Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Земельный участок 9,94 сот. в с. Филиал
Майминский район, Республика Алтай
Варианты использования участка
в с. Филиал
  • Для инвестиций
    После освоения стоимость земельного участка увеличится. Это обусловлено целым рядом факторов, среди которых улучшение инфраструктуры, повышение привлекательности территории и, как следствие, рост спроса на землю, что неминуемо отражается на ее рыночной стоимости.
  • Для личной усадьбы / дачи
    Просторные участки правильной формы с живописными видами на горы. Идеальное место для Вашего загородного или гостевого дома, обеспечивающее комфортный незабываемый отдых в окружении величественной природы.
  • Для доходного дома
    Идеальное решение как для прибыльного бизнеса, так и для вашего личного отдыха. Возможность сдачи в аренду готового дома посуточно по ставке ~ ₽5 000 - ₽7 000 рублей в сутки в зависимости от сезона и праздничных дней.
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    04:01:030901:250
  • ВРИ
    Для индивидуального жилищного строительства
  • От реки
    р. Майма ~ 0,5 км
  • От населенного пункта
    на окраине с. Филиал
  • От электричества
    50 м
  • От автодороги
    0,2 км
  • От аэропорта
    Горно-Алтайск ~ 27 км
  • Газ
    нет
  • Кадастровая стоимость
    ₽548.688
  • Площадь, сот
    9,94 сот
  • Предельные размеры участка
    11-20, нет возможности межевания, есть возможность прирезки
  • Требования к минимальной площади дома
    Требований нет
  • Стоимость суток размещения
    ₽5.000-₽7.000 растет
  • Сезонность
    Круглый год
  • Право
    Собственность
  • Количество объектов
    2-3 дома + 1 баня + 1 чан
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Каракольские озера
Семь пресноводных водоемов расположились в Алтайских горах, в северной их части
Преимущества локации
с. Филиал
  • Транспортная доступность
    Удобная транспортная доступность на собственном автомобиле. Село находится в 20 минутах езды от центра Горно-Алтайска. Есть регулярное маршрутное сообщение с городом. Через село проходит дорога на строящуюся крупнейшую горнолыжку в регионе «Каракольские озёра»
  • Удобное расположение
    В селе есть все социальные инфраструктуры, включая школы, детские сады, магазины и медицинские учреждения. Село обеспечено всем необходимым для комфортной жизни.
  • Снижение уровеня стресса
    Уменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию.
  • Множество активностей для организации досуга
    Пешие походы, велопрогулки, трекинг, прогулки, лыжах или просто насладиться тишиной и спокойствием.
  • Надежное инвестиционное вложение
    Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
  • Тренд на загородную жизнь
    Тенденция к переезду за город. Согласно исследованиям 82% населения хотели бы владеть собственным участком, отказываясь от шума, смога, пыли и быстрого темпа жизни
Драйверы роста цены
земельного участка
  • Строительство
    Современный дом на участке позволит его монетизировать
  • Рост спроса на загородную недвижимость
    Как следствие рост стоимости земельного участка или рост средней стоимости загородного дома
  • Развитие района и государственная поддержка
    Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.

  • Развитие инфраструктуры
    Программа развития местности с разработкой стратегии долгосрочного социально-экономического развития.

Юридический отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость участка в аренде ₽135 000 за 1 сотку.
Рыночная стоимость участка в собственности ₽1 900 000.