Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Земельные участки 22-23,8 сот.
в с. Купчегень
Онгудайского района, Республика Алтай
Варианты использования участка
в с. Купчегень
  • Для инвестиций
    После освоения стоимость земельного участка увеличится. Это обусловлено целым рядом факторов, среди которых улучшение инфраструктуры, повышение привлекательности территории и, как следствие, рост спроса на землю, что неминуемо отражается на ее рыночной стоимости.
  • Для личной усадьбы / дачи
    Просторные участки правильной формы с живописными видами на горы. Идеальное место для Вашего загородного или гостевого дома, обеспечивающее комфортный незабываемый отдых в окружении величественной природы.
  • Для доходного дома
    Идеальное решение как для прибыльного бизнеса, так и для вашего личного отдыха. Возможность сдачи в аренду готового дома посуточно по ставке ~ ₽7 000 - ₽9000 рублей в сутки в зависимости от сезона и праздничных дней.
Код
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    04:06:080402:422-423
  • ВРИ
    Для индивидуального жилищного строительства
  • От реки
    Купчегень ~ 360 м
  • От населенного пункта
    в черте с. Купчегень
  • От электричества
    280 м
  • От автодороги Р-256
    1,6 км
  • От аэропорта
    Горно-Алтайск ~ 230 км
  • Газ
    нет
  • Кадастровая стоимость
    ₽214 290
  • Площадь, сот
    22-23,8 сот.
  • Предельные размеры участка
    5-10, возможности прирезки нет, размежевание возможно
  • Требования к минимальной площади дома
    Требований нет
  • Стоимость суток размещения
    ₽5.000-₽7.000 растет
  • Сезонность
    Круглый год
  • Право
    Собственность
  • Количество объектов
    4-5 домов + 1 баня + 1 чан
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Чуйский тракт
Трасса, проходящая по Алтайскому краю и Республике Алтай, является одной из самых живописных дорог России и мира. Основная транспортная артерия регионов.
Преимущества локации
с. Купчегень
  • Транспортная доступность
    Село расположено в 238 км от города Горно-Алтайска. Добраться можно как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте, который курсирует регулярно. Асфальтированная дорога, обеспечивает легкий и комфортный доступ в любое время года, независимо от погодных условий.
  • Удобное расположение
    Расположены вблизи Чуйского тракта, что представляет собой уникальные перспективы для создания туристического объекта и удобно для личного использования. Легкий доступ как к Горно-Алтайску, так и ко всем основным достопримечательностям Республики Алтай делает эту локацию особенно привлекательной.
  • Снижение уровеня стресса
    Уменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию.
  • Множество активностей для организации досуга
    Экскурсии и прогулки, пешие походы и трекинг, заброски в самые удивительные уголки, конные прогулки или прогулки на джипах и квадроциклах, этномузеи с мастер-классами и дегустациями и многое другое.
  • Надежное инвестиционное вложение
    Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
  • Тренд на загородную жизнь
    Тенденция к переезду за город. Согласно исследованиям 82% населения хотели бы владеть собственным участком, отказываясь от шума, смога, пыли и быстрого темпа жизни

Оценка локации

авторская система оценки по 32 параметрам
  • 100%

    Локация ТОП

    Лучше рынка
Драйверы роста цены
земельного участка
  • Строительство
    Современный дом на участке позволит его монетизировать
  • Рост спроса на загородную недвижимость
    Как следствие рост стоимости земельного участка или рост средней стоимости загородного дома
  • Развитие района и государственная поддержка
    Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.

  • Развитие инфраструктуры
    Программа развития местности с разработкой стратегии долгосрочного социально-экономического развития.

Юридический отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку ₽132 000.
Рыночная стоимость аналогичных участка в собственности от ₽2 700 000.
Для бронирования участка
или разработки индивидуальной стратегии обращайтесь к вашему брокеру