Алтайский гектар

АЛТАЙСКИЙ ГЕКТАР

Алтайский гектар

стратегии инвестиций в земельные участки

Земельный банк

диверсифицированный портфель земельных активов

Для кого эта стратегия

какому инвестору она подойдет

₽100 тыс+

капитал
200%+

доходность плановая
1+ мес

срок нахождения в сделке
Средние

риски

Земля — один из самых надежных активов. Она не обесценивается, способна генерировать стабильный доход и постоянно растет в цене. Но как сформировать серьезный земельный портфель, если у вас нет нескольких миллионов прямо сейчас?

Для этого мы придумали земельный банк, где каждый может получить "кусочек" от большого диверсифицированного портфеля земельных участков

Стратегия "Земельный Банк"

Стратегия, которая предполагает инвестиции в портфель активов, состоящих из нескольких земельных участков разных ВРИ – звучит солидно и может казаться сложным процессом, подходящим только для крупных игроков, но на деле, благодаря возможности коллективного инвестирования, это вполне реальный и доступный способ приумножить капитал.

Суть стратегии проста: приобретаем коллективно земельные участки 4 разных видов разрешенного использования в 4 разных регионах по выгодной цене (30%-97% ниже рынка) сегодня, какие-то просто продаем, какие-то осваиваем и потом продаем гораздо дороже.

PS. Это инвестиционная стратегия, которая подразумевает только увеличение капитала и не предполагает приобретение земельных участков для себя или для бизнеса, но вы можете создать свой земельный банк индивидуально. Стратегия рассчитана на ~2 года, но у каждого инвестора коллективной стратегии есть возможность выйти досрочно, продав свой лот на вторичном рынке

Как всё это выглядит?

Мы собираем портфель стратегий на каждые ₽12 млн

Главные преимущества

4 стратегии в работе

Работают одновременно четыре стратегии - так достигается широкая диверсификация и снижаются риски
2 стратегии-донора

ИЖС (ЛПХ) и Туробслуживание - 2 самых популярных ВРИ и за счет быстрого освоения и выкупа этих участков мы будем финансировать запуск ГАБов Магазины и Склады
4 региона работы

Мы наполняем земельный банк земельными участками не только Республики Алтай и Алтайского края, но и подключаем дополнительно Республику Крым и Республику Карелию
4 формата получения земли

Мы забираем участка как на торгах, так и делаем быстрый выкуп с рынка, а так же занимаемся оформлением вновь образуемых участок и выведением готовой земли на аукцион
Гибкость в освоениии

Мы гибко решаем какой земельный участок мы перепродаем с минимальным освоением, а какой используем для строительства доходного объекта (ГАБа)
Перелив капитала между стратегиями

Так же очень гибко осуществляется финансирование каждой из стратегий, переливая капитал из стратегий с быстрой окупаемостью в стратегии с длинным освоением

Вход по графику

Каждую неделю цена лота для покупки увеличивается на 2% - таким образом первые инвесторы имеют преимущество, потому что их деньги начали работать раньше, а для вновь прибывших цена лота увеличивается. Так достигается ~100% годовых практически гарантированно. Первую неделю допускаются к покупке по первой цене только резиденты сообщества "РосГектар"

Выход "когда хочешь"

Продать свой лот инвестор сможет на p2p-площадке, которая будет организована нашей компанией, где продавцом и покупателем выступают инвесторы, а мы лишь гарантируем безопасность сделки с помощью эксроу-счета

Создание эффективного земельного банка

Достигается за счет диверсификации

Спекуляции с земельными участками

Купили на торгах за 30% от рынка - продали на Авито за 80% от рынка. Быстрые сделки. Суть проста: мониторим торги, выискиваем действительно ликвидные активы, забираем за смешные деньги, а затем быстро и эффективно реализуем

Оформление земельных участков из муниципальной собственности

Один из самых выгодных способов приобретения земельных участков для различных целей использования. Главная цель оформление участков с определенным целевым назначением - то есть более редких и значит более ценных земель.

