Алтайский Гектар
инвестиционный паспорт
Земельный участок готовый к строительству 12 сот в с. Лесное
в Бийском районе, Алтайского края
Варианты использования участка
в селе Лесное
-
Для инвестицийУчасток предлагается по цене ниже среднерыночной, что формирует потенциал для роста капитала. Ключевой инвестиционный сценарий — выкуп участка в собственность с последующей перепродажей по более высокой стоимости.
Спрос на участки в ближайшем пригороде Бийска стабильно растет, что делает покупку выгодным вложением средств. -
Для личной усадьбы / дачиСело Лесное расположено в Бийском районе Алтайского края, на правом берегу реки Катунь, в 6 километрах к югу от города Бийска. Время в пути до Бийска на автомобиле 11 минут, удобная транспортная доступность.
Преимущества:- близость как к природе и реке, так и к городу
- хорошая транспортная логистика
- спокойная, экологичная среда для жизни и отдыха
- загородного дома
- дачи для сезонного проживания
- семейной усадьбы
-
Для доходного домаЛокация обладает высоким туристическим потенциалом благодаря:- близости к реке Катунь
- живописным природным видам
- расположению вдоль Чуйского тракта (высокий туристический трафик)
- гостевой дом
- посуточная аренда
Код
Метрики земельного участка
и характеристики локации
-
Кадастровый номер22:04:130002:2093 -
ВРИИЖС -
От реки Катунь600 метров -
От населенного пунктав черте с. Лесное -
От электричества100 м -
От автодороги Р-2567000 м -
От аэропортаГорно-Алтайск 103 км -
Газда -
Кадастровая стоимость₽139 008 -
Площадь, сот12 -
Сезонностькруглогодично -
ПравоАренда с возможностью выкупа в собственность
Преимущества локации
почему с. Лесное идеально для участка
-
Транспортная доступностьУдобная логистика на собственном автомобиле. Село Лесное находится в 10 минутах езды от города Бийск. Есть регулярное маршрутное сообщение с городом по Чуйскому тракту. -
Природа и экологияЛесное расположено в живописной природной зоне на берегу реки Катунь. Чистый воздух, виды на лес и реку создают идеальные условия для отдыха, пеших прогулок для восстановления сил. -
Множество активностей для организации досугаРыбалка, велопрогулки, трекинг, прогулки на сапах и лыжах, сбор грибов и ягод, целебные травы, банные церемонии — всё это делает место идеальным для отдыха. Город Бийск — исторический центр и культурные объекты (~10-15 мин на авто). -
Перспективная локацияСело Лесное активно развивается, сохраняя при этом экологическую привлекательность и тишину загородной жизни.
Спрос на участки в ближайшем пригороде Бийска стабильно растет, что делает покупку выгодным вложением средств.
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Катунь
одна из крупнейших рек на Алтае, главная водная артерия Горного Алтая
Преимущества участка
Почему стоит выбрать этот участок?
- Готовность к строительству:Участок имеет статус ИЖС и земли населенных пунктов, что позволяет сразу приступать к возведению жилого дома и прописке.
-
Природа, тишина, свежий воздух600 м до реки Катунь — живописные виды, прогулки, рыбалка, смешанные леса вокруг села для прогулок и сбора грибов/ягод. -
Освещенность участкаДоступность солнца: весь день, открытая территория. -
Ровный рельеф участкаРельеф ровный, уклон минимальный. Оптимальная площадь 12 соток и правильные формы участка упрощают планировку дома, сада и зоны отдыха. -
Возможность переоформления в собственностьПосле строительства жилого дома возможен выкуп из аренды в собственность за 60% от кадастровой стоимости участка. -
Близость к городуУдобное расположение позволяет быстро добраться до Бийска, пользуясь всеми благами городской инфраструктуры (больницы, ТРЦ, школы, детские сады). -
Транспортная доступность:круглый год. Дорога: асфальтированный проезд к селу, грунтовая до участка. Проезд на любом транспорте. Расстояние от участка до центра Бийска 12 км. -
Удобный доступ к инфраструктуреВ селе Лесное: магазины первой необходимости, аптечный пункт, остановки общественного транспорта.
Драйверы роста цены
земельного участка
-
Строительство на участкеПостройка дома мечты, или гостевого дома позволяет сразу начать монетизацию участка через аренду или продажу. -
Рост спроса на загородную недвижимостьПопулярность загородной жизни и желание иметь собственный участок повышают спрос и, как следствие, стоимость земли и объектов на ней. -
Инвестиционный потенциалТенденция к укрупнению городов в перспективе может дать статус городской территории Бийска селу Лесное. Есть программы поддержки сельской местности. Возможность выкупа земли в собственность для увеличения стоимости. -
Природные богатства и экологияУчасток в селе Лесное (Бийский район) — отличный выбор для тех, кто ищет баланс между спокойной загородной жизнью и близостью к городской инфраструктуре. Наслаждайтесь тишиной, чистым воздухом и простором, находясь всего в нескольких минутах езды от города. Идеальное место для постоянного проживания или строительства уютной дачи с гарантированным комфортом и транспортной доступностью!
Возможные дополнительные расходы на участке
сколько потребуется вложить, чтобы участок был полностью готов к строительству и комфортной жизни
-
Расчистка территорииУчасток ровный, без деревьев и кустарников, дополнительная расчистка не требуется -
Вынос границ в натуру и заборТочное уточнение границ участка, устранение пересечений с соседями или сервитутами.
Стоимость: вынос границ в натуру от ₽6 000, забор (147 п.м.) — от ₽700 000 -
Отсыпка заезда и территорииВыравнивание участка и подъезда, устранение колеи и перепадов.
Стоимость: ₽200 000 -
Подведение электричестваПолучение ТУ и подключение к сети.
Стоимость: ориентировочно ₽150 000; по льготным условиям до 15 кВт — ~₽95 000 -
ГазСело газифицировано -
СкважинаОрганизация автономного водоснабжения. -
СептикУстановка автономной канализации.
Стоимость: ~₽100 000 - Строительство под ключ — любые проектыМы можем реализовать любой проект на участке, включая дома и туристические объекты.
Есть собственное производство модульных домов — быстрые сроки и индивидуальные решения.
Дополнительную информацию уточняйте у брокера.
Что уже готово для вас?
участок полностью подготовлен к покупке
Юридическая проверка участка
Мы проверили участок на чистоту сделки и отсутствие обременений — вы покупаете безопасный актив.
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку в собственности ~ ₽65 000
Рыночная стоимость участка в собственности ₽780 000.
Рыночная стоимость участка в собственности ₽780 000.
Анализ наилучшего использования (Best Use)
Проведён профессиональный анализ, чтобы участок был использован максимально эффективно — для строительства, отдыха или инвестиций. Запросить анализ можно у своего брокера.
Полный пакет документов
Все правоустанавливающие и сопроводительные документы уже собраны — вы покупаете участок с уверенностью и без лишних рисков.
Фото, аэросъёмка и 3D‑панорама
Вы сразу видите участок со всех сторон: с земли, с воздуха и в интерактивном формате 360° — легко оценить пространство и рельеф.
Цена и условия покупки
-
Актуальная ценауточняйте у брокера — всегда прозрачная и честная -
Ипотекаучасток подходит под ипотеку -
Рассрочкакак от банка партнера, так и на индивидуальных условиях - Безопасная сделкасистема финансового сопровождения сделок при покупке недвижимости.
Прозрачность, минимальная бумажная волокита и гарантии исполнения обязательств
Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию прямо сейчас!
Оставьте свои данные, и наши брокеры свяжутся с вами для индивидуальной консультации.