Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
Алтайский гектар
земельные участки на берегу
Река Катунь близ Тюнгура
Земля в Тюнгуре в Усть-Коксинском районе
  • ₽770 тыс+
    капитал
  • 50% год
    доходность плановая
  • 1-3 лет
    срок нахождения в сделке
  • -30%
    дисконт от рынка
Варианты использования участков
Для инвестиций
Вы покупаете землю за ₽40-55 тыс сотка при рыночной от ₽90 тыс. При смене ВРИ на "Туристическое обслуживание" цена будет еще в 3 раза больше
Для дачи / усадьбы
Прекрасное место на берегу Катуни в уединенном месте - отличный вариант для алтайской дачи
Для глэмпинга
Туристический объект это пожалуй лучший способ использования этих участков - можно построить здесь турбазу, гостевые дома или глэмпинг
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровые номера
    04:08:080405:1194, 04:08:080405:1196, 04:08:080405:1197, 04:08:080405:1198
  • ВРИ (целевое)
    Туристическое обслуживание
  • От водоема
    На берегу реки Катунь
  • От населенного пункта
    4 км от с. Тюнгур
  • От электричества
    2 км
  • От автодороги
    500 м
  • От аэропорта
    Усть-Кокса - 49 км (1 час)
  • Газ
    Не планируется
  • Кадастровая стоимость
    В зависимости от ВРИ
  • Площадь, Га
    0.14-0.31
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть поблизости с земельным участком
Гора Белуха
Наивысшая точка Сибири 4506 м и магнит для искателей приключений
Усть-Коксинский район
Один из самых дальних районов и при этом самый притягательный за счет горы Белуха (самая высшая точка Алтая и Сибири). Плохая транспортная доступность постепенно решается - почти закончен полный ремонт трассы от Семинского перевала (через Усть-Кан) и в ближайшее время начнется строительство трассы Тюнгур-Иня (65 км), что закольцует район с Чуйским трактом (основная магистраль). Так же при введении мер господдержки малой авиации начнет функционировать аэропорт Усть-Кокса, что сделает район особо привлекательным

В Усть-Коксинском районе очень развит туристический бизнес, в том числе много людей из Москвы и Санкт-Петербурга переезжают сюда на ПМЖ, чтобы заниматься туризмом. Проект горно-лыжного курорта "Барсук" близ Катанды имеет статус приоритетного инвестпроекта на региональном уровне и при реализации увеличит стоимость земли кратно
Преимущества локации
Тюнгур
  • Трафик
    Тюнгур - перевалочная база для заброски на гору Белуха. Строительство трассы Тюнгур-Иня сделает эту местность ТОПовой
  • Высокогорье
    Высота над уровнем моря 850 метров, что обеспечивает чистейший воздух и защищает от возможных климатических катастроф
  • Лучшие виды
    На самом берегу Катуни в лесу и на противоположном берегу так же зрелый хвойный лес
  • Удаленность
    Расстояние от ближайших промышленных предприятий более 300 км и защищенность горными массивами позволяет поддерживать уникальный микроклимат
  • Как Швейцария
    Более 300 солнечных дней в году, что позволяет соревноваться с популярной горной страной
  • Перспектива горнолыжки
    В 2028 планируется начать строительство ГЛК Барсук рядом с селом Катанда (в 50 км от участка)
Особенности земельного участка
Земельные участки сейчас относятся к землям сельхозназначения ВРИ
"Для сельскохозяйственного производства". В данной локации возможен перевод в рекреацию ВРИ "Туристическое обслуживание". Эта земля уникальна тем, что располагается на самом берегу Катуни в уединенном месте прямо в лесу и на противоположном берегу тоже лес

Посмотрите видео с земли
Драйверы роста цены
земельного участка
  • Изменение территориальной зоны
    Функциональный характеристики земельного массива можно улучшить, заменив на туристическое обслуживание, что позволит официально заниматься размещением туристов
  • Запуск аэропорта
    Возобновление рейсов малой авиации из Горно-Алтайска увеличит трафик на порядок
  • Строительство дорог
    Трасса Усть-Кан-Усть-Кокса в данный момент активно реконструируется и делается новая дорога по перевалу Громотуха + запланировано строительство дороги Тюнгур-Иня, что в разы улучшит транспортную доступность
  • Уникальность
    Участки располагаются на берегу реки Катунь в лесу и на другом берегу тоже лес. Вокруг зона рекреации и ретрит-центр. Минимальные риски нетематической застройки. Таких участков практически не осталось вокруг Тюнгура.
Полный пакет документов по земельному участку предоставляется брокером после первичных переговоров в формате видеозвонка
Типовые варианты структурирования сделки
Собственные средства
Оплачивается 100% и право собственности земельного участка регистрируется в Росреестре на покупателя. Возможно использование сервиса безопасных расчетов или аккредитива.
Ипотека
При желании мы поможем оформить ипотеку на покупку земельного участка и при снижении ключевой ставки Банка России сделать рефинансирование кредита
Рассрочка
Мы предоставляем и банковскую рассрочку и внутреннюю рассрочку на земельные участки и в некоторых случаях без удорожания участка . Подробности выясняйте у нашего брокера
План освоения
земельного участка
  • 1
    Покупка земельного участка
    Все участки находятся в собственности. Юридическая чистота проверена
  • 2
    Ожидание
    С течением времени стоимость участка растет и в сельском поселении произойдет смена Генплана и ПЗЗ.
  • 3
    Смена категории и ВРИ
    Когда проходят публичные слушания Вам нужно будет заявить о своем желании внести изменения по Вашему участку
  • 4
    Продажа земельных участков или самостоятельное строительство туробъекта
    И с тем и с другим мы поможем
Забронировать участок можно у брокера
Забронировать
Стоимость земельного участка
Бронируйте прямо сейчас
Забронировать
Для разработки индивидуальной стратегии обращайтесь к вашему брокеру
ZINCHΞNKO CΛPITΛL
Инвестиции в земельные участки на Алтае
Телефон: +79990240000
Email: info@zinchenko.capital