Эксклюзивный договор
Максимальный результат при полной отдаче нам. Любой пакет - без предоплаты, оплата после сделки. Комиссия 7%.
Продали 200+ участков на Алтае
Продать участок, дом или землю на Алтае
Помогаем собственникам выгодно продать объекты в Алтайском крае и Республике Алтай
50 000+ покупателей
в наших каналах
в наших каналах
8 каналов TG, ВК, MAX, Instagram,
YouTube, Авито, ЦИАН
YouTube, Авито, ЦИАН
3 формата работы — выбираете
под свой бюджет
под свой бюджет
Бесплатно · ответим в течении 30 минут
Подача решает
Слева продают сами. Справа - как продаём мы
Один и тот же участок. Разница - в скорости и цене.
- 1-3 фото с телефона
- 3 строки текста
- Висит 8+ месяцев
- Покупатели сразу пролистывают
- Профессиональные фото + панорама с дрона
- Юридическая проверка и паспорт объекта
- Размещение в 8 каналах сразу
- Покупатели приходят готовые купить
Что такое «упаковка» - наглядно
Один участок - 8 форматов подачи. Так выглядит объект, который покупают
Берём ваш объект. Снимаем дроном, пишем экспертное видео, проверяем юридически, рисуем визуализацию, монтируем сторис и обзор - и выводим во все каналы одновременно. Покупатель видит ценность с первого касания.
Карточка объекта на сайте
Полная страница: фото, описание, карта, цена, кнопка «связаться». Покупатель сравнивает и оставляет заявку.
Пост в TG-канале
21.000+ покупателей видят объект в ленте за 24 часа.
Карусель + Reels в Instagram
Аудитория 12 000+ подписчиков. Один рилс набрал 119 565 просмотров.
Видео-обзор с Сергеем Зинченко
Сергей - основатель «Алтайского гектара» - лично показывает участок на камеру. Видео идёт сразу на YouTube, Rutube и VK Клипы. Формат максимального доверия.
Покажем, как может выглядеть участок с домом
Нейросеть «дорисовывает» дом, баню, дорожки на ваше фото. Покупатель сразу понимает, что здесь может быть. Меньше додумываний.
Отдельная страница под объект
Полный лендинг по объекту: фото, описание, карта, документы, контакт. Покупатель видит всё в одном месте.
«Купить можно безопасно» - на бумаге
Проверяем: вы точно собственник, нет залогов и арестов, можно ли строить дом. Снимает у покупателя страх «вляпаться».
PDF Расчёт лучшего использования участка
Считаем 3-4 варианта: дом для семьи, гостевой дом под сдачу, мини-глэмпинг. По каждому - вложения, доход и срок возврата. Покупатель видит, что участок стоит своих денег.
PDF Это - один объект. С этим арсеналом покупатель видит вашу землю в 8 каналах одновременно. Сравните с 1 объявлением на Avito.
Закреплённый брокер
Ваш объект ведёт конкретный человек, а не call-центр
Один брокер - один проект. Знает локацию, видел объект, был на участке. Возит покупателей сам, ведёт переговоры лично, доводит до подписания ДКП и передачи денег.
Покупатель общается не с дежурным менеджером, а с человеком, который реально понимает объект и может ответить на вопросы по месту.
Один ответственный за весь путь
- Видел объект понимает подъезд, окружение и слабые места
- Ведёт показы сам встречает покупателей на участке
- Торгуется лично держит цену и объясняет ценность
- Доводит сделку до ДКП, расчётов и передачи денег
Знакомо?
Объект выставлен, а в ответ - тишина или странные звонки. И каждый месяц чувство, что время уходит впустую
Большинство собственников на Алтае проходят через одни и те же проблемы. Если узнаёте хотя бы одну - значит, объект можно продать лучше.
Непонятно, правильная ли цена
Покупатели молчат или сразу сбивают цену. Вы не понимаете - просите слишком много или, наоборот, продаёте задёшево.
Объект не цепляет с первого взгляда
Фото с телефона, три строчки текста - и покупатель листает дальше. Вы теряете людей до того, как они поняли, что вы продаёте.
Продажа висит месяцами
Объявление висит, а покупателей нет. Снижать цену? Перевыставить? Каждый месяц без сделки - это потерянные деньги и нервы.
