Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Закрытая сделка 6
Участки на берегу реки Чемал
Для кого эта стратегия
Какому инвестору она подойдет
  • ₽440 тыс.+
    Капитал
  • до 200% год
    Доходность плановая
  • от 9 месяцев
    Срок нахождения в сделке
  • Нет
    Риски
Что такое закрытая сделка
Это инвестиции по стратегии "Ленд-девелопмент", когда мы совместно приобретаем земельный массив, увеличиваем его стоимость путем освоения земли и продаем с прибылью. На сегодняшний день это самая доходная стратегия, которая к тому же еще имеет гарантию защиты от убытков.
В рамках закрытой сделки 6 мы предлагаем 2 земельных массива в одной локации в уединенном месте в 15 км от всей туристической "движухи". Один из них уже имеет ВРИ, позволяющий строительство, а другой пока еще содержит этот ВРИ в ПЗЗ, но не изменен на самом участке

Проезд к массивам осуществляется через небольшие броды при этом в случае строительства моста цена может превысить даже плановые показатели в несколько раз
Варианты использования участков
  • Для инвестиций

    Спрос на земельные участки в Чемальском районе стабильно высокий и значительно превышает хорошие предложения. Минимальная прогнозируемая доходность от перепродажи 100% годовых
  • Для дачи / усадьбы

    Эта локация в Чемальском районе идеальна для загородной жизни: сочетает уединение и транспортную доступность по привлекательной цене. Участки подходят для строительства домов с доходностью от аренды 10-12 тыс. рублей в сутки.
  • Для туристического комплекса

    В случае полного освоения участка - доходность можно увеличить в 2.5-3 раза за счет продажи готового бизнеса
  • Для бизнеса

    Участок открывает массу перспектив для бизнеса: от эко фермы и своей пасеки до садоводства с заботой о природе. Можно построить коттеджный поселок, организовать агро- и сельский туризм, открыть экстрим центр. Варианты использования участка практически безграничны.
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровые номера
    ***
  • ВРИ
    Для ведения дачного хозяйства, Для ведения личного подсобного хозяйства, Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
  • От водоема
    На берегу реки Чемал
  • От населенного пункта
    1,5 - 3,5 км от с. Уожан
  • От электричества
    1-3 км
  • От автодороги
    85К-119 - 1,5 - 3,5 км
  • От аэропорта
    Горно-Алтайск - 107 км (1,5 часа)
  • Газ
    Населенный пункт не газифицирован
  • Кадастровая стоимость
    В зависимости от ВРИ
  • Площадь
    от 10 сот.
Получите консультацию и презентацию проекта в один клик
Консультация
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть поблизости с земельным участком
Зубы Дракона
Красивейшие скальные выступы в реке Катунь

Чемальский район

Чемальский район – это настоящая жемчужина Горного Алтая! Невероятные пейзажи и множество достопримечательностей. Тут уникальный климат и самое большое количество солнечных дней. Чемальский климатический курорт по своим лечебным свойствам сравним с Крымом. Это самое сердце Горного Алтая, его Мекка, и, пожалуй, самый любимый район у туристов.
Преимущества локации
  • Трафик

    Близость к основным туристическим маршрутам, аэропорту и горно-лыжным курортам (в том числе будущим)

  • Удобное расположение
    Недалеко от мест скопления туристов и одновременно уединенная локация на берегу реки
  • Живописные пейзажи
    Река, лес и горы - всё соединилось в этой локациии
  • Удаленность
    Расстояние от ближайших промышленных предприятий более 100 км и защищенность горными массивами позволяет поддерживать уникальный микроклимат
  • Уникальный климат
    Много солнца, очень тепло и насыщенный кислородом воздух
  • Редкость
    Таких локаций практически не осталось - все занято турбазами и глэмпингами
Географические и климатические условия

Чемальский район – уникальный уголок не только Горного Алтая, но и всей Сибири, поражающий своим аномально мягким климатом. Здесь словно настоящий оазис среди суровой сибирской природы: знойные летние дни сменяются долгой, яркой осенью, а зима приходит мягкой и с небольшим количеством снега. В этом районе процветают даже европейские сорта фруктов, такие как яблоки и груши. Благодаря горно-лесной местности и отсутствию болотистых территорий здесь нет назойливых комаров и других насекомых.


Участки расположены на выcoком лeвoм берегу pеки Чeмал, c отличным панорамным видом на потрясающей красоты долину. Доступ с Чемальского тракта по неглубокому броду на внедорожнике.

