Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Земельный участок 9,62 сот.
в с. Усть-Сема
Чемальский район, Республика Алтай
Варианты использования участка
в с. Усть-Сема
  • Для инвестиций
    Стоимость участка ниже среднерыночной. После освоения стоимость земельного участка увеличится в 3-4 раза
  • Для личной усадьбы / дачи
    Участок в селе Усть-Сема Чемальского района — это живописное место, окружённое горами и лесами, а до реки Катунь от участка всего 2 км, что создает уникальную атмосферу для жизни и отдыха. Идеально подходит для семейного проживания и отдыха.
  • Для доходного дома
    Чемальский район популярен среди туристов, что открывает возможности для развития бизнеса в сфере туризма. Вы можете сдавать готовый дом в аренду посуточно за ₽8 000– ₽12 000 в зависимости от времени года и праздничных дат.
Код
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    04:05:010204:1255
  • ВРИ
    Для ведения личного подсобного хозяйства
  • От реки
    р. Катунь ~ 1 км
  • От населенного пункта
    в черте с. Усть-Сема
  • От электричества
    вдоль границ участка
  • От автодороги
    ~1,2 км
  • От аэропорта
    Горно-Алтайск ~ 53 км
  • Газ
    нет
  • Кадастровая стоимость
    ₽332 852
  • Площадь, сот
    9,62 сот.
  • Требования к минимальной площади дома
    24 кв.м
  • Стоимость суток размещения
    ₽8.000-₽12.000 растет
  • Сезонность
    Круглый год
  • Право
    Аренда
  • Количество объектов
    2-3 домов + 1 баня + 1 чан
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Зубы дракона на Катуни
Уникальные скалы прямо посредине реки Катунь
Преимущества локации
с. Усть-Сема
  • Транспортная доступность
    Село расположено вдоль Чемальского тракта, что обеспечивает удобный доступ к необходимым услугам и инфраструктуре. Добраться можно как на собственном автомобиле, таки и на общественном транспорте. Асфальтированная дорога, обеспечивает легкий и комфортный доступ в любое время года, независимо от погодных условий.
  • Удобное расположение
    Локация удивительна тем, что находится в Чемальском районе, который популярен для туризма благодаря живописной природе, природным и культурно-историческим достопримечательностям, а также развитой инфраструктуре. В селе есть необходимые социальные объекты, такие как магазины, школы и медицинские учреждения, что делает это место комфортным для жизни и отдыха.
  • Снижение уровня стресса
    Уменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию.
  • Множество активностей для организации досуга
    Экскурсии, прогулки, пешие походы и трекинг, заброски в самые удивительные уголки, конные прогулки или прогулки на джипах и квадроциклах, зоопарк, этномузеи с мастер-классами и дегустациями, велопрогулки и многое другое.
  • Надежное инвестиционное вложение
    Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
  • Тренд на загородную жизнь
    Тенденция к переезду за город. Согласно исследованиям 82% населения хотели бы владеть собственным участком, отказываясь от шума, смога, пыли и быстрого темпа жизни
Драйверы роста цены
земельного участка
  • Строительство
    Современный дом на участке позволит его монетизировать
  • Рост спроса на загородную недвижимость
    Как следствие рост стоимости земельного участка или рост средней стоимости загородного дома
  • Развитие района и государственная поддержка
    Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.

  • Развитие инфраструктуры
    Программа развития местности с разработкой стратегии долгосрочного социально-экономического развития.

Юридический отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку ₽510 000.
Рыночная стоимость участка ₽4 900 000.