инвестиционный паспорт

Участок 1.95 га с выходом на Чуйский тракт

Чаган-Узунское сельское поселение, Кош-Агачский район, Республика Алтай

Варианты использования участка

в с.п. Чаган-Узун

Для инвестиций

После освоения стоимость земельного участка увеличится в 3-4 раза. Развитие территории, богатство культурных и исторических достопримечательностей, а также природно-ресурсный потенциал района позволяют прогнозировать значительный рост экономической привлекательности.

Для гостиничного бизнеса

Отличное место с видом горы, лесные массивы и реку Чуя для гостиничного комплекса (строительство возможно после смены ВРИ - мы оказываем такие услуги). Поток туристов здесь достаточный и окупаемость будет чуть более 5 лет

Для усадьбы

Прекрасное место, чтобы разместить личную усадьбу с домом фермера или спроектировать ферму для агротуризма

Код

Кош-Агачский район

Кош-Агачский район — один из самых живописных и удаленных районов Республики Алтай. Он расположен на юго- востоке региона и граничит с Монголией. Этот район славится своими природными красотами, богатым культурным наследием и уникальной флорой и фауной. Особой популярностью среди туристов пользуются Шавлинские озера, Голубое озеро в окрестностях Ак-Тру, ледники Маашей, Малый и Большой Актру, Мажойский каскад на реке Чуе и многие другие количество посещений которых увеличивается с каждым годом. Большой популярностью пользуются маршруты со сплавом по рекам Чуя, Аргут, Ак-Алаха 5-6 категорий сложности.
Кроме того, на территории Кош-Агачского района имеется два заказника: Сайлюгемский и Шавлинский, зона покоя “Плато Укок”, которая вошла в число объектов Всемирного Природного наследия ЮНЕСКО.

Метрики земельного участка

и характеристики локации

Кадастровый номер

04:10:010403:1447
ВРИ

Для сельскохозяйственного производства
От реки

Чуя – 200 м
От населенного пункта

с. Чаган-Узун – 18 км
с. Курай – 19 км
От электричества

18 км, ЛЭП проходит в 300 м
От автодороги Чуйский тракт

70 м
От аэропорта Горно-Алтайск

400 км
Газ

Нет
Кадастровая стоимость

₽16 018
Площадь, сот

195,82
Право

Собственность
Сезонность

май-сентябрь

Радиальные экскурсии и видовые характеристики

Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком

Куектанарские озёра.

Цепь озёр в урочище Куюктанар, к которым можно подняться от 857-го километра Чуйского тракта. По пути на озёра можно увидеть следы ледниковой эпохи.

Преимущества локации

Транспортная доступность

Удобная транспортная доступность на собственном автомобиле является одним из ключевых преимуществ данного участка. Село Курай расположено всего в 15 минутах езды, что делает его идеальным местом для проживания или отдыха. Асфальтированная дорога, обеспечивает легкий и комфортный доступ в любое время года, независимо от погодных условий.
Удобное расположение

Расположение рядом с Чуйским Трактом, соединяющий Алтай с Монголией, позволяет в полной мере насладиться природной красотой и спокойствием. Отличная транспортная доступность и близость к необходимой инфраструктуре при этом делают это место привлекательным для туристов и отдыхающих.
Множество активностей для организации досуга

Пешие походы и трекинг, заброски в самые удивительные уголки, конные прогулки или прогулки на джипах и квадроциклах, этномузеи с мастер-классами и дегустациями, рыбалка, велопрогулки,трекинг и многое другое.
Надежное инвестиционное вложение

Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
Высокогорье

Высота над уровнем моря около 2000 метров, что обеспечивает чистейший воздух и защищает от возможных климатических катастроф. Высокогорные регионы могут способствовать укреплению иммунитета и повышению выносливости человека.
Удаленность

Расстояние от ближайших промышленных предприятий более 300 км и защищенность горными массивами позволяет поддерживать уникальный микроклимат.

Драйверы роста цены

земельного участка

Развитие туризма

Кош-Агачский район является одним из наиболее популярных направлений для туристов, приезжающих в Республику Алтай. Увеличение числа туристов приводит к росту спроса на недвижимость, включая земельные участки, предназначенные для строительства отелей, гостевых домов, глэмпингов и других объектов туристической инфраструктуры.
Повышение доступности региона

Улучшение дорожной инфраструктуры, увеличение количества рейсов и улучшение транспортных связей с крупными городами России способствуют повышению привлекательности региона для туристов и инвесторов. Чем легче добраться до Кош-Агача, тем выше вероятность роста цен на земельные участки.
Экологическое благополучие

Уникальность природы Алтая, включая чистейшие водоемы, горы, леса и степи, привлекает людей, заботящихся о своем здоровье и желающих жить в экологически чистых районах. Это повышает ценность земли в регионе, так как люди готовы платить больше за возможность жить в гармонии с природой.
Экономическое развитие региона

Государственные программы поддержки малого и среднего бизнеса, направленные на развитие сельского хозяйства, производства и туризма, стимулируют приток инвестиций в регион. Это способствует созданию рабочих мест и улучшению инфраструктуры, что, в свою очередь, увеличивает стоимость недвижимости.
Ограниченность предложения

Земельные ресурсы в Кош-Агаче ограничены, особенно те, которые расположены в наиболее привлекательных местах, например, вблизи рек, горных массивов или исторических достопримечательностей. Ограниченное предложение ведет к увеличению цен на доступные участки.
Спрос со стороны иностранных покупателей

Республика Алтай привлекает внимание иностранных инвесторов, заинтересованных в покупке недвижимости для личного пользования или сдачи в аренду. Особенно популярны участки, расположенные в живописных местах, что стимулирует рост цен.
Инвестиционные проекты

Реализация крупных инвестиционных проектов, таких как строительство горнолыжных курортов, санаториев, торговых центров и промышленных предприятий, оказывает положительное влияние на рынок недвижимости. Появление новых объектов инфраструктуры повышает ликвидность и стоимость прилегающей земли.
Изменение демографической ситуации

Увеличение численности населения, связанное с миграционными процессами, ростом рождаемости или притоком молодежи, может привести к дефициту жилья и, соответственно, к росту цен на участки под застройку.

Окажем полное содействие

покупателю земельного участка

Организуем трансфер

Встретим в аэропорту, доставим на объект на премиальном внедорожнике, заселим в гостиницу, покажем другие варианты участков в наличии
Найдем инвесторов

Упакуем проект для инвесторов, проведем презентации, разошлем офферы по своей базе, чтобы найти финансирование на освоение объекта
Сделаем проект

Проведем best-use-анализ, определимся с форматом объекта, сделаем проект и реализуем его
Проведем освоение

Размежуем, огородим, проведем коммуникации, сменим категорию и ВРИ участка, организуем строительство
Упакуем дорого

Произведем полную маркетинговую упаковку объекта для последующей продажи, сделаем все рекламные материалы, презентации, сайт
Продадим

С прибылью. И Вам ни о чем не придется беспокоиться

Полный пакет документов

можно запросить у брокера

Все документы и условия приобретения у нашего брокера

Федоров Андрей

проект-менеджер

Телефон/WA: +7 913 914 0122