Страшно напороться на проблемы
Кадастр, документы, тонкости сделки - вы не юрист. Одна ошибка - потеряны и деньги, и время, и сама продажа.
Сколько стоит «подождать ещё месяц»
Пока объект висит на рынке - вы теряете деньги. Посчитайте, сколько уже
Если бы эти же деньги лежали на вкладе - они бы приносили проценты. Подвиньте ползунки и посмотрите, сколько вы упустили, пока ждёте покупателя.
Уже потеряли, пока ждали
₽350.000Столько процентов вам бы уже принёс банковский вклад на эту сумму. И каждый следующий месяц - плюс ещё.
География работы
Где мы уже продавали - и где будем работать с вашим объектом
Алтайский край и Республика Алтай - наша территория. Мы знаем, где сейчас активно покупают, как меняется спрос по сезонам и смотрим на объекты глазами местного покупателя.
Это живая карта объектов из каталога - те же метки и кликабельные карточки, что и в основном разделе.
Шаг 1 · Упаковка объекта
3 уровня упаковки - выбираете под цену объекта и амбиции
Упаковка - это превращение вашего участка, дома или проекта в понятный продукт для покупателя. Каждый пункт пакета - отдельный материал, который мы вам отдаём. Кликните любой пункт, чтобы увидеть, как он выглядит.
Базовый Безопасный старт
Минимум, чтобы спокойно зайти в продажу. Идёт бесплатно с эксклюзивным или агентским договором.
2 материала в пакете- Проверка собственника и истории Проверяем участок так же, как банк проверяет квартиру перед ипотекой. Снимает у покупателя страх вляпаться.
- Паспорт объекта PDF на 1-2 страницы: площадь, что разрешено строить, есть ли подъезд, свет, вода. Можно сразу отправить покупателю.
Бесплатно при договоре на продажу В формате «только упаковка» базовый не применяется - выбирайте Расширенный или Инвестиционный.
Расширенный Сильная продажа
Для участков и домов, которые при нормальной подаче можно продать заметно дороже. Красивая съёмка, юридическая чистота, видеообзор - всё, что цепляет покупателя.
9 материалов в пакете- Проверка собственника и истории Проверяем как банк перед ипотекой - чтобы покупатель не боялся.
- Паспорт объекта PDF со всеми важными фактами на одной странице.
- Юридическая проверка Проверяем: точно ли вы собственник, нет ли залогов и арестов, можно ли тут строить дом.
- Вынос точек на углах участка (до 4 углов) Геодезисты приезжают и выносят точки участка на местности. Покупатель видит, где будет забор. Если углов больше 4 - доплата.
- Съёмка с дрона и с земли Красивых фото для всех площадок: и сверху, и крупным планом.
- Панорама на 360° Как на Яндекс.Картах: покупатель крутит телефон и видит участок со всех сторон.
- Что выгодно сделать с участком 3 идеи с расчётом: сколько вложить, сколько вернуть, за какой срок.
- Картинка будущего дома Нейросеть «дорисовывает» на ваше фото дом, который тут можно построить.
- Личный брокер на проекте Один человек ведёт продажу от первого звонка до подписания договора.
₽56.000 Эксклюзив - сверх комиссии после сделки · Агентский - предоплата · Только упаковка - предоплата
Инвестиционный Максимум для дорогих объектов
Для дорогих участков и проектов от ₽20 млн. Когда важно объяснить серьёзному покупателю или инвестору, за что он платит.
12 материалов в пакете- Всё из «Расширенного» 9 материалов из пакета слева - полностью.
- Заключение кадастрового инженера Подробный документ: точные координаты, всё ли совпадает с Росреестром, нет ли наложений на соседей.
- Развёрнутый расчёт «что выгодно построить» Отчёт на 8-12 страниц: сравниваем варианты, считаем вложения, доход и срок возврата денег.
- Короткое видео-промо (30-60 сек) Кадры с дрона + дорисованный дом + цифры. Для сторис и видео в соцсетях - то, что цепляет за 3 секунды.
- Видео-обзор с Сергеем Зинченко (8-15 мин) Брокер на участке рассказывает про место, плюсы, что вокруг. Покупатель смотрит и принимает решение.
