★ 5.0 Яндекс Я ★ 4.9 2ГИС +7 (999) 024-00-00 x@altgektar.ru Пн–Пт: 9:00–18:00 (МСК)
Отвечаем в мессенджерах
за 2 минуты
Акционерам

Перезвоним вам

Оставьте номер телефона и мы перезвоним в течение 5 минут

Получите бесплатную стратегию

Наш аналитик подберёт оптимальную инвестиционную стратегию под ваш бюджет и цели

📍 с. Сростки · Бийский район · Алтайский край

Земельный участок
14,98 соток в с. Сростки —
вложи 1 830 000 ₽ сегодня
и получи актив, который вырастет
в 3–4 раза

150 м до Катуни · Газ есть · ИЖС · Собственность

  • ✓До реки Катунь — 150 м
  • ✓Газ: Да — коммуникации решены
  • ✓ВРИ: ИЖС — строить можно сразу
  • ✓Аренда: 5 000–7 000 ₽/сутки
  • ✓Кадастровый номер: 22:04:270003:1239
Получить инвест-пакет 📞 +7 (499) 325-83-22
🔥 Единственный участок · Цена актуальна сегодня
Спутниковый снимок участка с. Сростки
📡 Спутниковый снимок
Карта расположения участка
🗺 Карта
Алтайский край, Бийский район
🏔 Регион
Для чего этот участок

Выберите свой сценарий

Один участок — три способа заработать или отдохнуть

Инвестор 📈

Рост цены в 3–4 раза

После освоения участка и роста инфраструктуры Сросток стоимость земли вырастает кратно. Реальный актив — не бумажный.

💰 Вложи 1 830 000 → получи 5–7 млн ₽
Дача/Усадьба 🏡

150 м до Катуни

Сростки — родина Шукшина, на берегу Катуни. Чистый воздух, рыбалка, велопрогулки. 35 км от Бийска, 1 час от Горно-Алтайска.

🌊 Пляж, рыбалка, природа прямо у участка
Доходный дом 💼

5 000–7 000 ₽/сутки

Построить 3–4 гостевых дома + баня + чан. Туристов в Сростках весь сезон — Чуйский тракт, Шукшинские чтения, отдых.

🏗 Объекты: 3–4 дома + баня + чан
Паспорт участка

Характеристики

Все данные из официальных реестров

14,98 соток
Площадь участка
ИЖС
Вид разрешённого использования
Собственность
Форма права
150 м
До реки Катунь
80 м
До электричества
Да
Газ
800 м
До трассы Р-256
63 км
Аэропорт Горно-Алтайск
22:04:270003:1239
Кадастровый номер
156 226 ₽
Кадастровая стоимость
Фотографии

Участок и окружение

Участок с. Сростки — вид сверху
📡 Спутниковый снимок участка
Расположение участка
📍 Расположение
Район Сросток
🏔 Район
Схема участка
🗺 Схема
Участок крупный план
🔍 Крупный план
📷
Фото и видео-осмотр — отправляем в течение 24 часов после заявки. Дрон, панорама, подъезд, соседство. Оставьте заявку ниже.
Панорама

Посмотрите на место своими глазами

Интерактивная панорама 360° — Сростки и окрестности

Панорама Сростки, Бийский район
360° панорама
Смотреть панораму · с. Сростки
Локация

с. Сростки: почему здесь растут цены

Туристический трафик + природа + инфраструктура

Что рядом с участком

  • 🌊
    Река Катунь — 150 м
    Главная водная артерия Горного Алтая. Рыбалка, купание, сплавы, пляж
  • 📚
    Библиотека В.М. Шукшина
    Ежегодные «Шукшинские чтения» — тысячи туристов со всей России
  • 🚗
    Чуйский тракт — 800 м
    Главная туристическая дорога России. Миллионы путешественников в год
  • 🚲
    Велотрассы и треккинг
    Маршруты по Бийскому и Советскому районам, горы, тайга
  • ✈️
    Аэропорт Горно-Алтайск — 63 км
    Прямые рейсы из Москвы, СПб, Новосибирска. 1 час езды от участка
  • 🏙
    Бийск — 35 км
    Ближайший крупный город. Больницы, гипермаркеты, сервисы
Инвест-расчёт

Сколько вы заработаете

Конкретные цифры — никаких «вырастет»

Вкладываете сегодня
1 830 000 ₽
Собственность · сделка за 7 дней
→
Прогноз через 3–5 лет
5 – 7 млн ₽
Рост в 3–4 раза · на основе динамики рынка Алтая

Вариант 2 — доходный дом: пассивный доход

Аренда/сутки
5 000 – 7 000 ₽
Можно построить
3–4 дома + баня + чан
Расчётный доход/год
~3 – 5 млн ₽
Аналитика рынка

Почему цена в Сростках вырастет

6 факторов роста, которые работают независимо от конъюнктуры

🏗

ИЖС — строй сразу

Не нужно переводить землю. ВРИ позволяет начать строительство сразу после оформления

📊

Рост спроса на загородку

После 2022-го спрос на природные участки вырос на 40%+. Тренд устойчивый

🏛

Господдержка туризма

Федеральные программы развития туристической инфраструктуры Алтая — деньги уже выделены

💎

Дефицит у воды

Участки с выходом к Катуни — штучный товар. Новых не появится никогда

🚗

Чуйский тракт

«Самая красивая дорога России» — главная туристическая артерия. Сростки прямо на ней

