Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
стратегии инвестиций в земельные участки

Земельный банк

диверсифицированный портфель земельных активов
Три варианта входа в стратегию
от ₽14.500 за акцию
Вы получаете
Акцию АО "Алтайский гектар"
  • Рост капитализации акции
  • Получение дивидендов
  • Оформление по ДКП акций
Забронировать
от ₽149.000 за лот
Вы получаете
Инвестиционный лот
  • Не владеете активами
  • Участвуете в распределении прибыли
  • Оформление по договору инвестирования
Забронировать
₽12.600.000
Вы получаете
Земельные участки
  • Владеете активами
  • Согласовываете управление фондами при желании
  • Оформление по ДКП земельных участков
Забронировать
Выход в любой момент
Купил лот на старте
По первой цене
Подержал
Просто держим
Продал через пару месяцев
Если потребовались деньги. Доход +10-15%
Или дождался выхода
И получил прибыль. Доход от 200%
Доход инвестора
В среднем от 100% годовых до вычета налогов зарабатывают наши инвесторы на этой стратегии. При этом доходность может быть существенно выше за счет использования стратегий с оформлением земли из муниципальной собственности. Мы в нашей деятельности привыкли не завышать ожиданий инвесторов - поэтому всё, что будет больше - это приятный сюрприз
Как купить
Обратитесь к брокеру
Свяжитесь с нами
Заключите инвестиционный
договор
И внесите оплату
Продайте свой лот
на вторичном рынке
Если Вам срочно понадобились деньги
Или дождитесь
завершения сделки
И заберите всю прибыль
Внимание! Мы хотим видеть среди наших соинвесторов и партнеров осознанных людей - поэтому прежде, чем инвестировать ознакомьтесь с этой информацией
Инвестиционный отчет
Движение активов Земельного банка №2
Уважаемые инвесторы!
Благодарим вас за участие в стратегии «Земельный банк».

Данный отчет подготовлен для обеспечения полной прозрачности управления вашими инвестициями. Мы стремимся предоставлять вам актуальную и содержательную информацию на регулярной основе.
Основные цели ежемесячного отчета:
  • Обеспечение прозрачности управления вашим капиталом
  • Демонстрация реального прогресса в движении активов и формировании доходности
  • Предоставление объективной оценки возникающих рисков и описание мер по их минимизации
Наша команда продолжает целенаправленную работу над увеличением стоимости инвестиционного портфеля. Мы делаем всё возможное, чтобы каждый участник стратегии получил максимальную выгоду от вложенных средств.
Спасибо за ваше доверие!
Сергей Зинченко
Основатель
Краткое резюме
на 30 декабря 2025
  • Новый участок

    Банк объектов находится на стадии активного наполнения.

    Команда продолжает системно анализировать перспективные лоты и территории.

    Торги по ожидаемому лоту в Платово к сожалению завершились не в нашу пользу. Участок ушел с торгов выше потолка ликвидности.

  • Капитал

    Капитал земельного банка составил 4.012 тыс. руб. — средства, вложенные инвесторами в рамках коллективной стратегии. Для финансирования АО стратегии ожидаем доп. эмиссию акций в ближайшей перспективе.

  • Продажа

    По выведенному в ноябре лоту на торги аукцион прошел успешно. Участок нами выигран, проходит стадию полного оформления документов и маркетинговой упаковки. Основная продажа земельных участков ещё впереди.

  • Освоение
    Работы по подготовке участков к освоению начнутся в ближайшей перспективе


Портфель земельного банка
по состоянию на 30.12.2025
Cash Flow
Юридический и операционный блок
  • Торги
    Команда продолжает системно отслеживать и анализировать перспективные лоты. В декабре подходящих объектов, соответствующих нашим требованиям по доходности, юридической чистоте и уровню риска, на рынке не было.

    Мы придерживаемся дисциплинированной стратегии: входим только в сильные сделки, не размывая рентабельность портфеля за счёт сомнительных активов. Такой подход сохраняет высокое качество портфеля, защищает интересы инвесторов и формирует основу для последующих точечных и выгодных приобретений.

  • Продажа и продвижение
    Банк земельных активов находится в стадии стратегического формирования. Текущие сделки направлены на создание сбалансированного и качественного портфеля, который позволит выйти на основную фазу масштабной реализации позже, на более выгодных условиях рынка.
    Основной объём продаж запланирован после завершения этапа формирования банка, что соответствует изначальной стратегии проекта.
    По выигранному объекту с ВРИ «Магазин» ведётся юридическая и маркетинговая подготовка: оформляются документы, разрабатывается стратегия позиционирования и дальнейшей реализации актива.
  • Освоение
    Основные мероприятия по освоению участков запланированы на более поздний период — после полного формирования
  • Продажа лотов стратегии на вторичном рынке
    P2P-платформа для продажи вторичных лотов запущена и функционирует в рабочем режиме. Сейчас участники могут размещать свои предложения на покупку и продажу лотов.
Прогноз и планы на следующий месяц
Банк земельных активов находится на стадии активного формирования и наполнения.
  • участие в торгах и расширение портфеля земель
  • запуск планирования мероприятий по освоению вновь приобретённых участков
  • привлечение дополнительного финансирования через продажу лотов частным инвесторам и продажу акций АО
АРхивация
Отчеты предыдущих периодов
Для сохранения прозрачности и возможности анализировать динамику
Портфель земельного банка
по состоянию на 30.11.2025
Cash Flow
Юридический и операционный блок
  • Торги
    В ноябре на торги был выставлен земельный участок в селе Каракол ВРИ Магазины, расположенный непосредственно на Чуйском тракте. Участок обладает высоким потенциалом роста: после проведения работ по освоению прогнозируется увеличение стоимости ориентировочно в 3 раза.
    Также были поданы заявки на участие в торгах по участкам под ИЖС:
    Лот в селе Туекта — участие завершилось без победы; протокол будет включён в общий пакет отчётных документов.
    Лот в селе Платово — торги находятся в активной фазе, ожидаем завершения процедуры.
    Работа по мониторингу и участию в торгах продолжается, обновления будут предоставлены дополнительно.
  • Продажа и продвижение
    Банк земельных активов находится в стадии формирования и наполнения. Текущие сделки направлены на создание качественного портфеля, который позволит выйти на основную фазу продаж позже. Основной объём реализации участков запланирован на последующие этапы, после завершения формирования банка.
  • Освоение
    Основные мероприятия по освоению участков, так же как и ключевой этап продаж, запланированы на более поздний период — после полного формирования
  • Продажа лотов стратегии на вторичном рынке
    P2P-платформа для продажи вторичных лотов запущена и функционирует в рабочем режиме. Сейчас участники могут размещать свои предложения на покупку и продажу лотов.
Прогноз и планы на следующий месяц
  • Участие в торгах и расширение банка земли
  • Начало планирования мероприятий по освоению земель
  • Привлечение дополнительного финансирования за счет продажи лотов частным инвесторам и продажи акций АО