Участок в с. Артыбаш с домиком недалеко от Телецкого озера

Алтайский гектар

АЛТАЙСКИЙ ГЕКТАР

Алтайский гектар

земельный участок с домиком

в с. Артыбаш

для инвестиций, для бизнеса, для тебя

Варианты использования участков

Для инвестиций

Почему выгодно? Земля у Телецкого озера - ликвидный актив с прогнозируемым ростом стоимости. Идеальный вариант для среднесрочных инвестиций. Ежегодный рост цен составляет стабильные 25%.
Для дачи / усадьбы /родового поместья

Здесь вы сможете построить уютный загородный дом, создать родовое поместье для поколений или обустроить свою творческую мастерскую среди первозданной природы. Каждый день здесь будет наполнен чистым воздухом, покоем и гармонией, а ваши гости и дети будут в восторге от этого райского уголка Алтая.
Для бизнеса

Участки возле Телецкого озера — это выгодное бизнес-вложение благодаря растущему потоку туристов (300+ тысяч в год), ограниченному предложению и высокой доходности проектов — мини-отели и бани окупаются за 2,5-5 лет, а земля ежегодно дорожает на 15-25%.

Почему стоит выбрать землю на Телецком озере?

Большой потенциал

Широкий спектр возможностей для воплощения личных и бизнес идей: от премиальных отелей и комплексов апартаментов до ресторанов и спа комплексов.
Идеальное месторасположение

Участок расположен в лесном массиве, что гарантирует абсолютную приватность вдали от шумных турбаз и открывает открыточные виды на первозданную природу без соседних построек.
Развитая инфраструктура

На Телецком озере уже присутствуют элитные 5-звёздочные отели, что подтверждает высокий спрос и инвестиционную привлекательность этой локации для премиального туристического бизнеса.
Круглогодичная доходность

Телецкое озеро является всесезонным курортом, где отдых и развлечения организованы на высшем уровне в любое время года.
В зимний период

- катание на горнолыжном курорте ГЛК Телецкий с превосходно подготовленными склонами и развитой инфраструктурой.
В остальные сезоны

- увлекательные прогулки и экскурсии по живописным окрестностям озера, рыбалка, подъем на кресельном подъемнике на гору Кокуя (1385 м), откуда открывается захватывающая панорама горных массивов.

Метрики земельного участка

и характеристики локации

Кадастровые номера

04:03:090202:740- участок
04:03:090202:2131 - домик
ВРИ

для ведения личного подсобного хозяйства
От реки/озера

от р. Бия - 600 метров
от Телецкого озера - 2,5 км
От населенного пункта

на окраине с. Артыбаш
От электричества

380 м
От автодороги

До участка есть грунтовая дорога,
380 м да Телецкого тракта
От аэропорта

Горно - Алтайск 166 км
Газ

Нет
Кадастровая стоимость

₽606 870
Площадь

9,9 сот

Радиальные экскурсии и видовые характеристики

Что можно увидеть поблизости с земельными участкоми

Телецкое озеро

Это одно из глубочайших озер России, самое крупное озеро на территории Республики Алтай. Памятник Всемирного наследия ЮНЕСКО

Идеально для тех кто мечтает

построить дом рядом с Телецким озером
открыть прибыльный туристический бизнес
Уехать от суеты
сохранить и приумножить капитал

Близость к Телецкому озеру

Артыбаш находится недалеко от знаменитого Телецкого озера, одного из самых красивых и глубоких озёр России.
Наличие готового домика

На территории уже есть небольшой деревянный домик, готовый к обустройству и проживанию.
Уединенность и тишина

Вдали от туристического шума и баз отдыха. Только природа и спокойствие.
Доступность

Село удобно расположено относительно города Горно-Алтайск и аэропорта, что обеспечивает возможность быстрого доступа к городской инфраструктуре при сохранении уединения.
Туристический потенциал

Село Артыбаш является популярным туристическим направлением, что может быть выгодно для тех, кто рассматривает участок для строительства дома или дачи. Возможность сдачи в аренду или организации туристического бизнеса.
Инвестиционная привлекательность

Ограниченное предложение в уникальной локации.
Документы готовы

Чистая юридическая история, возможна смена ВРИ

Варианты использования участка в с. Артыбаш

Участок в с. Артыбаш недалеко от Телецкого озера – это уникальный актив, который можно использовать для прибыли, бизнеса или личного отдыха. Вот самые перспективные направления:

Инвестиционные цели

Перепродажа через 3–5 лет после подорожания
Почему выгодно?

Цены на землю у Телецкого озера растут на 25% ежегодно (из-за роста турпотока и ограниченного предложения).

Сдача в аренду
Почему выгодно?

Возможно сдавать в аренду купленную землю под кэмпинги и глэмпинги
тем самым получая двойную доходность: арендные платежи + рост стоимости земли

Личное использование

Загородный дом / дача
Плюсы:
Чистый воздух, природа, тишина
Возможность сдавать в аренду, когда не пользуетесь

Родовое поместье
Для тех, кто хочет переехать на Алтай или иметь "место силы".

Комбинированные вариантым

Бизнес + отдых
Построить гостевой дом, жить в одном из коттеджей, остальные сдавать.

Инвестиция + аренда
Купить участок → поставить временные домики → сдавать → продать через 5 лет.

Драйверы роста цены

земельного участка

Изменение ВРИ

Функциональный характеристики земельного массива можно улучшить, заменив на туристическое обслуживание, что позволит официально заниматься размещением туристов
Международный аэропорт

Взрывной рост турпотока 25% туристов ежегодно (350 тыс. в 2023 → прогноз 500 тыс. к 2026)
Новый аэропорт в Горно-Алтайске увеличил доступность
Строительство дорог

Телецкий тракт стал частью легендарного Чуйского тракта. В последние годы идёт активное развитие другой дорожной инфраструктуры в направлении Бийска и Кузбаса. Все это приведет к лучшей доступности и еще большему спросу на локацию.
Уникальность и ограниченность

80% пригодных для застройки участков уже занято
Почему свободной земли осталось мало?
Высокий спрос – Телецкое озеро в топ-5 самых популярных направлений Алтая
Ограничения по застройке – часть берега относится к особо охраняемым природным территориям (ООПТ)

Что мы предлагаем

Мы готовы предоставить вам профессиональную поддержку на каждом этапе вашего проекта:

Анализ и планирование:

Мы проведем детальный анализ и разработаем стратегию, соответствующую вашим целям и потребностям.
Проектная документация:

Наша команда специалистов создаст индивидуальные проектные решения, учитывающие все ваши требования, включая архитектурные, инженерные и экологические аспекты.
Взаимодействие с местными властями:

Мы обеспечим эффективное взаимодействие с государственными органами для получения необходимых разрешений и согласований.
Поддержка на всех этапах:

Мы будем с вами на каждом шаге — от концепции до реализации проекта, обеспечивая высокое качество и соблюдение сроков.

Не упустите свой шанс!

Участок в с. Артыбаш — это уникальная возможность, которая может больше не повториться! Участки в этой живописной местности раскупаются с невероятной скоростью.

Звоните прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и забронировать участки по выгодной цене!