Земельный банк

В новом отчетном периоде компания продолжила системный мониторинг и отбор перспективных участков с приоритетом на ликвидные форматы ИЖС и ЛПХ, обеспечивающие стабильную оборачиваемость капитала. Подход к участию в торгах стал более селективным и ориентированным на качество активов. Команда сохраняет дисциплинированную стратегию и входит только в качественные сделки, поддерживая высокую рентабельность портфеля и формируя основу для точечных и выгодных приобретений в будущем.

Банк земельных активов находится в стадии стратегического формирования. Текущие сделки направлены на создание сбалансированного и качественного портфеля, который позволит выйти на основную фазу масштабной реализации на более выгодных условиях рынка.
При этом реализационная активность сохраняется: участки находят покупателей, отвечая запросам клиентов. В частности, по участку в Казенной Заимке уже достигнуты договорённости и зафиксирована сделка, ожидается поступление денежных средств в мае.

Основные мероприятия по освоению участков запланированы на более поздний период — после полного формирования

P2P-платформа для продажи вторичных лотов дорабатывается и уже функционирует в рабочем режиме. Первые сделки успешно проведены, формируя внутренний оборот системы.
Реализация вторичных лотов теперь возможна не только через платформу, но и через своего закрепленного брокера, что обеспечивает гибкость и дополнительные возможности выхода из активов для инвесторов.

Команда продолжает системно отслеживать и анализировать перспективные лоты на рынке. Мы сохраняем дисциплинированную стратегию: входим только в сильные сделки, не снижая рентабельность портфеля за счёт сомнительных активов. Такой подход поддерживает высокое качество портфеля, защищает интересы инвесторов и готовит основу для последующих точечных и выгодных приобретений.

Банк земельных активов находится в стадии стратегического формирования. Текущие сделки направлены на создание сбалансированного и качественного портфеля, который позволит выйти на основную фазу масштабной реализации позже, на более выгодных условиях рынка.
Основной объём продаж запланирован после завершения этапа формирования банка, что соответствует изначальной стратегии проекта.

Основные мероприятия по освоению участков запланированы на более поздний период — после полного формирования

P2P-платформа для продажи вторичных лотов дорабатывается и уже функционирует в рабочем режиме. Первые сделки успешно проведены, формируя внутренний оборот системы.
Реализация вторичных лотов теперь возможна не только через платформу, но и через своего закрепленного брокера, что обеспечивает гибкость и дополнительные возможности выхода из активов для инвесторов.

Команда продолжает системно отслеживать и анализировать перспективные лоты на рынке. В январе на торгах подходящих объектов, соответствующих нашим требованиям по доходности, юридической чистоте и уровню риска, не выявлен. Затишье связано в том числе с длительными государственными выходными, однако работа по поиску и оценке ведётся непрерывно.

Мы сохраняем дисциплинированную стратегию: входим только в сильные сделки, не снижая рентабельность портфеля за счёт сомнительных активов. Такой подход поддерживает высокое качество портфеля, защищает интересы инвесторов и готовит основу для последующих точечных и выгодных приобретений.

Банк земельных активов находится в стадии стратегического формирования. Текущие сделки направлены на создание сбалансированного и качественного портфеля, который позволит выйти на основную фазу масштабной реализации позже, на более выгодных условиях рынка.
Основной объём продаж запланирован после завершения этапа формирования банка, что соответствует изначальной стратегии проекта.
По выигранному объекту с ВРИ «Магазин» вся маркетинговая подготовка проведена: участок выведен в продажу.

Основные мероприятия по освоению участков запланированы на более поздний период — после полного формирования

P2P-платформа для продажи вторичных лотов запущена и функционирует в рабочем режиме. Сейчас участники могут размещать свои предложения на покупку и продажу лотов. Первые сделки зафиксированы.

Команда продолжает системно отслеживать и анализировать перспективные лоты. В декабре подходящих объектов, соответствующих нашим требованиям по доходности, юридической чистоте и уровню риска, на рынке не было.

Мы придерживаемся дисциплинированной стратегии: входим только в сильные сделки, не размывая рентабельность портфеля за счёт сомнительных активов. Такой подход сохраняет высокое качество портфеля, защищает интересы инвесторов и формирует основу для последующих точечных и выгодных приобретений.

Банк земельных активов находится в стадии стратегического формирования. Текущие сделки направлены на создание сбалансированного и качественного портфеля, который позволит выйти на основную фазу масштабной реализации позже, на более выгодных условиях рынка.
Основной объём продаж запланирован после завершения этапа формирования банка, что соответствует изначальной стратегии проекта.
По выигранному объекту с ВРИ «Магазин» ведётся юридическая и маркетинговая подготовка: оформляются документы, разрабатывается стратегия позиционирования и дальнейшей реализации актива.

Основные мероприятия по освоению участков запланированы на более поздний период — после полного формирования

P2P-платформа для продажи вторичных лотов запущена и функционирует в рабочем режиме. Сейчас участники могут размещать свои предложения на покупку и продажу лотов.

В ноябре на торги был выставлен земельный участок в селе Каракол ВРИ Магазины, расположенный непосредственно на Чуйском тракте. Участок обладает высоким потенциалом роста: после проведения работ по освоению прогнозируется увеличение стоимости ориентировочно в 3 раза.
Также были поданы заявки на участие в торгах по участкам под ИЖС:
Лот в селе Туекта — участие завершилось без победы; протокол будет включён в общий пакет отчётных документов.
Лот в селе Платово — торги находятся в активной фазе, ожидаем завершения процедуры.
Работа по мониторингу и участию в торгах продолжается, обновления будут предоставлены дополнительно.

Банк земельных активов находится в стадии формирования и наполнения. Текущие сделки направлены на создание качественного портфеля, который позволит выйти на основную фазу продаж позже. Основной объём реализации участков запланирован на последующие этапы, после завершения формирования банка.

Основные мероприятия по освоению участков, так же как и ключевой этап продаж, запланированы на более поздний период — после полного формирования

P2P-платформа для продажи вторичных лотов запущена и функционирует в рабочем режиме. Сейчас участники могут размещать свои предложения на покупку и продажу лотов.