Освоение готовых земельных
участков

Спрос на освоенные участки превышает предложение, соответственно такие объекты показывают стабильно сильный рост цены.

Стратегический подход к управлению

Спекулятивный

За счет спекулятивных сделок обеспечивается быстрая оборачиваемость капитала, что, в свою очередь, позволяет инвесторам получать прибыль в краткосрочной перспективе. Этот механизм работает как часы: купил дешевле, продал дороже – и вот уже капитал снова в обороте, готовый приносить новую прибыль.

Капитализация

Земельные активы – это как инвестиции в вечное. Земля всегда была и будет ценностью, а в последние годы мы наблюдаем настоящий бум в росте ее стоимости. Но конечно, рост стоимости земли – это не однородный процесс. Где то цены растут быстрее, в других локациях – медленнее. Все зависит от конкретного местоположения, перспектив развития и других факторов.

Как все это работает?

Формирование капитала

"Земельный банк" предлагает возможность каждому вложить средства в перспективные земельные участки под управлением профессионалов, чтобы получить значительную прибыль, превосходящую доходы от банковских вкладов. Покупка объектов осуществляется за счет средств множества инвесторов, что позволяет даже с небольшим капиталом получить доступ к активам, ранее доступным только узкому кругу состоятельных инвесторов.

Наполнение активами

Сформированный капитал направляем на приобретение на рынке и оформление у государства земельных участков и частично на освоение уже готовых земель. Таким образом, активы земельного банка состоят из участков, приобретенных ниже рыночной цены на 30-90%. Команда профессионалов тщательно отбирает объекты для инвестирования, просматривая сотни вариантов, анализируя рынок, оценивая потенциал роста и минимизируя риски.

Освоение

Функционал и стоимость части земельных участков увеличивается по плану освоения. Мы четко следим за тенденциями и спросом гибко реагируя на изменения рынка. Мы постоянно анализируем ситуацию, мониторим новые проекты и инфраструктурные изменения в регионе. Мы видим потенциал там, где другие его не замечают.

Упаковка для дорогой продажи

Мы производим полную маркетинговую упаковку объектов для быстрой и выгодной продажи. Мы работаем на результат и стремимся к тому, чтобы каждый вложенный в маркетинговую упаковку рубль принес максимальную прибыль.

Продажа

Если инвестору необходимо досрочно реализовать свою долю в Земельном банке до общего срока реализации, у него есть возможность воспользоваться специально созданным нами удобным механизмом для перепродажи вторичных долей.

Выплата прибыли

Мы продаем купленные и оформленные земельные участки, получая солидную прибыль, которая делится между инвесторами пропорционально количеству оплаченных долей. Деньги выплачиваются на счета инвесторов за минусом комиссии с прибыли, которая составляет от 15% до 50% в зависимости от статуса инвестора. Сниженный размер комиссии предоставляется резидентам сообщества Росгектар.

Одна из лучших стратегий

Сбалансированная стратегия, рекомендуемая для новичков

Попробовать

Земельный банк обладает массой плюсов

это безопасно и эффективно

Смешанный портфель

Действительно, наиболее эффективный и диверсифицированный инструмент для инвестора, стремящегося к стабильности и росту капитала.
Доступ к сложным инструментам

Доступ к более сложным инвестиционным инструментам и стратегиям, которые вы могли бы не рассмотреть самостоятельно.
Низкий порог входа

Раньше, чтобы стать землевладельцем, нужно было ворочать миллионами, Минимальный размер инвестиции в Земельный банк составляет всего ₽100.000, Это шанс стать участником прибыльного рынка земли, не покупая весь объект целиком.
Эффективность использования под надзором команды профессионалов

