Игорная зона «Сибирская монета»

30 км

Чемал

90 км

Семинский перевал

140 км

Телецкое Озеро

170 км

Перевал Чике-Таман

220 км

Гейзерное озеро

350 км

Гора Белуха

380 км

Ледник Актру

400 км

Марс

430 км

Перевал Кату-Ярык

450 км

Генплан

Перемещайте изображение

Корпус

Свободно апартаментов

от ₽

апартаментов

от ₽

апартаментов

Горно-Алтайск 10 мин.

Чуйский тракт

Аэропорт Горно-Алтайск 5 мин.

Курорт Манжерок 30 мин.

Выбрать апартаменты по параметрам

Архитектура

Архитектура Карлуу — это гармония современного дизайна и духа Алтая. Комплекс впечатляет утонченными фасадами и продуманной планировкой, объединяющей апартаменты, гостиницу и общественные пространства в единый живой организм. Каждая деталь создана, чтобы подчеркнуть уникальность места и обеспечить эстетическое наслаждение.

Архитектура

Локация

Карлуу расположен в уникальном месте — у одной из самых красивых дорог мира, легендарного Чуйского тракта. Это транспортный хаб Алтая, откуда начинаются все пути к главным чудесам региона. Всего в 5 минутах — международный аэропорт Горно-Алтайска. Идеальная стартовая точка для путешествий в горы, к озерам и на курорты. Здесь вас встречает сам дух приключений и свободы.

Локация

Благоустройство

Территория комплекса спроектирована как современная среда для жизни и отдыха на фоне горной природы. Благоустройство включает не только ландшафтный дизайн и зоны для прогулок, но и функциональные пространства для активностей: тренажерный зал, СПА-комплекс с сауной, а также уютный коворкинг, где можно работать в уединении.

Благоустройство

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура продумана для автономного комфорта: подземный паркинг на 75 машино-мест, собственный ресторан, конференц-зал и полное управление сервисной компанией, что гарантирует высокий уровень обслуживания и пассивный доход для владельцев.

Инфраструктура

Основатель компании

Автор книги «Та самая управляющая компания для девелопера». Его опыт консалтинга и сопровождения ведущих сервисных компаний в России и Казахстане подтверждает глубокую экспертизу, которую мы используем в своей работе.

Сервисная компания берёт на себя приём гостей, обслуживание и продвижение объекта — вы получаете пассивный доход без операционного участия.

Инвестиционная программа

Получить расчет

Данные об объекте

Площадь

24,6 м²

Стоимость объекта

11 982 840 ₽

Ожидаемая стоимость на этапе ввода

17 015 633 ₽

Доход (1 год)

Доход от сдачи в аренду в год

2 006 125 ₽

Прибыль (1 год)

Чистая прибыль за год

1 553 894 ₽

Доходность

Доходность от сдачи в аренду

13%

Доходность с учётом капитализации

24%

Окупаемость за счет сдачи в аренду

7 лет

Окупаемость с учетом капитализации

4,5 года

Получить расчет

Внутренняя конкуренция

Все апартаменты «Карлуу» управляются одной профессиональной командой. Это исключает хаотичную конкуренцию «сосед против соседа» и гарантирует стабильное качество сервиса. Единая ценовая политика обеспечивает прозрачность и предсказуемость стоимости проживания.

Внутренняя конкуренция

Внешняя конкуренция

Мы не конкурируем с курортами. Карлуу привлекателен для гостей, которые ценят комфорт и удобство, но не готовы платить надбавку за “громкую” локацию. Часть рынка всегда выбирает не самые раскрученные места, а самые удобные. Именно с этим спросом работает Карлуу. Мы не противопоставляем себя массовым направлениям, а работаем в своей отдельной нише.

Внешняя конкуренция

Трафик и загрузка апарт-комплекса

Карлуу расположен в месте пересечения главного сухопутного и воздушного хабов Алтайского региона. Чуйский тракт и международный аэропорт Горно-Алтайска создают мощный транспортный узел. Суммарный транзитный поток через локацию составляет более 4 млн человек в год, что подтверждает её стратегическое значение для туризма.

Трафик и загрузка апарт-комплекса

Ликвидность объекта

Ликвидно