Окружающая среда

До ближайшего населенного пункта - села Уожан - 1,5 км. Уожан находится в 15 км от райцентра - села Чемал. Дорога до него асфальтированная и очень живописная в любое время года. В Уожане работает ФАП, сельский клуб, тут нет магазина, но местные жители продают вкуснейшие экологически чистые продукты. В долине реки нет шумных баз, а только тишина, красота и свежий горный воздух. В реке водится рыба в основном хариус, в лесу – грибы и ягоды. Для любителей активного отдыха – раздолье. Можно ходить в походы, сплавляться по реке, кататься на велосипедах.
Существующие рыночные предложения в локации
ВРИ под дачное хозяйство
ВРИ Для ведения личного подсобного хозяйства
Все просто
План освоения земельного участка
  • Покупка земельного массива
    Все участки в собственности. Юридическая чистота проверена.
    На часть участков право собственности оформлено полностью – готовы сразу подписать предварительный договор купли-продажи. Остальные участки зарегистрируем в течение месяца.
  • Межевание и перераспределение
    Разделение массива на розничные участки. Межевание и регистрация участков занимает как правило не более 2-3 недель. Если идёт перерегистрация – добавим время на первый этап. Выход на основной ДКП не позже чем через 1,5 - 2 месяца.
  • Смена ВРИ
    Для 11 лотов возможна смена ВРИ на ведение дачного хозяйства, дальнейшее межевание по желанию, это позволит увеличить прибыль в два раза. Этот процесс запущен, и во многом он зависит от гос. органов. Тут сложно гарантировать сроки.
  • Продажа земельных участков конечным собственникам
    Для строительства курортного поселка
Можно выбрать вариант лота
от ₽12.000
Вы получаете
Акцию АО "Алтайский гектар"
  • Рост капитализации
  • Получение дивидендов
Забронировать
от ₽440 000
Вы получаете
Участок для ведения дачного хозяйства
  • от 10 соток
  • Продажа ₽910 тыс (+107%)
Забронировать
от ₽1 480 000
Вы получаете
Участок для ведения личного подсобного хозяйства / для ведения КФХ
  • от 50 соток
  • Продажа ₽2998000 (+103%)
  • Потенциал при смене ВРИ (в процессе) и межевании (+170%)
Забронировать

Участки ВРИ

для ведения дачного хозяйства

Забронировать
  • Можно строить индивидуальные жилые дома и использовать для постоянного проживания
  • Регистрация дома возможна по упрощенному уведомительному порядку
  • Не требуется получение разрешения на строительство
Панорама

Участки ВРИ

для ведения личного подсобного хозяйства

для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

Забронировать
  • Официально зарегистрированные фермерские хозяйства могут построить жилой дом
  • Возможность организации размещения туристов
  • Возможность ведения сельского хозяйства (выращивание экопродуктов)
Панорама
Параметры
закрытой сделки
Количество лотов
Ограничено.

Стоимость 1 лота
от ₽12 тыс. за акцию
от ₽440 тыс. за ЗУ 10 сот
от ₽1 480 тыс. за ЗУ 50 сот
Порядок оплаты
₽50 тыс. бронь * + остаток в течение 5 дней


Планируемая прибыль
от 103% годовых
Комиссия с прибыли
Комиссия с прибыли 15-50%. Сниженный размер комиссии предоставляется резидентам сообщества Росгектар.
Срок сделки
По желанию
Оформление сделки
Договор Купли - продажи / Регистрация в Росреестре
Доступ
Грунтовая дорога / небольшие броды
*
Бронь является возвратной, если в течение 48 часов с момента получения паспорта сделки получен отказ от сделки.
Бронь является невозвратной, если в течение 48 часов с момента получения паспорта сделки отказ от сделки не получен.
Является Офертой
Хотите инвестировать,
но не понимаете,
как это работает?
Запишитесь на бесплатную консультацию

Внимание! Мы хотим видеть среди наших соинвесторов и партнеров осознанных людей - поэтому прежде, чем инвестировать ознакомьтесь с этой информацией
Успевайте забронировать
до повышения цены на +20%
дней
часов
минут
секунд
с 1 мая 2025 стоимость лота увеличится
Забронировать
Получить консультацию

Внимание! Любая информация, размещенная на этой странице и других страницах домена https://altaigektar.ru не является публичной офертой. Конкретные условия работы оговариваются сторонами в договоре. Ожидаемая доходность носит исключительно информативный характер и не является гарантированной. Это вероятный сценарий, основанный на анализе текущих рыночных условий и исторических данных, и не гарантирует фактическую прибыль в будущем.