✈️

Рост авиасообщения

Аэропорт Горно-Алтайск — новые рейсы каждый сезон. Турпоток растёт на 20% в год

Экспертная оценка

Отчёт инвестиционного департамента

Сравнение кадастровой и рыночной стоимости

Кадастровая стоимость
156 226 ₽
Официальные данные Росреестра
Средняя цена сотки в районе
122 000 ₽/сот
Анализ сделок за последние 12 месяцев
Рыночная стоимость участка
1 830 000 ₽
По данным аналитики Алтайского гектара

Что это значит для вас

Кадастровая стоимость — 156 226 ₽, тогда как реальная рыночная цена составляет 1 830 000 ₽. Кадастровая оценка отстаёт от рынка на 3–10 лет — это норма для загородных участков.

Средняя цена сотки в Бийском районе 122 000 ₽. По этой цене 14,98 соток стоили бы даже дороже. Цена участка справедливая.

✅
Цена соответствует рынку. Данные проверены аналитиками.
Кадастровый номер
22:04:270003:1239
Проверьте самостоятельно на сайте Росреестра
О нас

320 семей выбрали Алтайский гектар

12 лет в недвижимости Алтая. Цифры, которые говорят сами за себя

12 лет в недвижимости Алтая
320+ семей купили землю с нами
87% клиентов — по рекомендациям
7 дней средний срок сделки
★★★★★
«Купил участок в прошлом году. Через год сосед предложил на 40% дороже. Не продал — буду строить. Ребята сопроводили сделку без единой бумажки с моей стороны.»
АК
Алексей К.
Новосибирск
★★★★★
«Искала место для дачи на берегу Катуни — нашла через Алтайский гектар. Участок у реки, газ есть, документы чистые. Всё как описано, ничего скрытого.»
НМ
Наталья М.
Барнаул
★★★★★
«Вложил свободные деньги в два участка. Вместо депозита — реальные квадратные метры Алтая. Расчёт доходности, который дали, совпал с реальным рынком.»
ИС
Игорь С.
Москва

Рейтинги и отзывы

5.0
★★★★★
Яндекс · 280 отзывов
4.9
★★★★★
2ГИС · 142 отзыва
Прозрачный процесс

Как купить этот участок

4 шага от заявки до документов — всё берём на себя

1

Заявка и звонок

15 минут

Оставляете номер — перезваниваем за 15 минут. Отвечаем на все вопросы по участку, отправляем фото и видео.

2

Юридическая проверка

1–2 дня

Свежая выписка из ЕГРН, проверка обременений, история собственников. Всё показываем до принятия решения.

3

Осмотр участка

по запросу

Выезд с дроном, видео-тур 360°, замер границ. Можно дистанционно — отправим полный пакет материалов.

✓

Сделка под ключ

5–7 дней

Договор, МФЦ, регистрация в Росреестре, выписка ЕГРН — всё берём на себя. Присутствие необязательно.

Вопросы и ответы

Часто спрашивают

Ответы на вопросы, которые задают чаще всего

Как проверить юридическую чистоту? +
Предоставляем свежую выписку из ЕГРН и правоустанавливающие документы ещё до подписания договора. Кадастровый номер 22:04:270003:1239 — проверьте самостоятельно на сайте Росреестра прямо сейчас. Обременений нет.
Когда можно начинать строительство? +
Сразу после регистрации права собственности. ВРИ «Индивидуальное жилищное строительство» позволяет строить без дополнительного перевода земли. Потребуется только уведомление о начале строительства — поможем оформить.
Нужно ли ехать лично для сделки? +
Необязательно. Работаем дистанционно: подписание через нотариуса в вашем городе или доверенность на нашего специалиста. Клиенты из Москвы, Питера, Новосибирска покупают без выезда.
Что если передумаю — смогу ли продать? +
Да. Участки ИЖС у Катуни — высоколиквидный актив. Мы сами готовы взять участок на реализацию в любой момент. Спрос на загородную недвижимость Алтая стабилен круглый год.
Есть ли рассрочка или ипотека? +
Да. Работаем с банками-партнёрами по ипотеке на земельные участки. Есть и собственная рассрочка от компании — условия обсуждаются индивидуально при звонке.
Почему цена выше кадастровой стоимости? +
Кадастровая стоимость — расчётная оценка государства, которая отстаёт от рынка на 3–10 лет. Рыночная цена определяется реальным спросом. Средняя цена сотки в Бийском районе — 122 000 ₽/сот. Наша цена соответствует рынку.
Как добраться до участка? +
До трассы Р-256 (Чуйский тракт) — 800 м. Подъезд круглогодичный. От Бийска — 35 км (35–40 минут). От аэропорта Горно-Алтайск — 63 км (1 час). Координаты для навигатора: 52.422444, 85.678955.
Бесплатно

Получите инвест-пакет
по участку в с. Сростки

Персональный пакет документов и расчётов. Без давления и обязательств.

📦 Что входит в инвест-пакет:

  • Выписка из ЕГРН и юридическая проверка документов
  • Расчёт инвестиционной доходности под ваши цели
  • Видео-осмотр участка с дрона (360°)
  • Ответы на все вопросы за 15 минут
  • Анализ аналогичных участков в радиусе 5 км

Перезвоним за 15 минут · Пн–Вс 09:00–20:00