Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок
Платные и бесплатные способы заказа выписки ЕГРН на землю
Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)
Выписка из ЕГРН представляет собой официальный документ, содержащий информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. В ней можно найти данные о собственниках, площади, кадастровом номере и любых обременениях, таких как залоги или аресты. Этот документ является важным инструментом для защиты прав собственников и потенциальных покупателей недвижимости.
Для чего нужна выписка из ЕГРН?
- Подтверждение прав собственности: Выписка из ЕГРН служит официальным доказательством прав на недвижимость. Это особенно важно при продаже или покупке квартиры, дома или земельного участка.
- Проверка информации о недвижимости: Перед совершением сделки с недвижимостью, покупатель имеет возможность проверить все данные о объекте, чтобы избежать мошенничества и неприятных сюрпризов.
- Получение кредитов: Банки и другие финансовые учреждения требуют выписку из ЕГРН для оценки залогового имущества при выдаче кредитов.
- Юридические споры: В случае возникновения споров о праве собственности или других юридических вопросов, выписка из ЕГРН может служить важным доказательством в суде.
Кто может получить выписку из ЕГРН
Выписки ЕГРН делятся на два типа в зависимости от уровня доступа. Общедоступные данные могут получить потенциальные покупатели, родственники владельца, риелторы и представители собственника. Закрытую информацию могут получить только ограниченное число лиц: собственники, правоохранительные органы, суд, приставы, нотариусы и органы власти. К таким сведениям относятся:
Росреестр разъяснил порядок предоставления выписки из ЕГРН на земли, в отношении которых установлен публичный сервитут. Отмечено, что обладателю сервитута в составе выписки предоставляются персональные данные правообладателя-физлица независимо от наличия в ЕГРН записи о возможности предоставления третьим лицам его персональных данных.
- права владельца на текущие и прошлые объекты недвижимости;
- содержание правоустанавливающего документа;
- персональные данные владельца недвижимости — ФИО и дата рождения (с марта 2023 года);
- информация о признании правообладателя недееспособным;
- данные о лицах, запрашивавших информацию об объекте недвижимости.
Росреестр разъяснил порядок предоставления выписки из ЕГРН на земли, в отношении которых установлен публичный сервитут. Отмечено, что обладателю сервитута в составе выписки предоставляются персональные данные правообладателя-физлица независимо от наличия в ЕГРН записи о возможности предоставления третьим лицам его персональных данных.
Платные и бесплатные способы заказа выписки из ЕГРН
Существует несколько способов, как заказать выписку из ЕГРН, которые можно разделить на платные и бесплатные. Рассмотрим каждый из них подробнее.
Бесплатные способы заказа выписки из ЕГРН:
Бесплатные способы заказа выписки из ЕГРН:
- 1
- Через портал «Госуслуги»
Владелец может запросить выписку из ЕГРН о своей недвижимости в электронном виде через портал Госуслуг.
Это простой и эффективный способ получить необходимую информацию о недвижимости. Авторизовавшись на сайте «Госуслуги», введите в поле для запроса: выписка ЕГРН. Далее останется только ответить на пару вопросов в чате с Роботом Максом и получить онлайн-выписку за минуту. Она содержит сведения о вашем объекте недвижимости, зарегистрированных правах и обременениях.
Однако для заказа расширенной выписки из ЕГРН необходимо будет оплатить госпошлину. Сама выписка будет отправлена в электронном виде в течение трёх рабочих дней с момента оплаты.
Платные способы заказа выписки из ЕГРН:
- 1Лично в МФЦМожно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ). Для этого вам понадобятся паспорт и квитанция об оплате госпошлины. Процесс подачи заявления прост: сообщите оператору адрес объекта или его кадастровый номер. Сотрудник заполнит и распечатает заявление, которое вам нужно будет проверить. В течение пяти дней вы получите выписку.
- 2Онлайн-заявка через сайт РосреестраЕсли вы хотите получить выписку из ЕГРН оперативно и без лишних хлопот, вы можете воспользоваться платным онлайн-сервисом на сайте Росреестра. Для этого потребуется зарегистрироваться на портале и оплатить государственную пошлину. После этого вам будет выслана выписка на указанный вами электронный адрес.
- 3Лично в офисе РосреестраВы также можете обратиться в территориальный офис Росреестра. В этом случае вам потребуется заполнить заявление и оплатить пошлину (а также за личный прием +₽1200). Выписка будет готова в течение нескольких рабочих дней. Этот способ подходит тем, кто предпочитает личное общение и хочет задать вопросы специалистам.
- 4Через нотариуса или юридическую компаниюЗаказать выписку из ЕГРН можно также через нотариуса или специализированные юридические компании. Это может быть удобным вариантом, если вы не хотите заниматься оформлением документов самостоятельно. Однако стоит учитывать, что услуги нотариусов и юристов, как правило, будут стоить дороже, чем самостоятельный заказ.
С 01.01.2025 года Росреестр значительно увеличит стоимость выписок из ЕГРН (Приказ Росреестра №П/0335/24 от 28.10.2024г.) подробнее с тарифами вы можете ознакомиться здесь.
Мы предлагаем широкий спектр профессиональных услуг, направленных на решение различных земельных вопросов и юридических задач.
Для получения более подробной информации о наших услугах или для записи на консультацию, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Для получения более подробной информации о наших услугах или для записи на консультацию, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Как заказать выписку из ЕГРН: пошаговая инструкция
1
Определите способ получения.
Прежде всего, определитесь, какой способ вам подходит больше: бесплатный или платный. Затем выберите наиболее удобный для вас способ — онлайн, через МФЦ, нотариуса или офис Росреестра.
2
Подготовьте документы
В зависимости от выбранного способа, вам потребуются различные документы. Как правило, это паспорт и документ, подтверждающие ваше право на земельный участок.
3
Заполните заявку
Если вы решили заказать выписку онлайн, заполните специальную форму на сайте. При обращении в МФЦ или офис Росреестра вам нужно будет заполнить заявление на месте.
4
Оплатите пошлину
Не забудьте оплатить пошлину, если выбрали платный вариант. Размер пошлины можно узнать на официальном сайте Росреестра.
5
Получите выписку
После выполнения всех предыдущих шагов вы получите выписку выбранным способом: либо на электронную почту, либо лично в офисе.
Подведём итоги
Выписка из ЕГРН — это важный документ, который необходим как собственникам недвижимости, так и потенциальным покупателям. Она подтверждает права на имущество и содержит важную информацию, которая может повлиять на принятие решения о сделке. Понимание стоимости и способов получения выписки поможет вам сэкономить время и средства, а также предотвратить возможные юридические проблемы в будущем. Помните, что наличие актуальной выписки из ЕГРН является гарантией вашей безопасности в мире недвижимости.