Инвестиционный паспорт
Участки близ с. Верх-Уймон
в Усть-Коксинском районе Республики Алтай
- ₽600 тыс+капитал
- 50% годдоходность плановая
- 1-3 летсрок нахождения в сделке
- -30%дисконт от рынка
Варианты использования участков
Для инвестиций
После освоения стоимость земельного участка увеличится в 3-4 раза. Развитие территории, богатство культурных и исторических достопримечательностей, а также природно-ресурсный потенциал района позволяют прогнозировать значительный рост экономической привлекательности.
Для дачи / усадьбы
Тихое место с живописным видом на реку Окол, горные вершины, поля и зелёные лесные массивы. Поблизости есть вся необходимая инфраструктура для жизни: магазины, кафе, фельдшерско-акушерский пункт, образовательные учреждения, культурно-досуговые учреждения и т.д
Великолепные виды и комфорт создают идеальные условия для жизни, обеспечивая неповторимые впечатления и незабываемые моменты.
Великолепные виды и комфорт создают идеальные условия для жизни, обеспечивая неповторимые впечатления и незабываемые моменты.
Для глэмпинга
Туристический объект это пожалуй лучший способ использования этих участков - можно построить здесь турбазу, гостевые дома или глэмпинг
Метрики земельного участка
и характеристики локации
-
Кадастровые номера04:08:090703:253 - 260 (запросите кадастровые номера у брокера) -
ВРИДля производства сельскохозяйственной продукции / Ведение садоводства -
От реки10 м от р. Окол -
От населенного пункта1,7 км от Верх-Уймона -
От электричества250 м. -
От автодороги250 м 84К-39 -
От аэропортаУсть-Кокса - 10 км -
Площадь, сот15-77
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть поблизости с земельным участком
Мультинские озера
Точка притяжения туристов
Усть-Коксинский район
Один из самых дальних районов и при этом самый притягательный за счет горы Белуха (самая высшая точка Алтая и Сибири). Плохая транспортная доступность постепенно решается - почти закончен полный ремонт трассы от Семинского перевала (через Усть-Кан) и в ближайшее время начнется строительство трассы Тюнгур-Иня (65 км), что закольцует район с Чуйским трактом (основная магистраль). Так же при введении мер господдержки малой авиации начнет функционировать аэропорт Усть-Кокса, что сделает район особо привлекательным
В Усть-Коксинском районе очень развит туристический бизнес, в том числе много людей из Москвы и Санкт-Петербурга переезжают сюда на ПМЖ, чтобы заниматься туризмом. Проект горно-лыжного курорта "Барсук" близ Катанды имеет статус приоритетного инвестпроекта на региональном уровне и при реализации увеличит стоимость земли кратно
В Усть-Коксинском районе очень развит туристический бизнес, в том числе много людей из Москвы и Санкт-Петербурга переезжают сюда на ПМЖ, чтобы заниматься туризмом. Проект горно-лыжного курорта "Барсук" близ Катанды имеет статус приоритетного инвестпроекта на региональном уровне и при реализации увеличит стоимость земли кратно
Преимущества локации
Верх-Уймон
-
ТрафикВерх-Уймон — одно из старейших сел Уймонской долины, основанное более 300 лет назад. Является притягательным местом для познавательного туризма. Кроме того здесь располагается мараловодческое хозяйство, и сотни людей прибывают сюда в период срезки рожек маралов. И конечно, как и все села Усть-Коксинского района, Верх-Уймон является перевалочной базой для заброски по многим туристическим маршрутам. -
ВысокогорьеВысота над уровнем моря 950 метров, что обеспечивает чистейший воздух и защищает от возможных климатических катастроф -
Удобное расположениеЛокация рядом с въездом в село способствует привлечению туристов и увеличению трафика. Расположение на окраине села обеспечивает комфорт и позволяет насладиться особенной атмосферой умиротворенности и размеренности и отдохнуть от городской суеты. -
Живописные пейзажиПрирода Уймонской долины беспрестанно вызывает восторг. Горы, окружающие долину, меняются до неузнаваемости в зависимости от погоды и времени суток. Их склоны, покрытые густой зеленью лесов, сменяются заснеженными пиками, уходящими в небо. А реки и ручьи, шелестящие по перекатам, создают загадочную атмосферу. -
УдаленностьРасстояние от ближайших промышленных предприятий более 300 км и защищенность горными массивами позволяет поддерживать уникальный микроклимат -
Перспектива горнолыжкиВ 2028 планируется начать строительство ГЛК Барсук рядом с селом Катанда (45 км от участка)
Драйверы роста цены
земельного участка
-
Изменение территориальной зоныФункциональные характеристики земельного массива можно улучшить, заменив на туристическое обслуживание, что позволит официально заниматься размещением туристов -
Запуск аэропортаВозобновление рейсов малой авиации из Горно-Алтайска увеличит трафик на порядок -
Строительство дорогТрасса Усть-Кан-Усть-Кокса в данный момент активно реконструируется и делается новая дорога по перевалу Громотуха + запланировано строительство дороги Тюнгур-Иня, что в разы улучшит транспортную доступность -
УникальностьУчастки располагаются на берегу реки. Этот уголок природы станет идеальным местом для организации туристического бизнеса.
Полный пакет документов по земельному участку предоставляется брокером после первичных переговоров в формате видеозвонка
Типовые варианты структурирования сделки
Собственные средства
Оплачивается 100% и право собственности земельного участка регистрируется в Росреестре на покупателя. Возможно использование сервиса безопасных расчетов или аккредитива.
Ипотека
При желании мы поможем оформить ипотеку на покупку земельного участка и при снижении ключевой ставки Банка России сделать рефинансирование кредита
Рассрочка
Мы предоставляем и банковскую рассрочку и внутреннюю рассрочку на земельные участки и в некоторых случаях без удорожания участка . Подробности выясняйте у нашего брокера
План освоения
земельного участка
- 1Покупка земельного участкаВсе участки находятся в собственности. Юридическая чистота проверена
- 2ОжиданиеС течением времени стоимость участка растет и в сельском поселении произойдет смена Генплана и ПЗЗ.
- 3Смена категории и ВРИКогда проходят публичные слушания Вам нужно будет заявить о своем желании внести изменения по Вашему участку
- 4Продажа земельных участков или самостоятельное строительство туробъектаИ с тем, и с другим мы поможем
Стоимость земельного участка
Для разработки индивидуальной стратегии обращайтесь к вашему брокеру
ZINCHΞNKO CΛPITΛL
Инвестиции в земельные участки на Алтае
Телефон: +79990240000
Email: info@zinchenko.capital
Email: info@zinchenko.capital