инвестиционный паспорт

Участок 10,4 га с выходом на Чуйский тракт

Онгудайский район, Республика Алтай

Варианты использования участка

Для инвестиций

Стоимость участка ниже среднерыночной. Можно провести межевание, провести коммуникации, сменить категорию и ВРИ. После освоения стоимость земельного участка увеличится в 3-4 раза
Для гостиничного бизнеса

Отличное место для большого гостиничного комплекса (строительство возможно после смены ВРИ - мы оказываем такие услуги). Поток туристов здесь достаточный и окупаемость будет чуть более 5 лет
Для усадьбы / сельского туризма

Можно разместить личную усадьбу с домом фермера или спроектировать ферму для агротуризма

Код

Онгудайский район

Онгудайский район — это центральный район Горного Алтая как в географическом, так и вэтнокультурном смысле. Здесь пересеклись в конце XIX века русская христианская и алтайская коренная цивилизации.
Территория района обладает большим количеством природных, культурно-исторических территорий и объектов, которые вызывают огромный интерес туристов. Здесь более 100 озер, множество рек с живописными водопадами и порогами, родниковые и минеральные источники, обладающие целебными свойствами. Территория, занимаемая Каракольским природным парком «Уч Энмек» богата духовными, культурно-историческими памятниками разных эпох и священными для алтайцев местами.

Метрики земельного участка

и характеристики локации

Кадастровый номер

04:06:130303:212
ВРИ

Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
От озера / реки

Чуя – 390 м
От населенного пункта

с. Чибит – 14 км
с Акташ- 21 км
От электричества

270 метров
От автодороги Чуйский тракт

по границе участка
От аэропорта

Горно-Алтайск - 350 км.
Газ

Нет
Площадь, га

10,4
Право

Собственность

Радиальные экскурсии и видовые характеристики

Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком

Преимущества локации

Транспортная доступность

Удобная транспортная доступность на собственном автомобиле является одним из ключевых преимуществ данного участка. Село Акташ расположено всего в 20 минутах езды, что делает его идеальным местом для проживания или отдыха. Асфальтированная дорога, обеспечивает легкий и комфортный доступ в любое время года, независимо от погодных условий.
Удобное расположение

Расположение рядом с Чуйским Трактом, соединяющий Алтай с Монголией, позволяет в полной мере насладиться природной красотой и спокойствием. Отличная транспортная доступность и близость к необходимой инфраструктуре при этом делают это место привлекательным для туристов и отдыхающих.
Множество активностей для организации досуга

Пешие походы и трекинг, заброски в самые удивительные уголки, конные прогулки или прогулки на джипах и квадроциклах, этномузеи с мастер-классами и дегустациями, рыбалка, велопрогулки,трекинг и многое другое.
Надежное инвестиционное вложение

Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
Высокогорье

Высота над уровнем моря около 2000 метров, что обеспечивает чистейший воздух и защищает от возможных климатических катастроф. Высокогорные регионы могут способствовать укреплению иммунитета и повышению выносливости человека.
Удаленность

Расстояние от ближайших промышленных предприятий более 300 км и защищенность горными массивами позволяет поддерживать уникальный микроклимат.

Драйверы роста цены

земельного участка

Развитие туризма

Увеличение числа туристов приводит к росту спроса на недвижимость, включая земельные участки, предназначенные для строительства отелей, гостевых домов, глэмпингов и других объектов туристической инфраструктуры.
Экологическое благополучие

Уникальность природы Алтая, включая чистейшие водоемы, горы, леса и степи, привлекает людей, заботящихся о своем здоровье и желающих жить в экологически чистых районах. Это повышает ценность земли в регионе, так как люди готовы платить больше за возможность жить в гармонии с природой.
Экономическое развитие региона

Государственные программы поддержки малого и среднего бизнеса, направленные на развитие сельского хозяйства, производства и туризма, стимулируют приток инвестиций в регион. Это способствует созданию рабочих мест и улучшению инфраструктуры, что, в свою очередь, увеличивает стоимость недвижимости.
Ограниченность предложения

Земельные ресурсы в Онгудайском районе ограничены, особенно те, которые расположены в наиболее привлекательных местах, например, вблизи рек, горных массивов или исторических достопримечательностей. Ограниченное предложение ведет к увеличению цен на доступные участки.
Спрос со стороны иностранных покупателей

Республика Алтай привлекает внимание иностранных инвесторов, заинтересованных в покупке недвижимости для личного пользования или сдачи в аренду. Особенно популярны участки, расположенные в живописных местах, что стимулирует рост цен.
Инвестиционные проекты

Реализация крупных инвестиционных проектов, таких как строительство горнолыжных курортов, санаториев, торговых центров и промышленных предприятий, оказывает положительное влияние на рынок недвижимости. Появление новых объектов инфраструктуры повышает ликвидность и стоимость прилегающей земли.

Окажем полное содействие

покупателю земельного участка

Организуем трансфер

Встретим в аэропорту, доставим на объект на премиальном внедорожнике, заселим в гостиницу, покажем другие варианты участков в наличии
Найдем инвесторов

Упакуем проект для инвесторов, проведем презентации, разошлем офферы по своей базе, чтобы найти финансирование на освоение объекта
Сделаем проект

Проведем best-use-анализ, определимся с форматом объекта, сделаем проект и реализуем его
Проведем освоение

Размежуем, огородим, проведем коммуникации, сменим категорию и ВРИ участка, организуем строительство
Упакуем дорого

Произведем полную маркетинговую упаковку объекта для последующей продажи, сделаем все рекламные материалы, презентации, сайт
Продадим

С прибылью. И Вам ни о чем не придется беспокоиться

Полный пакет документов

можно запросить у брокера