Алтайский гектар

АЛТАЙСКИЙ ГЕКТАР

Алтайский гектар

стратегии инвестиций в земельные участки

Акционерная

Покупка акций АО, на балансе которого стоят земельные участки и доходная туристическая недвижимость

Для кого эта стратегия

какому инвестору она подойдет

₽12 тыс+

капитал
100%+ год

доходность плановая
1+ мес

срок нахождения в сделке
Средние

риски

Акционерная стратегия объединяет в себе все стратегии "Алтайского гектара". Чтобы одному инвестору запустить все стратегии потребуется капитал более ₽50 млн, но здесь порог входа снижен до ₽10.000 за счет дробления на акции

Что такое "Акционерная" стратегия?

Самая простая стратегия, которая предполагает инвестиции в портфель разных стратегий, которые использует АО "Алтайский гектар". Инвестор просто приобретает акции (номинал ₽10 тыс) - его средства попадают на счет АО, отткуда акционерное общество инвестирует во все доступные стратегии по земельным участкам Алтая (в том числе все девелоперские стратегии и стратегии с пассивным доходом)

Это инвестиционная стратегия, которая подразумевает только увеличение капитала и не предполагает приобретение земельных участков для себя или для бизнеса

На чем АО зарабатывает деньги

Спекуляции с земельными участками. 5 стратегий

Купили на торгах за 30% от рынка - продали на Авито за 80% от рынка. Быстрые сделки

Спекуляции с доходными домами. 2 стратегии

Берем участок ниже рынка, строим дом по себестоимости, запускаем бизнес и продаем

Закрытые сделки. 6 стратегий

Все сделки ленд-девелопмента земельных массивов и строительство поселков теперь только через Акционерное общество

Пассивный доход. 4 стратегии

Оставляем доходные дома и готовый арендный бизнес на балансе АО и получаем регулярный доход

ГАБы. 3 стратегии

Готовый арендный бизнес - торговые, складские помещения, инфраструктурные объекты

Быстрый выкуп. 2 стратегии

Аккумулируем средства для мгновенного выкупа недооцененных ликвидных объектов

3 вида дохода АО

Спекулятивный

За счет спекулятивных сделок обеспечивается быстрая оборачиваемость капитала и большая часть прибыли направляется на выплату дивидендов

Пассивный

Регулярный денежный поток позволяет планировать поступления и выплачивать дивиденды акционерам. Второй ручеек живых денег

Капитализация

Рост стоимости активов, которые стоят на балансе АО увеличивает и стоимость самих акций. Кроме того, на рост рыночной цены акции влияет ожидание прибыли

Какие бывают акции

АО "Алтайский гектар" выпускает акции 2х типов

Обычные акции

Эти акции приравнивают акционера к собственнику бизнеса - а значит у акционера нет гарантий, но есть возможности получения максимального дохода от бизнеса. То есть собственник обычных акций имеет право голоса, наряду с другими собственниками бизнеса, но может остаться без дивидендов в данный момент времени, потому что Совет директоров решит все средства направить в развитие бизнеса и рост капитализации

Обычными акциями владеют члены семьи Зинченко - основатели компании "Алтайский гектар". Допускается продажа обычных акций крупным акционерам, владеющим большим количеством привилегированных акций (от 1000 шт)

Привилегированные акции

Эти акции приравнивают акционера к привилегированному инвестору, у которого есть гарантии, но нет возможностей управления. То есть собственник привилегированной акции имеет гарантии получения дивидендов, но не имеет права голоса. И в случае, если Совет директоров решит все средства направить в развитие бизнеса - акционер всё равно получит дивиденды или в противном случае получит право голоса

Привилегированные акции АО "Алтайский гектар" реализуются действующими акционерами или при дополнительной эмиссии акций через инвестиционную платформу с лицензией Банка России

Как все это работает?

Наполнение активами

Акционерное общество приобретает на рынке и оформляет у государства земельные участки на Алтае и ставит их на свой баланс. Таким образом, активы акционерного общества состоят из участков, приобретенных ниже рыночной цены на 30-90%

Освоение

Функционал и стоимость земельных участков увеличивается по плану освоения и проекту развития территории - в зависимости от назначения участки расчищаются, огораживаются, подводятся коммуникации, меняется ВРИ, производится межевание, уточнение границ, делается топографическая съемка

Строительство

Финальный вариант освоения земельного участка. Не всегда АО занимается строительством самостоятельно - в некоторых случаях привлекаются партнеры строительные компании или земельный участок продается девелоперу

Упаковка

В случае, если мы продаем готовый земельный участок на стадии ленд-девелопмента (после освоения) или участок с домом - мы производим полную маркетинговую упаковку объекта для быстрой и выгодной продажи. Или сдачи в аренду

Сдаем в аренду

Некоторые объекты не продаются, а сначала сдаются в краткосрочную (доходные дома, апартаменты) или долгосрочную аренду (склады, магазины, придорожный сервис) - для извлечения рентного дохода или продажи как готовый арендный бизнес

Выплата дивидендов

Ежеквартально, раз в полгода или раз в год акционерное общество выплачивает дивиденды акционерам - их сумма и периодичность выплат зависит от полученной прибыли и решения Совета директоров, но не может составлять менее 20% от чистой прибыли. Оставшаяся сумма остается в акционерном обществе и увеличивает его капитал, а значит и стоимость акций.