₽236.000 Эксклюзив - сверх комиссии после сделки · Агентский - предоплата · Только упаковка - предоплата
Чем выше пакет - тем больше доверия, визуала и аргументов в пользу вашей цены. Какой пакет подойдёт именно вам - решаем вместе после оценки объекта.
Шаг 2 · Продвижение
Куда попадает упакованный объект - и сколько людей увидит ваш объект
После упаковки объект выходит на наши каналы. Это не «купить рекламу у блогера». Это публикация перед собранной за 4 года аудиторией покупателей. Под каждым пакетом - прогноз касаний и заявок за месяц.
Базовый Первый выход на аудиторию
6 площадок для спокойного старта. Проверить интерес рынка или усилить собственную рекламу - без больших вложений.
Прогноз за месяц
Объявление увидят ~15.000 раз
Зайдут на полную страницу ~250-400
Позвонят и напишут 3-7
Доски объявлений
ЦИАН Яндекс
Сайт
Каталог
Рассылка по каналу входа
TG-бот · Max-бот · ВК-группа
ВКонтакте
Каталог и пост 1 сторис
Бесплатно Базовый пакет продвижения бесплатный для эксклюзива и агентского договора.
Расширенный Крепкий охват
10 площадок: топ-размещение на сайте, Telegram-канал, Instagram-сторис. Хороший баланс между охватом и бюджетом.
Прогноз за месяц
Объявление увидят ~80.000 раз
Зайдут на полную страницу ~1.200-1.800
Позвонят и напишут 15-25
Доски объявлений
Авито ЦИАН Яндекс
Сайт
Каталог Топ-размещение
Telegram
Топ-лоты · 1-2 публикации
Рассылка по каналу входа
TG-бот · Max-бот · ВК-группа
ВКонтакте
Каталог и пост Сторис 3-5
Instagram
Сторис 3-5
₽15.000 / месяц По эксклюзиву - сверх комиссии · По агентскому - предоплата.
Максимум Полный разгон
Все 17 точек касания. Для дорогих и сложных объектов, где нужен максимум внимания целевой аудитории.
Прогноз за месяц
Объявление увидят ~250.000+ раз
Зайдут на полную страницу ~3.000-5.000
Позвонят и напишут 30-60
Доски объявлений
Авито ЦИАН Яндекс
Сайт
Каталог Топ-размещение
Telegram
Топ-лоты · 1-2 публикации Отдельный пост Сторис 3-5 Канал участков · сторис
Рассылка по каналу входа
TG-бот · Max-бот · ВК-группа
ВКонтакте
Каталог и пост Сторис 3-5
Instagram
Отдельный пост Сторис 3-5 Закреп в highlights
Видео
YouTube Rutube
₽32.000 / месяц По эксклюзиву - сверх комиссии · По агентскому - предоплата. По максимуму на каждой площадке: больше людей увидит ваш объект.
Числа справа - не выдуманы. Это средние результаты по объектам, которые мы продавали последний год. Точные значения зависят от вашего объекта и сезона. Если нужно ещё больше внимания к объекту - можем дополнительно купить рекламу на Авито, ВК и в Яндексе.
Где увидят ваш объект
Не случайные люди - те, кто прямо сейчас ищет землю и дома на Алтае
Это не накрученные подписчики. Это люди, которые сами подписались на нас за последние 4 года, потому что хотят купить землю или дом на Алтае. Под каждой площадкой - живой скриншот из её админки.
на наших площадках
ежемесячно
Сайт altaygectar.ru
10.000+ покупателей в месяцПолная страница объекта: фото, описание, карта, кнопка «связаться». Покупатель смотрит, сравнивает - и оставляет телефон.
Открыть сайт
Telegram
21.000+ подписчиков · самый активный каналПосты, сторис, топ-лоты. Здесь сидят те, кто реально готов покупать.
Открыть TG
Визуальная подача, сторис, Reels. Те, кто покупает глазами.
Открыть IG
Rutube
Видео российская площадкаТо же видео, что на YouTube. Ещё один канал, где увидят ваш объект.
Открыть RT
VK Видео и Клипы
Видео экосистема ВКонтактеВертикальные клипы 30-60 сек. Видео сами выходят в рекомендации.