Наша команда состоит из первоклассных специалистов с многолетним инвестиционным опытом и насмотренностью в сфере земли. Все объекты проходят строгий отбор, а также юридическую и кадастровую проверку, что позволяет минимизировать риски и гарантировать чистоту объекта. Земельный банк позволяет любому человеку инвестировать в недвижимость как профессиональный инвестор.
Баланс между готовыми и перспективными участками

Иметь в портфеле как надёжные, «готовые» участки, так и «перспективные», с возможностью кратного роста в будущем - идеальный вариант. Такой подход к формированию портфеля соответствует стратегии кратного роста, которая позволяет сбалансировать риски и потенциальную доходность.
Максимизация инвестиционной привлекательности

Доходность на земельных участках существенно превышает доходность банковских депозитов или жилой недвижимости.Целевая доходность, на которую мы ориентируемся при поиске участков, составляет 200% годовых (в зависимости от уровня риска конкретного объекта).
Прозрачность

Земельный банк полностью прозрачен перед своими инвесторами. Все юридические документы, результаты проверок, а так же регулярная отчетность о продаже по каждому объекту будут доступны для ознакомления.
Выходи, когда хочешь

При желании, любой инвестор может продать свою долю в Земельном банке. Продать долю гораздо проще и быстрее, чем целый участок – не нужно тратить кучу времени на поиски покупателя и обсуждение деталей. Мы знаем, что возможность быстро выйти из проекта – это важно для любого инвестора, поэтому сделаем все возможное, чтобы помочь вам продать вашу долю без проблем.
Простота

Инвестировать в Земельный банк может даже начинающий инвестор. Вам не нужно тратить время на изучение рынка, поиск подходящего объекта, анализ рисков, переговоры и организацию сделки. Мы всё сделаем за Вас!
Экономия времени

Не нужно самостоятельно проводить глубокий анализ рынка - мы уже проделали эту работу. Вы можете используете наш опыт, даже если у вас мало времени на изучение инвестиций.

Три варианта входа в стратегию

от ₽12.000 за акцию

Вы получаете
Акцию АО "Алтайский гектар"

Рост капитализации акции
Получение дивидендов
Оформление по ДКП акций

Забронировать

от ₽102.000 за лот

Вы получаете
Инвестиционный лот

Не владеете активами
Участвуете в распределении прибыли
Оформление по договору инвестирования

Забронировать

₽12.000.000

Вы получаете
Земельные участки

Владеете активами
Согласовываете управление фондами при желании
Оформление по ДКП земельных участков

Забронировать

Выход в любой момент

Купил лот на старте

По первой цене

Подержал

Просто держим

Продал через пару месяцев

Если потребовались деньги. Доход +10-15%

Или дождался выхода

И получил прибыль. Доход от 200%

Доход инвестора

В среднем от 100% годовых до вычета налогов зарабатывают наши инвесторы на этой стратегии. При этом доходность может быть существенно выше за счет использования стратегий с оформлением земли из муниципальной собственности. Мы в нашей деятельности привыкли не завышать ожиданий инвесторов - поэтому всё, что будет больше - это приятный сюрприз

Как купить

Обратитесь к брокеру

Свяжитесь с нами

Заключите инвестиционный
договор

И внесите оплату

Продайте свой лот
на вторичном рынке

Если Вам срочно понадобились деньги

Или дождитесь
завершения сделки

И заберите всю прибыль

Внимание! Мы хотим видеть среди наших соинвесторов и партнеров осознанных людей - поэтому прежде, чем инвестировать ознакомьтесь с этой информацией

Хотите инвестировать ,
но не понимаете,
как это работает?

Запишитесь на бесплатную консультацию и профессиональный брокер поможет Вам

Хочу письменную консультацию

Хочу, чтобы мне позвонили

Цена на лоты увеличивается

каждую пятницу лоты становятся дороже на +2%

Дней

Чисов

Минут

Секунд

Инвестировать

текущая стоимость ₽108.000 + ндс 5%