Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
Алтайский гектар
Инвестиционный паспорт
Участки в с. Замульта
в Усть-Коксинском районе Республики Алтай
  • ₽350 тыс+
    капитал
  • 50% год
    доходность плановая
  • 1-3 лет
    срок нахождения в сделке
  • -30%
    дисконт от рынка
Варианты использования участков
Для инвестиций
Вы покупаете землю за ₽35 тыс сотка при рыночной от ₽65 тыс. При смене ВРИ на "ИЖС" цена будет еще в 3 раза больше
Для дачи / усадьбы
Тихое место с видом на горы и лес на окраине села
Для глэмпинга
Туристический объект это пожалуй лучший способ использования этих участков - можно построить здесь турбазу, гостевые дома или глэмпинг
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровые номера
    04:08:090802:561 (межевание)
  • ВРИ
    Для производства сельскохозяйственной продукции
  • От реки
    1,5 км от р. Катунь
  • От населенного пункта
    граничит с селом Замульта
  • От электричества
    0,2 км
  • От автодороги
    4 км 84К-134
  • От аэропорта
    Усть-Кокса - 28 км ( 35 мин)
  • Газ
    Нет
  • Кадастровая стоимость
    ₽93 825
  • Площадь, сот
    10-15-20
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть поблизости с земельным участком
Мультинские озера
Точка притяжения туристов
Усть-Коксинский район
Один из самых дальних районов и при этом самый притягательный за счет горы Белуха (самая высшая точка Алтая и Сибири). Транспортная доступность постепенно решается - почти закончен полный ремонт трассы от Семинского перевала (через Усть-Кан) и в ближайшее время начнется строительство трассы Тюнгур-Иня (65 км), что закольцует район с Чуйским трактом (основная магистраль). Так же при введении мер господдержки малой авиации начнет функционировать аэропорт Усть-Кокса, что сделает район особо привлекательным.

В Усть-Коксинском районе очень развит туристический бизнес, в том числе много людей из Москвы и Санкт-Петербурга переезжают сюда на ПМЖ, чтобы заниматься туризмом. Проект горно-лыжного курорта "Барсук" близ Катанды имеет статус приоритетного инвестпроекта на региональном уровне и при реализации увеличит стоимость земли кратно
Преимущества локации
Замульта
  • Трафик
    Замульта находится на пути следования одного из самых популярных туристических маршрутов на Мультинские озера, поэтому имеет постоянно высокий туристический поток
  • Высокогорье
    Высота над уровнем моря 970 метров, что обеспечивает чистейший воздух и защищает от возможных климатических катастроф
  • Удобное расположение
    Отличная транспортная доступность предоставляет комфортный доступ ко всей необходимой инфраструктуре. При этом расположение участка на окраине села обеспечивает возможность уединенного отдыха.
  • Удаленность
    Расстояние от ближайших промышленных предприятий более 300 км и защищенность горными массивами позволяет поддерживать уникальный микроклимат
  • Как Швейцария
    Более 300 солнечных дней в году, что позволяет соревноваться с популярной горной страной
  • Перспектива горнолыжки
    В 2028 планируется начать строительство ГЛК Барсук рядом с селом Катанда (в 23 км от участка)
Особенности земельного участка
Земельные участки сейчас относятся к землям сельхозназначения ВРИ
"Для сельскохозяйственного производства". В данной локации возможен перевод в ИЖС/ЛПХ/СНТ/Рекреация, что обеспечит кратный рост стоимости.
Кроме того локация находится на границе села, которое привлекает множество туристов, что создает значительные возможности для бизнес-развития. При этом уединенность и живописные виды на горы, создают особую атмосферу и возможность незабываемого отдыха.

Драйверы роста цены
земельного участка
  • Изменение территориальной зоны
    Функциональный характеристики земельного массива улучшатся при смене ВРИ на ИЖС/ЛПХ/СНТ/Рекреацию это позволит строить капитальные строения или официально заниматься размещением туристов
  • Запуск аэропорта
    Возобновление рейсов малой авиации из Горно-Алтайска увеличит трафик на порядок
  • Строительство дорог
    Трасса Усть-Кан-Усть-Кокса в данный момент активно реконструируется и делается новая дорога по перевалу Громотуха + запланировано строительство дороги Тюнгур-Иня, что в разы улучшит транспортную доступность
  • Уникальность
    Участки располагаются на окраине живописного села. Этот уголок природы станет идеальным местом для организации туристического бизнеса.
Полный пакет документов по земельному участку предоставляется брокером после первичных переговоров в формате видеозвонка
Типовые варианты структурирования сделки
Собственные средства
Оплачивается 100% и право собственности земельного участка регистрируется в Росреестре на покупателя. Возможно использование сервиса безопасных расчетов или аккредитива.
Ипотека
При желании мы поможем оформить ипотеку на покупку земельного участка и при снижении ключевой ставки Банка России сделать рефинансирование кредита
Рассрочка
Мы предоставляем и банковскую рассрочку и внутреннюю рассрочку на земельные участки и в некоторых случаях без удорожания участка . Подробности выясняйте у нашего брокера
План освоения
земельного участка
  • 1
    Покупка земельного участка
    Все участки находятся в собственности. Юридическая чистота проверена
  • 2
    Ожидание
    С течением времени стоимость участка растет и в сельском поселении произойдет смена Генплана и ПЗЗ.
  • 3
    Смена категории и ВРИ
    Когда проходят публичные слушания Вам нужно будет заявить о своем желании внести изменения по Вашему участку
  • 4
    Продажа земельных участков или самостоятельное строительство туробъекта
    И с тем и с другим мы поможем
Забронировать участок можно у брокера
Забронировать
Стоимость земельного участка
Бронируйте прямо сейчас
Забронировать
Для разработки индивидуальной стратегии обращайтесь к вашему брокеру
ZINCHΞNKO CΛPITΛL
Инвестиции в земельные участки на Алтае
Телефон: +79990240000
Email: info@zinchenko.capital