Акции обладают массой плюсов

это безопасно и прозрачно

Ао зарегистрировано

АО "Алтайский гектар" уже ведет свою деятельность и имеет активы на балансе, а так же действующие проекты
Допэмииссия через инвестплатформу с лицензией Банка России

"Новая инвестплатформа" АО "Новый регистратор" обеспечивает законность инвестиций в том числе неквалифицированных инвесторов
Все под контролем регистратора с лицензией Банка России

Выпуск всех акций находится под контролем регулятора через профессионального участника рынка ЦБ АО «Новый регистратор» (Лицензия № 045-13951-000001)
Выходи, когда хочешь

В отличие от ООО или долевой собственности, где нужно согласие всех учредителей/дольщиков на продажу вашей доли - здесь ничего не требуется. Вы можете сами устанавливать горизонт инвестирования - продавайте ваши акции, когда хотите
Можно инвестировать постепенно

Небольшая сумма номинала акций позволяет сделать инвестирование плавным, удобным и комфортным. Вы начинаете с 1-3 акций и постепенно каждый месяц докупаете по 1-2 акции
Широкая диверсификация - низкие риски

Вы инвестируете сразу во все стратегии, которые запущенны на АО и это позволяет не только снизить риски, но и увеличить доходность
Это актив

Не просто предоплата за будущий актив - акции можно использовать как залог для финансирования текущей деятельности инвестора
Не видно собственника

При определенных условиях владельца акций нельзя обнаружить - это может быть интересно например инвесторам-госслужащим

Цена акции

какие типы цен акций бывают и в чем отличие

Номинальная цена

Рассчитывается как размер уставного капитала АО, разделенный на количество акций. Если бы на счете АО хранились рубли, то в этом случае номинальная, реальная и рыночная цена были бы идентичны

=₽10.000

Реальная цена

Рассчитывается как размер активов АО, разделенный на количество акций. Учитывая, что мы приобретаем земельные участки ниже рынка, освоение ведем по себестоимости и еще увеличиваем стоимость объекта - реальная цена всегда будет выше номинальной

~₽14.000

Рыночная цена

Это реальная цена, скорректированная на ожидание прибыли/убытков и на объем рыночного предложения акций. Если тенденции на рынке сохранятся такими как сейчас, то рыночная цена будет еще выше реальной

~₽20.000

Цена продажи акций растет медленнее реальной цены первое время, потому что мы даем больше возможностей для первых инвесторов

Какие проекты сейчас в АО

при уставном капитале ₽12.600.00 на 14.01.25

Земельные участки

Под туристическое обслуживание, магазины, склады, сельхозначначения, ИЖС. Оплачены и готовятся к передаче на баланс АО

Рыночная стоимость. ~₽6.000.000

Франшизы 2 отелей

Оплачены. Ведется проектная работа

Рыночная стоимость ~₽1.000.000

Проект 2 загородных комплексов

Включает участки с ВРИ "Туристическое обслуживание" в лесном массиве и на берегу озера

Рыночная стоимость ~₽12.000.000

Таким образом, рыночная стоимость активов АО уже составляет ₽19.000.000+, что на +50.79% больше уставного капитала, а значит реальная цена ~₽15.000. А с учетом ожиданий реализации проектов в течение 3 мес - рыночная цена вполне может перевалить за ₽20.000

Сергей Зинченко

Основатель компании "Алтайский гектар"

Лимиты приобретения акций

от эмитента

Лимит преф / мес

100

Лимит обыч / мес

Дополнительная монетизация

для акционеров

Купил акцию по номиналу

Или просто раньше

Подержал

Просто держим

Продал по рынку

Заработав +10+30% за месяц

Доход инвестора

В среднем от 100% годовых до вычета налогов зарабатывают акционеры без учета спекулятивных действий по купле-продаже акций. При этом усредненный размер доходности по всем стратегиям, используемым в АО составляет около 200% годовых

Точный размер доходности будет понятен уже через 1 год - попробуйте купить хотя бы 1 акцию и проверьте на себе

Как купить акции

Обратитесь к брокеру

Свяжитесь с нами

Заключите предварительный договор

И внесите оплату

Зарегистрируйтесь у реестродержателя

Наш брокер объяснит как и где

Получите запись в реестре

О том, что акции принадлежат вам

Хотите инвестировать в акции,
но не понимаете,
как это работает?

Запишитесь на бесплатную консультацию и профессиональный брокер поможет Вам

Хочу письменную консультацию

Хочу, чтобы мне позвонили