Берег озера и вид на лес

Алтайский гектар

АЛТАЙСКИЙ ГЕКТАР

Алтайский гектар

инвестиционный паспорт

Закрытая сделка 2

Участки на берегу озера с видом на лес

Что такое закрытая сделка

Это участие в проекте по стратегии "Ленд-девелопмент", когда мы совместно приобретаем земельный массив, увеличиваем его стоимость путем освоения земли и продаем с прибылью. На сегодняшний день это самая доходная стратегия, которая к тому же еще имеет гарантию защиты от убытков. Подробнее

Варианты использования массива

Для инвестиций

После всех проведенных мероприятий стоимость земельного участка ожидаемо возрастет в пять раз. Это обусловлено несколькими ключевыми факторами. Кроме того, такие основные характеристики как близость от города, идеальная транспортная доступность и при этом экологичность локации , а также существенный рост спроса на загородную недвижимость формируют привлекательный инвестиционный потенциал и способствуют значительному росту цены на земельный участок.

Для личной усадьбы

Идеальная локация для постоянного проживания или загородного отдыха, сочетающая в себе живописные пейзажи, чистый воздух и комфорт. Окружение зелеными лесами и прозрачными водами озера создает атмосферу уединения и умиротворения и позволяет наслаждаться каждым мгновением вдали от городской суеты.

Для доходного дома

Отличное место для загородного поселка, работающего по принципу апарт-отеля или современного коттеджного поселка, сочетающее в себе удобство расположения, красоту завораживающих пейзажей и близость инфраструктурных объектов. Все это обеспечит неповторимые впечатления и незабываемый отдых или комфортную жизнь.

Аэросъемка земельного участка

Вид с высоты птичьего полета

Метрики земельного участка

и характеристики локации

Кадастровый номер

****
ВРИ (целевое)

ИЖС / ЛПХ / Рекреация
От водоема

На берегу озера
От населенного пункта

В черте с. *****
От электричества

45 м
От автодороги

Р-256 Чуйский тракт - 6 км
От аэропорта

Барнаул 85 км
Газ

есть возможность подключения
Кадастровая стоимость (и выкупная)

В зависимости от ВРИ
Площадь, Га

4,07 га + 8,6 га озеро в аренде
Предельные размеры участка

5-25 соток
Требования к минимальной площади дома

20 кв. м.

Преимущества локации

с. ****

Трафик

Близость к городам и главной магистрали Сибири
Удобное расположение

Несмотря на то, что локация на окраине села она удобна для перемещения.
Транспортная доступность

Близость Чуйского тракта и наличие железнодорожной станции обеспечивают отличные транспортные связи с другими городами и регионами
Живописные пейзажи

Расположение ближе к нетронутой первозданной природе, обеспечивает комфорт и позволяет насладиться особенной атмосферой умиротворенности, размеренности и отдохнуть от городской суеты.
Комфорт

В селе есть все необходимое для комфортной жизни: больница, школа, детские сады, дом культуры, музыкальная школа, банк, библиотека, пожарная часть, полиция, парикмахерская, мастерская по ремонту обуви, церковь, почта, бар, кафе, трактир, рынок, магазины различного профиля, спортивный зал.
Рыбалка и другие активности

Рыбалка на карася, линь или щуку, походы за ягодами, травами или грибами, велосипедные прогулки, походы на байдарках и сапбордах по реке или озеру для разнообразного и увлекательного загородного отдыха

Особенности земельного участка

Часть земли уже находится в аренде у нашего ИП далее будет также оформлена в аренду земля вокруг (в процессе получения). Далее после строительства дома возможен выкуп (выкупная стоимость включена в цену). И затем продажа конечному покупателю ИЖС/ЛПХ или весь массив под рекреацию.

Полный пакет документов по земельному участку предоставляется брокером после первичных переговоров в формате видеозвонка

План освоения

земельного участка

1

Оформление земли в аренду

Часть уже оформлена, часть в процессе оформления (уже поданы документы)
2

Выкуп земли в собственность

Частично после строительства ОКС, частично по 629 Постановлению
3

Межевание

После утверждения плана межевания производится постановка вновь образуемых земельных участков на кадастровый учет и предоставление членам ТСН. Места общего пользования (дороги и проч) остаются на балансе ТСН. Проводится электричество и газ
4

Продажа земельных участков конечным собственникам

Конечный собственник получает от нас полный сервис под ключ для строительства курортного/дачного дома. Инвестор получает возврат инвестиций с прибылью

Параметры

закрытой сделки

Количество лотов

19 по 0.2 Га (инвестор может забронировать до 4 лотов) и 1 лот 0.27 Га остается за нами = всего 20

Стоимость 1 лота

₽300 тыс

Порядок оплаты

₽50 тыс бронь + ₽100 тыс в теч 10 дней + ₽150 тыс в теч 30 дней

Авансирование комиссии

₽0-250 тыс

Комиссия с прибыли

15-50% (взимается после выхода из сделки)

Срок сделки

~18 мес (с 01.08.24) осталось ~17 мес

Планируемая прибыль

+412% (х5.12) без вычета комиссии и налогов

Гарантия

возврат +20% годовых

Налогообложение

есть возможность платить всего 1% (при наличии ИП)

Оформление сделки

Договор оказания услуг

Цель

Получение нескольких земельных участков в собственности по 5-10 соток с ВРИ ИЖС/ЛПХ. Из 0.2 Га за вычетом дорог и мест общего пользования останется около 0.16 Га полезной площади - это 3 участка по 5.33 соток = ₽1.28 млн (рыночная стоимость будет от ₽80 тыс/сотка)