Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Земельный участок 13 сот. в п. Кислуха
Первомайский район, Алтайский край
Варианты использования участка
в посёлке Кислуха
Для инвестиций
Стоимость участка ниже среднерыночной. После освоения стоимость земельного участка увеличится в 3-4 раза
Для личной усадьбы / дачи
п. Кислуха - уютный посёлок в 50 км от Барнаула, что позволяет легко совмещать загородное спокойствие с активной городской жизнью. Здесь имеется всё необходимое для комфортной жизни круглый год.
Для доходного дома
Отличное место для небольшого гостиничного комплекса, сочетающее в себе удобство расположения, красоту завораживающих пейзажей и близость инфраструктурных объектов. Все это обеспечит гостям неповторимые впечатления от пребывания и незабываемый отдых.
Возможность сдачи в аренду готового дома посуточно по ставке ~ ₽5 000 - ₽7 000 в сутки в зависимости от сезона и праздничных дней.
Код
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    22:33:031201:244
  • ВРИ
    Для ведения личного подсобного хозяйства
  • От реки
    Кислуха ~ 90 м
  • От населенного пункта
    в черте п. Кислуха
  • От электричества
    от электричества ~ 5 м
  • От автодороги 01К-82
    1 км
  • От аэропорта
    Барнаул ~ 62 км
  • Газ
    нет
  • Кадастровая стоимость
    ₽110 675
  • Площадь, сот
    13 сот.
  • Предельные размеры участка
    5-10, возможности прирезки нет, размежевание возможно
  • Требования к минимальной площади дома
    Требований нет
  • Стоимость суток размещения
    ₽5.000-₽7.000 растет
  • Сезонность
    Круглый год
  • Право
    Собственность
  • Количество объектов
    2-3 домов + 1 баня + 1 чан
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Река Обь
Это отличное место для прогулок, где можно насладиться видами на реку, отдохнуть и сделать красивые фотографии.
Преимущества локации
п. Кислуха
  • Транспортная доступность
    Удобная транспортная доступность на собственном автомобиле. Посёлок Кислуха находится в часе езды от центра Барнаула. Асфальтированная дорога, обеспечивает легкий и комфортный доступ в любое время года, независимо от погодных условий. Есть регулярное маршрутное сообщение с городом.
  • Снижение уровеня стресса
    Уменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию.
  • Множество активностей для организации досуга
    Рыбалка, велопрогулки,трекинг, прогулки на сапах, лыжах, сбор грибов, ягод, целебных трав, банные церемонии.
  • Надежное инвестиционное вложение
    Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
  • Тренд на загородную жизнь
    Тенденция к переезду за город. Согласно исследованиям 82% населения хотели бы владеть собственным участком, отказываясь от шума, смога, пыли и быстрого темпа жизни

Оценка локации

авторская система оценки по 32 параметрам
  • 108%

    Локация ТОП

    Лучше рынка
Драйверы роста цены
земельного участка
  • Строительство
    Современный дом на участке позволит его монетизировать
  • Рост спроса на загородную недвижимость
    Как следствие рост стоимости земельного участка или рост средней стоимости загородного дома
  • Развитие района и государственная поддержка
    Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.

  • Развитие инфраструктуры
    Программа развития местности с разработкой стратегии долгосрочного социально-экономического развития.

Юридический отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку ₽20 900
Рыночная стоимость участка ₽271 700
Для разработки индивидуальной стратегии обращайтесь к вашему брокеру
ZINCHΞNKO CΛPITΛL
Инвестиции в земельные участки на Алтае
Телефон: +79990240000
Email: info@zinchenko.capital