Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Земельный участок в 50км от Барнаула
в с. Рассказиха Алтайского края
Варианты использования участка
в селе Рассказиха
  • Для инвестиций
    Стоимость участка на 52% ниже среднерыночной. После освоения стоимость земельного участка увеличится в 3-4 раза
  • Для личной усадьбы / дачи
    с. Рассказиха - уютное село в 50 км от Барнаула, что позволяет легко совмещать загородное спокойствие с активной городской жизнью. Здесь имеется всё необходимое для комфортной жизни круглый год
  • Для доходного дома
    Отличное место для небольшого гостиничного комплекса, сочетающее в себе удобство расположения, красоту завораживающих пейзажей и близость инфраструктурных объектов. Все это обеспечит гостям неповторимые впечатления от пребывания и незабываемый отдых.
    Возможность сдачи в аренду готового дома посуточно по ставке ~ ₽5 000 - ₽7 000 в сутки в зависимости от сезона и праздничных дней.
Код
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    22:33:051301:553
  • ВРИ
    Для ведения личного подсобного хозяйства
  • От озера / реки
    400 метров
  • От населенного пункта
    в черте с. Рассказиха
  • От электричества
    По границе участка
  • От автодороги 84К-39
    450 м
  • От аэропорта
    Барнаул 65 км
  • Газ
    Нет
  • Кадастровая стоимость
    ₽200 300
  • Площадь, сот
    25
  • Предельные размеры участка
    5-10, возможности прирезки нет, размежевание возможно
  • Требования к минимальной площади дома
    Требований нет
  • Стоимость суток размещения
    ₽5.000-₽7.000 растет
  • Сезонность
    круглогодично
  • Право
    Аренда
  • Количество объектов
    4-5 домов + 1 баня + 1 чан
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Река Обь
Это отличное место для прогулок, где можно насладиться видами на реку, отдохнуть и сделать красивые фотографии.
Преимущества локации
с. Рассказиха
  • Транспортная доступность
    Удобная транспортная доступность на собственном автомобиле. Село Рассказиха находится в часе езды от центра Барнаула. Есть регулярное маршрутное сообщение с городом.
  • Снижение уровня стресса
    Уменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию.
  • Множество активностей для организации досуга
    Рыбалка, велопрогулки,трекинг, прогулки на сапах, лыжах, сбор грибов, ягод, целебных трав, банные церемонии.
  • Надежное инвестиционное вложение
    Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
  • Тренд на загородную жизнь
    Тенденция к переезду за город. Согласно исследованиям 82% населения хотели бы владеть собственным участком, отказываясь от шума, смога, пыли и быстрого темпа жизни

Оценка локации

авторская система оценки по 32 параметрам
  • 93%

    Локация ТОП

    Лучше рынка
Драйверы роста цены
земельного участка
  • Строительство на участке
    Современный дом на участке позволит его монетизировать
  • Рост спроса на загородную недвижимость
    Как следствие рост стоимости земельного участка или рост средней стоимости загородного дома
  • Развитие района и государственная поддержка
    Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.
  • Развитие инфраструктуры села
    Программа развития сельской местности с разработкой стратегии долгосрочного социально-экономического развития.

Юридический отчет
Рыночная стоимость на 29.11.2024
Отчет инвестиционного департамента
Рыночная стоимость аналогичного участка за 1 сотку ₽50 тыс.
Рыночная стоимость аналогичного участка в собственности ₽1250 тыс.
Для разработки индивидуальной стратегии обращайтесь к вашему брокеру
ZINCHΞNKO CΛPITΛL
Инвестиции в земельные участки на Алтае
Телефон: +79990240000
Email: info@zinchenko.capital