Стоимость участка ниже среднерыночной. Можно провести межевание, провести коммуникации, сменить категорию и ВРИ. После освоения стоимость земельного участка увеличится в 3-4 раза
Экокемпинг
Участок идеально подходит для создания туристической базы, экокемпинга или загородного дома для тех, кто ценит активный отдых и приключения на свежем воздухе.
Для сельского туризма
Плодородная земля в данной локации позволяет заниматься сельским хозяйством и разместить дом фермера или спроектировать ферму для агротуризма
Алтайский район
Алтайский район — один из самых живописных и удаленных районов Алтайского края. Он расположен в юго-восточной части края в предгорьях Алтая. Одно из основных направлений экономики района — было сельское хозяйство: производство зерна, мясо-молочное животноводство, коневодство, мараловодство, пчеловодство и др. Однако в последние годы быстрыми темпами развивается туризм и сфера обслуживания. На территории района расположена особая экономическая зона туристско-рекреационного типа "Бирюзовая Катунь" на левом берегу реки Катунь.
Метрики земельного участка
и характеристики локации
Кадастровый номер
22:02:250003:413
ВРИ
Для сельскохозяйственного производства
От озера / реки
р. Мокрушка - 1 км пруд Айченок - 1,6 км
От населенного пункта
с. Верх-Ая - 2 км
От электричества
на участке
От автодороги
1,5 км
От аэропорта Горно-Алтайск
38 км
Газ
Нет
Площадь, га
39,2 га
Право
Собственность
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Озеро Ая
одно из популярных и живописных мест отдыха у туристов на Алтае
Гора Чертов палец
С вершины горы открывается панорама долины реки Катунь и Алтайских гор
Гора Веселая
Находятся в живописных окрестностях села Ая. Отличное место для проведения досуга и отдыха на Алтае
Гора Бабырган
Считается одним из самых необычных горных массивов в Алтайскомкрае.
Тавдинские пещеры
Находятся на левом берегу Катуни в районе поселка Известковый на территории туркомплекса "Бирюзовая Катунь"
Преимущества локации
Транспортная доступность
Удобная транспортная доступность на собственном внедорожнике является одним из ключевых преимуществ данного участка. Сельское поселение Верх-Ая расположено всего в 2 км от участка, что делает его идеальным местом для проживания или отдыха.
Высокогорье
Высота над уровнем моря около 350 метров, что обеспечивает чистейший воздух и защищает от возможных климатических катастроф. Высокогорные регионы могут способствовать укреплению иммунитета и повышению выносливости человека.
Множество активностей для организации досуга
Экскурсии и прогулки, пешие походы и трекинг, заброски в самые удивительные уголки, конные прогулки или прогулки на джипах и квадроциклах, этномузеи с мастер-классами и дегустациями и многое другое.
Надежное инвестиционное вложение
Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
Удобное расположение
Локация удивительна тем, что находится в однoм из caмыx перспективныx мecт Aлтaя - рядом с сeлoм AЯ и прудом Aйченoк. Это нe пpоcто учаcток - это вoзмoжнoсть cоздать уcпeшный бизнeс на пpирoдe, cочeтающий aгрoтуpизм и сельский oтдых.
Как Швейцария
Более 300 солнечных дней в году, что позволяет соревноваться с популярной горной страной
Драйверы роста цены
земельного участка
Изменение территориальной зоны
Функциональный характеристики земельного массива можно улучшить, заменив на туристическое обслуживание, что позволит официально заниматься размещением туристов
Повышение доступности региона
Улучшение дорожной инфраструктуры, увеличение количества рейсов и улучшение транспортных связей с крупными городами России способствуют повышению привлекательности региона для туристов и инвесторов.
Развитие инвестиционной активности
Реализация на территории региона крупных туристско-рекреационных объектов, богатое культурно-историческое наследие, высокий природно-ресурсный потенциал и геополитические условия создают огромные перспективы роста экономической привлекательности.
Государственная поддержка
Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.
Окажем полное содействие
покупателю земельного участка
Организуем трансфер
Встретим в аэропорту, доставим на объект на премиальном внедорожнике, заселим в гостиницу, покажем другие варианты участков в наличии
Найдем инвесторов
Упакуем проект для инвесторов, проведем презентации, разошлем офферы по своей базе, чтобы найти финансирование на освоение объекта
Сделаем проект
Проведем best-use-анализ, определимся с форматом объекта, сделаем проект и реализуем его
Проведем освоение
Размежуем, огородим, проведем коммуникации, сменим категорию и ВРИ участка, организуем строительство
Упакуем дорого
Произведем полную маркетинговую упаковку объекта для последующей продажи, сделаем все рекламные материалы, презентации, сайт
Продадим
С прибылью. И Вам ни о чем не придется беспокоиться
Полный пакет документов
можно запросить у брокера
Включают:
выписку из ЕГРН
ГПЗУ (градостроительный план земельного участка)
Предоставляется брокером по запросу
Включает гражданско-правовую проверку земельного участка:
информация о собственнике (действителен ли паспорт, сведения о банкротстве, задолженность перед третьими лицами, судебные процессы, нахождение в розыске, нахождение в браке)
информация об участке (залоги, ипотеки, аресты и обременения, документы основания)
вероятность оспаривания сделки
+ заключение земельного юриста:
расположение в территориальной зоне
нахождение в охранных зонах ЗОУИТ и ограничения использования
проверка доступа к участку
возможность изменения категории и ВРИ
наличие вспомогательных и условно-разрешенных ВРИ
Предоставляется брокером по запросу
Заключение КИ включает:
оценку соответствия градостроительным регламентам
риски ограничений использования (пересечение с лесфондом, береговой полосой и другими охранными зонами)