Открыть
Что останется после упаковки
Готовые материалы и страницы, с которыми объект можно показывать покупателям
После упаковки у вас остаётся не абстрактная услуга, а понятный комплект: документы, визуал, публикации, карточки объекта и видео. Его можно использовать в нашей продаже или забрать для самостоятельного размещения.
Паспорт-лендинг
Открыть примерЮридическая проверка
PDF · открытьBest Use - анализ, что выгодно построить
PDF · открытьКартинки будущего дома
4-6 рендеровКарточка на сайте
Полная страница объектаВидео-обзор
YouTube + Rutube + VKTelegram-пост
Реальная публикацияInstagram Reels
Один рилс - 119 565 просмотровСоберите свой пакет за 30 секунд
Подберите пакет под цену объекта - и узнайте свою сумму к моменту сделки
Это не оффер. Это калькулятор - помогает понять, во что обойдутся работы и сколько денег вы получите чистыми после комиссии.
2. Сценарий работы
3. Пакет упаковки
4. Пакет продвижения
Ваша сводка
Цена объекта ₽5.000.000
Комиссия ₽350.000 (7%)
Упаковка Бесплатно
Продвижение Бесплатно
Итого расходов ₽357.800
Чистыми после сделки ₽4.642.200
При эксклюзиве упаковка и продвижение оплачиваются после сделки сверх комиссии - в момент поступления денег вы платите всё разом.
Как оформляем сотрудничество
3 сценария: продаём за вас, продаём вместе с вами или просто отдаём материалы
Вы решаете, кто ведёт продажу и по какой модели мы работаем. От этого зависят предоплата, комиссия и доступ к нашим площадкам.
| Эксклюзив | Агентский | Только упаковка | |
|---|---|---|---|
| Кто продаёт | Только мы | Мы и вы параллельно | Только вы |
| Базовая упаковка | Бесплатно | Бесплатно | Не применяется |
| Когда платите за пакет | После сделки | Предоплата | Предоплата |
| Комиссия за продажу | 7% | от 5% | Нет |
| Наши площадки | Да, все 8 | Да, все 8 | Нет |
| Закреплённый брокер | Да | Да | Нет |
| Звонки, показы, переговоры | На нас | На нас | На вас |
| Сопровождение сделки | Да | Да | Нет |
Эксклюзивный договор
Мы единственные продавцы. Любой пакет - без предоплаты, оплата после сделки сверх комиссии.
Агентский договор
Продаём вместе с вами. Комиссия снижена до 5%, пакеты оплачиваются по предоплате.
Только упаковка
Готовим материалы и передаём вам. Комиссии нет, продаёте сами.
Какие объекты берём в работу
Участки, дома, земля под бизнес. Если на Алтае и реально продать - нам интересно
Не берём всё подряд: сначала смотрим, можем ли реально продать. Одинаковые объекты продаются по-разному - тот, что упакован, уходит быстрее и дороже.
Участки под дом или дачу
Самый частый запрос. Поможем выставить по правильной цене, красиво показать и найти покупателя.
Дома с землёй
Покажем не только метры и стены, а сценарий жизни: место, природа, что вокруг, какое настроение от участка.
Туризм и доходные проекты
Такие объекты покупают головой. Считаем цифры: вложения, доход, срок возврата. Покупатель видит экономику.
Крупные земельные проекты
Если масштаб больше стандартного лота - оцениваем потенциал, ограничения и формат подачи под инвестора.
Сильные локации
Чемал, Манжерок, Белокуриха, Артыбаш, Усть-Кокса. Знаем спрос по каждому району.
Подача, которая продаёт
Между «участок 10 соток» и «место для дома у реки с видом на горы» - разница в цене и скорости продажи.
Что будет дальше
4 шага от заявки до ясности
Без длинных анкет и навязанных решений. Вы отправляете объект - мы возвращаемся с конкретикой.
Вы отправляете объект
Имя, телефон, кадастровый номер и ссылка. Или просто расскажите, что у вас.
Мы делаем оценку
За 24 часа вы узнаете: правильная ли цена, что покупатели подумают про объект, и какой вариант продажи вам подходит.
Вы выбираете вариант
Эксклюзив, агентский договор или только упаковка. Покажем, что подходит. Без давления.
Объект идёт в работу
Запускаем упаковку и продвижение. Вы видите процесс и не тратите время на рутину.
