баюновские Ключи
  • Транспортная доступность
    Удобная транспортная доступность на собственном автомобиле. Село Баюновские Ключи находится в 35 мин. езды от центра Барнаула. Асфальтированная дорога обеспечивает легкий и комфортный доступ в любое время года, независимо от погодных условий.
  • Снижение уровеня стресса
    Уменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию.
  • Множество активностей для организации досуга
    Рыбалка, велопрогулки,трекинг, прогулки на сапах, лыжах, сбор грибов, ягод, целебных трав, банные церемонии.
  • Надежное инвестиционное вложение
    Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
  • Тренд на загородную жизнь
    Тенденция к переезду за город. Согласно исследованиям 82% населения хотели бы владеть собственным участком, отказываясь от шума, смога, пыли и быстрого темпа жизни

Оценка локации

авторская система оценки по 32 параметрам
  • 94%

    Локация ТОП

    Лучше рынка
Драйверы роста цены
земельного участка
  • Строительство
    Современный дом на участке позволит его монетизировать
  • Рост спроса на загородную недвижимость
    Как следствие рост стоимости земельного участка или рост средней стоимости загородного дома
  • Развитие района и государственная поддержка
    Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.

  • Развитие инфраструктуры
    Программа развития местности с разработкой стратегии долгосрочного социально-экономического развития.

Юридический отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку ₽85 000.
Рыночная стоимость аналогичных участка в собственности от ₽1 200 000.
Для бронирования участка
или разработки индивидуальной стратегии обращайтесь к вашему брокеру