≈ 5 384 ₽ за сотку
Улаганский район · Республика Алтай
92,87 сотки на берегу Чуи
Участок в собственности с прямым выходом к реке и видом на горную долину. Около 300 м до Чуйского тракта.
500 000 ₽цена
92,87 соткиплощадь
Чуяу границы
Покажем участок, документы и фактический подъезд по предварительной записи.
Прямой выход к водеСобственность
Паспорт участка
Почти гектар земли в открытой горной долине
Ключевые параметры собраны в одном месте без повторов и скрытых условий.
9 287 кв. м
Один земельный участок
Действующий ВРИ нужно учитывать при выборе сценария
Кадастровый номер: 04:09:020204:654. До аванса рекомендуем проверить актуальную выписку, границы, ограничения и допустимый сценарий использования.
Живое место
Река слышна с участка, а горы остаются открытыми со всех сторон
На участке есть небольшой склон и низинная часть, песчаный грунт и отдельные лиственные деревья. Берег и рельеф лучше оценить лично.
20-30%лиственных деревьев
20 минутдо Чибита по данным осмотра
Отдельныйсвободный проезд
Горы + реканичто не перекрывает обзор
Фотогалерея
Участок, берег и вся долина с воздуха
Реальная съемка июня 2026 года помогает понять масштаб и окружение до поездки.
Ценность локации
Три фактора, которые видны уже на первом осмотре
Без обещаний роста цены: только физические преимущества, которые можно проверить на месте.
Редкий природный формат
Большая площадь у воды в открытом горном ландшафте.
Берег формирует характер места и видовой сценарий участка.
Около 300 м до главного маршрута через Горный Алтай.
Запас площади для сельскохозяйственного или иного согласованного сценария.
Видеоосмотр
Посмотрите участок с земли за 46 секунд
Ролик помогает заранее понять, подходит ли вам место: от фактического въезда до линии берега и вида на горную долину.
01
Подъезд и поверхностьУвидите, где проходит въезд и какой рельеф у участка.
02
Расстояние до ЧуиОцените берег и близость воды с уровня земли.
03
ОкружениеРассмотрите деревья, соседние объекты и открытый вид на горы.
Локация
Чуя и Чуйский тракт в одном кадре
Координаты восстановлены из EXIF наземной съемки. Перед поездкой подтвердим точку въезда и маршрут.
Река Чуя · у границыЧуйский тракт · около 300 мЧибит · около 20 минутЛегковой автомобиль
Условия участка
Что известно по осмотру 3 июля 2026 года
Показываем и сильные стороны, и ограничения, которые влияют на будущий сценарий.
Свободный отдельный проезд. От трассы 50-200 м по грунтовой дороге; проедет грузовой автомобиль.
ЕстьНебольшой склон и низинная часть, песчаный грунт. Возможно, потребуется локальное выравнивание.
УчестьЦентральных сетей нет. По осмотру возможны автономная скважина и септик.
АвтономноНа участке отсутствуют. Условия и стоимость подключения нужно запрашивать отдельно.
НетМобильной связи на точке осмотра нет. Для интернета указан спутниковый вариант.
СпутникПо визуальному осмотру риск отмечен как средний. Перед любым освоением нужна профильная проверка.
ПроверитьДо сделки
Пять пунктов для спокойного решения
Сопоставим документы с тем, что видно на месте, и отдельно проверим выбранный вами сценарий.
1
Границы и береговая полоса
Сверить координаты участка, фактическую линию берега и режим водоохранной зоны.
2
Допустимое использование
Проверить, подходит ли действующий ВРИ под ваш план или потребуется изменение.
3
Риск подтопления
Запросить профильную оценку с учетом рельефа и сезонного уровня Чуи.
4
Подъезд и зимнее содержание
Уточнить юридический статус проезда и порядок уборки снега.
5
Автономные системы
Оценить размещение скважины, септика, электроснабжения и спутниковой связи.
FAQ
Коротко перед показом
Остальные вопросы разберем по выписке, карте и вашему сценарию.
Сейчас ВРИ указан как «для производства сельскохозяйственной продукции». Возможность строительства нужно проверять отдельно по градостроительным регламентам и при необходимости менять ВРИ.
Центральных коммуникаций на участке нет. По осмотру возможны автономные решения: скважина, септик и спутниковый интернет.
От трассы до участка 50-200 м по грунтовому проезду. Доступ свободный, ширина позволяет проехать грузовому автомобилю.
В отчете осмотра риск отмечен как средний. Для принятия решения нужна отдельная инженерная и гидрологическая проверка.
Паспорт и показ
Получите материалы по участку 654
Отправим кадастровый номер, фото, видео, отчет осмотра и поможем подготовиться к показу.
Актуальные документыЧестные условияПоказ по договоренности