Частые вопросы
Ответы на то, что спрашивают чаще всего
Если после прочтения останутся вопросы - отправьте объект, и мы ответим лично.
С оценки. Вы присылаете объект, мы смотрим на него глазами покупателя и за 24 часа возвращаемся с конкретикой: вот реальная цена, вот сроки продажи, вот лучший вариант. Без обязательств - просто получаете честный ответ.
Эксклюзив - мы единственные продавцы: вы не размещаете объект сами и не передаёте другим агентам. Все заявки идут нам, мы ведём сделку. Пакеты без предоплаты: оплачиваются после продажи сверх комиссии, комиссия 7%. Агентский - мы продаём, но вы можете параллельно продавать сами или через других. Пакеты оплачиваются по предоплате; комиссия от 5%. Базовый пакет упаковки и размещения в обоих форматах бесплатный. Только упаковка - мы делаем материалы и передаём вам, продажу ведёте сами. Предоплата за пакет, комиссии нет, наши площадки не подключаются.
Базовый - проверка собственника и паспорт объекта. Минимум, чтобы безопасно начать продавать. Расширенный (₽56.000) добавляет юридическую проверку, разметку углов участка, фото с дрона, панораму на 360°, картинки будущего дома, идеи «что выгодно построить» и личного брокера - 9 материалов. Инвестиционный (₽236.000) сверху добавляет заключение кадастрового инженера, развёрнутый расчёт по идеям использования, короткое видео-промо и видео-обзор с Сергеем Зинченко - 12 материалов на максимуме.
По эксклюзиву все пакеты без предоплаты: оплачиваются после сделки, сверх комиссии. Базовый - бесплатно, Расширенный - ₽56.000, Инвестиционный - ₽236.000. Базовый пакет продвижения - бесплатно, Расширенный - ₽15.000 в месяц, Максимум - ₽32.000 в месяц. По агентскому - те же пакеты по предоплате, комиссия от 5%. В сценарии «только упаковка» - предоплата за выбранный пакет, комиссии нет.
Базовый - ЦИАН, Яндекс, каталог на сайте, рассылка по каналу входа клиента (TG-бот, Max-бот или ВК-группа) и ВКонтакте. Расширенный добавляет Авито, топ-размещение на сайте, Telegram-канал и Instagram-сторис. Максимум подключает все площадки: отдельные Telegram-посты и сторис, Instagram-посты с закрепом, YouTube и Rutube - 17 точек касания. Под каждым пакетом на этой странице мы написали: сколько людей увидит ваш объект и сколько примерно позвонит за месяц.
Да. Мы делаем упаковку по выбранному пакету - фото, паспорт, юр. заключение, визуализацию, видео - и передаём вам. Дальше вы размещаете объект и продаёте сами. Договор на продажу не заключаем, наши площадки не подключаются, комиссии нет - оплачиваете только сам пакет.
Да. Если нужно, чтобы объект увидело ещё больше людей, можем отдельным бюджетом купить рекламу на Авито, ВК и в Яндексе. Это обсуждается индивидуально под задачу.
Имя, телефон, кадастровый номер и ссылка на объект или краткое описание. Этого достаточно, чтобы мы сделали первичную оценку и предложили вариант. Всё остальное - уже по ходу работы.
Нет. Участки, дома с землёй, туристические и инвестиционные лоты, крупные земельные проекты - если объект на Алтае и его можно грамотно продать, мы готовы обсуждать.
Это среднее по объектам, которые мы продавали за последний год. Точные числа зависят от участка, цены и сезона: летом - больше, зимой - меньше. На встрече показываем реальные скриншоты с просмотрами по похожим участкам.
Следующий шаг
Отправьте объект - и узнайте, как его можно продать сильнее, дороже, быстрее
Бесплатно
Экспресс-оценка на основании нашего опыта на рынке Алтая. Назовём реальную цену и подходящий вариант работы.
30 минут
Время ответа в рабочее время. Свяжемся в удобном мессенджере и уточним детали.
Платно
Глубокий анализ объекта (Best Use, расчёт доходности, юр-проверка) - отдельная услуга. От 2-5 рабочих дней. Договариваемся отдельно.
Без давления и навязанных пакетов. Глубокий анализ - по запросу, отдельным договором.