Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Земельный участок 9,98 сот.
в с. Мухор-Тархата
Кош-Агачский район, Республики Алтай
Варианты использования участка
в с. Мухор-Тархата
  • Для инвестиций
    Земельный участок – ваш выгодный актив: после освоения стоимость земельного участка кратно увеличится Низкая стоимость земли при высоком потенциале роста делает вложения сверхприбыльными.
  • Для личной усадьбы / дачи
    Просторный участок правильной формы с живописными видами на горы. Идеальное место для Вашего загородного или гостевого дома, обеспечивающее комфортный незабываемый отдых в окружении величественной природы.
  • Для доходного дома
    Идеальное решение как для прибыльного бизнеса, так и для вашего личного отдыха. Возможность сдачи в аренду готового дома посуточно по ставке ~ ₽5 000 - ₽7000 рублей в сутки в зависимости от сезона и праздничных дней.
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    04:10:030502:95
  • ВРИ
    Для индивидуального жилищного строительства
  • От реки
    от р. Кокузек - 0,7 км
  • От населенного пункта
    в черте с. Мухор-Тархата
  • От электричества
    по границе участка
  • От автодороги Р-256
    13 км
  • От аэропорта
    Кош-Агач ~ 11,5 км
  • Газ
    нет
  • Кадастровая стоимость
    ₽56 886
  • Площадь, сот
    9,98 сот.
  • Предельные размеры участка
    4-16, возможность прирезки есть, возможно последующее размежевание
  • Стоимость суток размещения
    ₽5.000-₽7.000 растет
  • Сезонность
    май-сентябрь
  • Право
    Аренда
  • Количество объектов
    2 + 1 баня
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Куектанарские озёра.
Цепь озёр в урочище Куюктанар, к которым можно подняться от 857-го километра Чуйского тракта. По пути на озёра можно увидеть следы ледниковой эпохи.
Преимущества локации
с. Мухор-Тархата
  • Транспортная доступность
    Отличная транспортная доступность, наличие в непосредственной близости необходимой инфраструктуры гарантируют привлекательность объекта как для жилья, так и для бизнеса. Асфальтированная дорога обеспечивает легкий и комфортный доступ в любое время года, независимо от погодных условий.
  • Удобное расположение
    Расположение участка обеспечивает уникальный вид на горные хребты, создавая особую атмосферу для отдыха и релаксации. Отличная транспортная доступность и близость к необходимой инфраструктуре делают это место привлекательным для туристов и отдыхающих.
  • Снижение уровеня стресса
    Уменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию.
  • Множество активностей для организации досуга
    В непосредственной близости от участка находится система блюдцевых озер, где можно заниматься рыбной ловлей или кататься на SUP-бордах.
  • Надежное инвестиционное вложение
    Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
  • Тренд на загородную жизнь
    Тенденция к переезду за город. Согласно исследованиям 82% населения хотели бы владеть собственным участком, отказываясь от шума, смога, пыли и быстрого темпа жизни

Оценка локации

авторская система оценки по 32 параметрам
  • 94%

    Локация ТОП

    Лучше рынка
Драйверы роста цены
земельного участка
  • Строительство
    Современный дом на участке позволит его монетизировать
  • Туристический бум
    Туристический бум в Кош-Агачском районе становится ключевым драйвером роста цен на земли. Район превращается в круглогодичное направление, привлекающее не только летних путешественников, но и любителей зимних активностей – от катания на снегоходах до этнографических туров. Особую ценность участкам придает близость к знаковым объектам: мистическому плато Укок, включенному в список Всемирного наследия ЮНЕСКО
  • Развитие района и государственная поддержка
    Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.

  • Развитие инфраструктуры
    В последние годы Кош-Агачский район демонстрирует активное развитие инфраструктуры, что существенно повышает его туристическую и инвестиционную ценность.

Юридический отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость участка в аренде ₽25 000 за 1 сотку.
Рыночная стоимость участка в собственности ₽450 000
Для бронирования участка
или разработки индивидуальной стратегии обращайтесь к вашему брокеру