Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Земельные участки с видом на горы и реку Катунь
Алтайский район, Алтайского края
Варианты использования участков
  • Для инвестиций
    Земля может стать надежным способом формирования капитала с низким уровнем риска и стабильным доходом.
  • Для дачи / усадьбы
    Идеальное место с лесным массивом недалеко от основной трассы. Подойдет для строительства дачи или усадьбы и предоставляет уникальные возможности для комфортного проживания.
  • Для турбазы
    Разрешено капитальное строительство на 20 % общей площади, подходит под строительство гостиничной – туристической деятельности
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    22:02:250005:4806
    22:02:250005:4804
    22:02:250005:4799
    22:02:250005:4805
    22:02:250005:4834
    22:02:250005:4795
  • ВРИ
    Использование лесов в соответствии с лесохозяйственным регламентом
  • От озера / реки
    в непосредственной близости
  • От населенного пункта
    с. Нижнекаянча – 1 км
  • От электричества
    150-600 м
  • От автодороги Айский тракт
    150 -800 м
  • От аэропорта
    Горно-Алтайск 20 км
  • Газ
    Т/у по газу 2025г.
  • Кадастровая стоимость
    22:02:250005:4806 - 848 170
    22:02:250005:4804 - 774 580
    22:02:250005:4799 - 468 225
    22:02:250005:4805 - 356 342
    22:02:250005:4834 - 683 888
    22:02:250005:4795 - 735 618
  • Площадь
    22:02:250005:4806 площадью 10,2 га (102 436 кв.м.)
    22:02:250005:4804 площадью 8,9 га (88 828 кв.м.)
    22:02:250005:4799 площадью 5,4 га (53 819 кв.м.)
    22:02:250005:4805 площадью 4,1 га (41 006 кв.м.)
    22:02:250005:4834 площадью 8,3 га (83 198 кв.м.)
    22:02:250005:4795 площадью 8,3 га (83 309 кв.м)
  • Стоимость суток размещения
    от ₽10.000 растет
  • Сезонность
    круглогодично
  • Право
    Аренда
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Катунь
одна из крупнейших рек на Алтае, главная водная артерия Горного Алтая
Преимущества локации
  • Транспортная доступность
    Земельные участки расположены на пересечении автомобильныхдорог 01-К29 (Айский тракт) и 01Н-0207 (автодорога на ОЭЗ «Сибирская монета»), фактически на повороте с Айского тракта на автодорогу в сторону комплекса казино Алтай Пэлас. Расположение обеспечивает легкий доступ к участкам как для транспортных средств, что делает их привлекательными для различных коммерческих и инвестиционных проектов.
  • Природа и экология
    Участки находятся в живописной природной зоне, что делает их идеальным местом для тех, кто ценит красоту природы и хочет наслаждаться ею в полной мере. Непосредственная близость к реке Катунь придаёт этому месту особую привлекательность. Здесь открываются великолепные виды, а свежий воздух наполняет атмосферу спокойствием и умиротворением.
  • Туризм
    Участки располагаются в стратегически удобном направлении, которое привлекает внимание туристов и путешественников. В непосредственной близости находятся несколько популярных туристических объектов - ОЭЗ «Сибирская монета», казино Алтай Пэлас, Бирюзовая катунь, что делает это место особенно привлекательным как для постоянного проживания, так и для временного отдыха.
  • Коммуникации
    На смежные участки построен линейный энергосетевой объект (лэп, ктп на 630 кВА) с выделенными мощностями в размере 1,2 мВт (текущий статус – построена физика, ведется работа по кадастровому учету)
    В 2025-2026 году будет введен в эксплуатацию межпоселковый газопровод высокого давления от ГРС в с.Нижнекаянча до п.Катунь-с.Ая, который будет проходить в непосредственной близости от земельных участков, с возможностью подключения к данному газопроводу (получение ТУ в 2025г.)
  • Удобное расположение
    Река Катунь – в непосредственной близости. Земельные участки имеют различный уклон или уклон отсутствует, с верхних точек открывается панорамный вид на р.Катунь.
    Расстояние от аэропорта Горно-Алтайск (по автодороге) – 20,0 км
    Расстояние до казино Altai Palace, ОЭЗ «Сибирская монета» (по автодороге) – 7,0 км
    Расстояние до горнолыжного комплекса «Манжерок» (по автодороге) – 20,0 км
    Расстояние до Горно-Алтайска (по автодороге) – 23,0 км.
    Расстояние до с. Нижнекаянча – 0,1 км
    Расстояние до ОЭЗ ТРТ «Бирюзовая Катунь» (по автодороге) – 13,2 км
  • Снижение уровня стресса
    Уменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию.
  • Множество активностей для организации досуга
    Рыбалка, велопрогулки,трекинг, прогулки на сапах, лыжах, сбор грибов, ягод, целебных трав, банные церемонии.
  • Надежное инвестиционное вложение
    Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
Стоимость участков
10,2 га
22:02:250005:4806
₽70 млн
8,9 га
22:02:250005:4804
₽70 млн
5,4 га
22:02:250005:4799
₽70 млн
4,1 га
22:02:250005:4805
₽40 млн
8,3 га
22:02:250005:4834
₽40 млн
8,3 га
22:02:250005:4795
₽30 млн
Драйверы роста цены
земельного участка
  • Повышение доступности региона
    Идет активное развитие транспортной инфраструктуры, включая модернизацию аэропорта Горно-Алтайска с приданием ему международного статуса, развивается малая авиация с созданием авиаинфраструктуры, происходит активная модернизация существующей дорожной сети
  • Развитие инвестиционной активности
    Реализация на территории региона крупных проектов, богатое культурно-историческое наследие, высокий природно-ресурсный потенциал и геополитические условия создают огромные перспективы роста экономической привлекательности.
  • Государственная поддержка
    Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательности.
  • Инициирование внесения изменений в документы территориального планирования
    Возможность смены категории леса с защитных на эксплуатационные
Окажем полное содействие
покупателю земельного участка
  • Организуем трансфер
    Встретим в аэропорту, доставим на объект на премиальном внедорожнике, заселим в гостиницу, покажем другие варианты участков в наличии
  • Найдем инвесторов
    Упакуем проект для инвесторов, проведем презентации, разошлем офферы по своей базе, чтобы найти финансирование на освоение объекта
  • Упакуем дорого
    Произведем полную маркетинговую упаковку объекта для последующей продажи, сделаем все рекламные материалы, презентации, сайт
  • Продадим
    С прибылью. И Вам ни о чем не придется беспокоиться
Полный пакет документов
можно запросить у брокера